今天长见识了， 跟大家分享下。租客欠租11k， high court bailiff好不容易追踪到租客的藏匿地，对上话了。老赖掏出证据，证明她有mental health problem, bailiff根本无法enforce或者采取任何措施。转天，老赖就申请了breathing space。 然后，继续申请 Debt Relief Order - 获批后，老赖将一分钱都不用还了.
大家追债的时候要做点判断，看看老赖是不是还能有偿还能力，是不是有必要花钱去追债。因为很可能一个 debt relief order，就让一切律师费打水漂。被欠租已经是个大窟窿，没必要继续花钱养肥律师法院或者讨债公司。
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英国人老赖？这么懂法律漏洞呢
以后记得要买房东保险，可以保你12或24个月的房租险 Rent Guarantee，你还可以选择是否需要 Legal Expenses
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是的
大量的无赖正在孵化中！臭气熏天。
你可以直接把债卖给追债公司，但感觉继续折腾下去也没用，听起来你已经赢了Section 8的官司。找房客一定不能找那种有信用记录不会对他/她造成影响的，就算他之前信用记录是OK的。。真欠了债就不还没啥办法的，不在乎信用记录硬吃CCJ也不是啥大事儿。。另外就是的有guarantor
上个月我的一个租客就提前搬走，欠了我570没给，中介扣了他们押金，我想想估计也追不回来了，就不了了之了，现在他们的公司还在我的地址呢，我估计还要通知商会问怎么移除。
好在新租客已经入住，无缝衔接。
有啥好的推荐吗？我的中介给我推荐的，结果白花钱，说客户不负房租搬走的，这个保险不Cover
如果单套房子，推荐 Alan Boswell 旗下的 Aviva / NIG
如果有好几套，AXA 可以一起买，性价比很高
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好的 我研究研究
这就是为什么DSS tenant 不受欢迎，其实很多细节在看房的时候都可以套话。
(必须补一句，我不建议大家歧视DSS tenant)
我这对租户自己开餐厅，提供的银行流水证明自己年收入80k, 没housing benefits
这老赖挺讨厌的，不容易被识破。
我一般租给PAYE的上班族们。最好还是需要信誉行业的比如被FCA监管的行业，他们这种一般来说在信誉上违规不起。
也很难用，前提条件很多，合同，EPCcheck等配齐也麻烦
你如果要出租房屋，EPC、EICR、Gas Safety Certificate 这些缺一不可，有些COUNCIL还需要 Landlord License。你规规矩矩按照标准办理，前提条件自然就都会符合了。这些事情不能因为嫌麻烦就不去做，万一以后出事了还不够赔的