国内转钱到英国支付房产印花税（不是首付）

我爱我家 买房贷款
#1

我们查了很多资料之后了解到国内父母经济上的支援最好不要用于付首付，小情侣自己付首付的话AML会省事儿很多。那么我想用父母支援的钱（大概3-3.5万胖子）来付我们这套房的印花税。请问大家：

  1. 印花税的支付也是律师先拿到手里再帮我们最后付掉吗？
  2. 如果1成立的话， 那么我们什么时候需要把这个印花税的钱打给律师呢？
  3. 如果1成立的话， 那律师也会像查首付gift money那样严格的查我们用于支付印花税的钱哪儿来的吗？还是说只要这笔3万多的钱在我英国的账户上了，他们就不查了呢？
  4. 如果律师最后不允许我们用这笔父母支援的钱，但是我们买房已经exchange了，但是付不起印花税，那我们买房是打水漂了吗？ :cold_sweat:

感谢感谢！！

#2

你好，谁说国内父母赠予的资金不好过AML，我自己超过一半的贷款客户都有从国内回来的亲属赠予资金，从银行贷款的过程AML和律师的AML都从来没有啥问题。当然也取决于这个国内亲属赠予资金的数额，你这3-5万镑不会有任何问题，如果国内过来的首付资金超过200千那就不可同日而语了，那会引起贷款银行的额外关注，要求提供资金来源资料

#3
  1. 交换合同之前律师会要求你把房价的10%资金打到他们律师行客户账号，他才会给你交换合同，他会给你一个completion statement, 里面会列明所有费用的计算，包括印花税，所以你就按照这个statement计算出来应付款额转给律师就可以了
  2. 每个律师对于首付资金来源查的详细程度不同，要的资料也不尽相同，我们这边合作的律师都从来没雨难为过我介绍过去的客户
  3. 你肯定要让律师首先把你所有资金包括印花税的资金来源都调查通过了你才会允许他给你交换合同，他们律师也不可能会在做完AML前给你交换合同
#4

非常感谢！感觉又可以买得到房了哈哈

#5

不管是父母给的，还是自己存的，都能提供来源的证明就行。
现金存入的解释起来就麻烦。最好来源是工资，分红，房租，银行贷款， 他人赠送（并提供他人的资金来源和流水）

payslip，P60 ，啥的都是证明。进账的钱还得match

如果是saving 账号，那提供这些saving从哪个账号转的。怎么累积的。

#6

印花税+首付在律师那是一起算的。都要提供资金来源

#7

境外资金入账英国账户，要追溯多长时间的？半年？1年？

#8

你境外的钱怎么来的？ 例如卖房获得，那就提供流水+房产交易律师的信或者证明。 工资累计的就提供工资单，或者税局证明，你买房的时候，律师会告诉你都可以用哪些证明材料