今天去看房子，房子很旧，但很干净整洁。房子用的是很旧的煤气供暖，在靠近地板的地方，一个网状的小方块是暖气的出口，每个门顶上端是一个小长方形的开口，让暖气流通。问中介，房主一个月交多少煤气和电费，他说不知道，因为这个房子很久没人住了，很久没人住，也可以告知最后一次的缴费情况吧？总之就是说不知道。
今天是第二次去看房子，第一次去看，中介另一个人说房主是老妇人，去养老院了，今天这个中介说这个房子空了很久，房主是不是去了养老院他不知道。
房子只有一个停车位，可以在停车位旁边再铺一个drivingway,后院都铺了石头，我是很想还原草地和种花，地毯应该用了很久，我顷向地板，房间的入墙衣柜都很原始，总之房子的东西应该从来没有装修过。
今年三月，同一条街卖了同一个房形同一个价格，人家有新的浴室，新的厨房,unit打通，大厅更宽敞，新地毯，新地板，还铺多一个停车位，原来只有一个。
我应该比原价低多少出offer? 很喜欢房形和地段，怕过了这村没这个店。
请各抒自见。谢！！
PS 搬进去一定会换成新的煤气供暖
少个20， 说要重新装修。
不同意就慢慢加点
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没有不成文的规定，一定要比Asking price 低。好地段好房子，买家多，会往高走，经历过几次成交价比要价高的。要是没什么人看房，或者卖家着急卖，可以压低。大部分情况下，你喜欢的别人也喜欢，如果卖家的价格已经很低了，压太低或者对方觉得你没诚意，或者别人得手。
你有同街同房型近期的价格就很好估价了，按那个价格把装修的价格刨去再跟这套的要价比较。第一个中介看来了解的更多些，可以探探口风。至于煤气和电费那些，很久没人住的房子，中介不会为了每个问题都去找房主问的，房主也不见得找得到这些记录。反正你也打算买下来要换供暖，那个信息其实也没什么必要。
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孤陋寡闻的我没听说过煤气供暖。要么是gas boiler + radiator 或者地暖， 要么就用电 。煤气供暖是个啥？
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用多少煤气和电这完全取决于你个人使用量和选的能源公司价格高低，问他们也没啥参考性
买房就要买这种内部特别老旧的，如果你自己不介意参与装修和设计，这样才能最大限度满足自己对房子的要求，同时大幅提高房子价值。买房要买3D，death, debt and divorce. 这个老太太住养老院了基本可以归入到第一种，子女可能急于变现给老人付养老院费用或者遗产税，所以会愿意降价更多，所以这是一个bargain，抓住机会
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但是需要注意室内老旧房子在银行贷款评估的时候会价格偏低，导致你贷款比例变高一点，贷款产品利率会稍微高一点点，但是跟你讲下来的价格和装修后增值的部分比那就是九牛一毛了
谢谢各位回复
比出价低了10k拿下,不想再看房子了，这套旧是旧了点，但看得出房子维护得挺好，地理位置也还行，间隔也挺满意，不想再折腾了，优缺点比较一下，还是值得出手的。
上个周六是开放日，放市场一个星期不到我就拿下了，我知道如果放得越久，价格越低，就怕没等价格下来，人家已经出售了。
看房子看多了，真的好的房子不多，如果你不缺钱，那就当我没说
谢谢！
认同你的见解。
可恨的是买完了就没钱装修了。
买到了再慢慢装修，房子最最重点的就是地理位置，装修这些都是次要的，旧有旧的好，我还专门挑旧的买，价格低于市场价格，然后自己慢慢弄，至于你说的煤气电这些，考虑的是这个房子的能耗等级，太低了你还能压压价格，太低了不保暖自然能耗就高了，这些都能通过后期装修提高
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恭喜
房价趋势是要涨的，你以后装修也会提升房产价值。如果万一被别人抢了，再重新看房，时间精力也是成本。出价高点低点，重点买到自己满意的房子就好。
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这边买房子，主要看地段，其他方面不重要，给一个你心里能接受的最高价格，如果卖家不接受也不用后悔。
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谢谢！