“四大”开始审查员工出勤率！英国经济持续扩张，房地产市场持续升温
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2024年09月09日 10:01
本周跨境资讯
- 百货连锁店 John Lewis 推进 8 , 000 万英镑住房项目计划
- 英国 8 月服务业活动创下四个月新高，推动经济持续扩张
- 国家养老金明年将增加 400 多英镑
- 普华永道追踪员工工作地点，确保其至少三天在办公室
- 英国经济增长需额外投资 1 万亿英镑
1. 百货连锁店John Lewis推进8,000万英镑住房项目计划
因看好房地产市场，百货零售连锁店John Lewis已向雷丁自治市议会提交了一份价值8,000万英镑的住房开发申请。
该提案计划将Oracle购物中心对面的一座旧仓库改建为一个拥有215套公寓的新节能住宅项目，包括一居室、两居室和三居室住宅，并向其未来住户提供约6,000平方英尺的内部便利空间、两个花园和一个社区空间。
（图片来源：BBC）
据悉，计划中的215套出租公寓中，10%为经济适用房。如果获得批准，预计将于2026年初开始建设，居民能在2028年之前入住。
该公司建租总监Katherine Russell表示，John Lewis一直在寻求多元化发展，而不是局限于零售业。在未来，该公司将把住房和金融服务作为重点关注领域。
（图片来源：Construction Enquirer）
根据建筑房屋互助协会Halifax的最新数据，8月份英国平均房价创下两年来新高，较上月上涨0.3%，达到2022年11月以来的最高涨幅。
分析人士认为，“近期价格上涨主要是因为英国房地产市场今年夏季表现积极。随着市场活动的回暖和未来进一步降息的可能性，我们预计房价将在今年剩余时间内继续保持温和增长“。
（图片来源：PA Graphics/Halifax）
数据显示，房价增长最强劲的是北爱尔兰，房价年涨幅达9.8%；威尔士涨幅也达到5.5%。平均房价最高的仍然是伦敦，平均价格为536,056英镑，比去年同期上涨1.5%。
2. 英国8月服务业活动创下四个月新高
一项调查显示，英国8月的服务业活动正以4月份以来的最快速度增长，物价压力有所缓解。这意味着通胀前景更为温和，英国经济在7月大选后逐渐趋于稳定。
8月标普全球英国服务业PMI指数从7月份的52.5升至53.7，高于早前估计的53.3。该数据进一步表明英国商业活动正在出现好转迹象。
（图片来源：Reuters）
与此同时，服务业公司的成本压力及其销售价格正以2021年初以来的最低速度增长。这对将在9月19日宣布利率决议的英国央行来说可能是好消息。
英国央行7月下调借贷成本，利率从5.25%的16年高点降至5.0%，不少投资者预计年底前还会再次降息。
（图片来源：Peter Dazeley/Getty Images）
然而，调查显示，随着就业增长放缓，人们对英国整体经济未来一年的乐观情绪略有降温。
标普全球经济主管Tim Moore说：“对降息和整体经济状况稳步改善的期待有助于增加企业投资信心，但一些公司也表达了对财政部发布秋季财政预算前，因政策不确定性带来的担忧”。
早前，财政大臣Rachel Reeves再次强调，工党政府将在10月30日的秋季预算中提高税收，以帮助缓解公共财政压力。
（图片来源：UK Parliament/Jessica Taylor/Reuters）
得益于服务业的强劲增长，英国8月SPGI综合PMI终值从7月份的53.4升至8月份的53.8，高于预期的53.4。
此前公布的制造业PMI也显示，8月份英国工厂的产出增长速度也高于标普全球调查的其他任何发达市场。多数分析师认为，英国经济今年的表现将比包括英国央行在内的机构预测更为强劲。
3. 国家养老金明年将增加400多英镑
据报道，根据英国财政部计算，从明年4月起，养老金每年将增加400多英镑，高于通货膨胀率。
在“三重锁定”（triple lock）制度下，国家养老金每年4月的涨幅将取通胀率、英国平均工资增长或2.5%中最高的数字。这意味着1951年以后出生的男性和1953年以后出生的女性的全额国家养老金将在2025/26年度增加到约1.2万英镑。
另外，2016年之前退休的人可能有资格领取基本国家养老金。到2025/26年度，他们的养老金将至少增加300英镑，达到9,000英镑。
财政大臣Rachel Reeves本周重申，政府支持“三重锁定”政策，直到本届议会结束。而养老金大臣Liz Kendall将在10月秋季财政预算公布前做出最终决定。
该消息传出之际，工党政府正面临削减冬季燃料补贴的争议压力。该决策将取消没有领取养老金信贷，或其他经济状况调查福利的人每年高达300英镑的补贴。
上周公布的数据显示，去年领取新国家养老金的人中，只有大约一半每周领取全额养老金，大约15万人每周可领取的现金不到100英镑。
4. 普华永道将考察员工工作地点，确保其至少三天在办公室
在英国政府公布新计划，将赋予其打工人要求每周工作四天的权利后，“四大”之一的普华永道PwC会计师事务所表示，将开始考察其所有26,000名英国员工的工作地点，确保他们每周至少有三天在办公室工作或和客户面对面工作。
同时，将对其在家的工作频率和时长进行抽查。
（图片来源：Leon Neal/Getty Images）
据《金融时报》(Financial Times)报道，普华永道对其员工远程工作的调查将从2025年1月开始生效，要求所有英国合伙人和员工将60%的时间花在客户身上或前往办公室办公。
而每位员工每月都会收到有关其“个人工作地点数据”的信息。这些信息将被收录在人力资源部门记录中。未达到要求的员工将被要求提交书面信息解释原因。
今年早些时候，同为“四大”之一的安永（EY）开始收集其员工刷卡到岗的数据。
城市智库中心的研究显示，伦敦人现在平均每周只在办公室工作2.7天，而且从居家办公模式返回办公室的速度比巴黎、新加坡和纽约等其他全球城市慢。
（图片来源：Jason Alden/Bloomberg）
5. 英国经济增长需额外投资1万亿英镑
本周的一份最新报告称，未来十年，英国需要额外1万亿英镑的投资来促进经济增长，而这些投资最有可能来自英国养老金和保险业的6万亿英镑长期资本。
报告称，这些投资将主要用于能源、住房和风险投资领域。
（图片来源：Yahoo Finance）
智库New Financial在这份报告中提到，政府应考虑投资激励措施，例如降低散户投资者的股票税。这是因为英国养老金对国内和非上市股票的配置明显低于全球大多数发达国家市场养老金体系。
其中提到，英国养老金的配置可以在最多增加一倍的情况下，与其他发达市场的养老金行业保持一致。
（图片来源：Money Control/Getty）
英国新任首相斯塔默在7月大选前的竞选活动中表示，他希望经济实现2.5%的年增长率——这是自2008年金融危机以来英国从未达到过的增长率目标。
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