验房报告出来了,房子六十岁,应该有石棉,房子维护还行,就是什么东西都是原始存在,没有改进过,能要吗?
买房真的压力大啊。
老房子面积大地段好,如果 这两点你满意,石棉可以花钱请专业的人移除的。不过房子太老,有可能将来维护费会比较高,看你家是不是很会DIY 了,修修补补会毕竟多
如果位置合适,价钱合适,房子没有什么结构性的问题,那就买吧。至于房子里面的东西,有钱了慢慢装修。
觉得买房最难熬的时候应该是等贷款offer,我等了六个礼拜,卖家催,自己的律师也催,那时候真的好难熬,压力好大
先问问你的surveyor,‘应该有‘是一定有,还是根据年代猜测可能有。概率是多大。
如果概率比较大,先看你买房的目的是什么,如果不打算装修和扩建什么的,遇到地段好,结构没问题,格局合理,价格合适,也不用考虑太多。我记得石棉的特点是,只要不碰它其实也没危险。
要是有一点投资的想法,那就再看看。如果打算把房子居住面积扩大,或者把格局改的更合理,我会避免有买石棉的房子。一般装修工人是不碰石棉的。
我家阁楼里有个大水箱,工人一看就说是是石棉的,让我们处理。其实可以跟政府申请免费处理,会给你寄来袋子什么的,自己装好,再安排人来运走。但这个要等两个月,我们也怕自己装的时候万一操作不对影响健康。 网上联系专业人来移走处理掉,两百多镑,第二天就来,之后给我们一个证书,证明他给移到政府允许的地方了。整个房子都有石棉这种,我不知道会是怎么样的处理方式。
你看你作为买家就犹豫,那么将来你卖房的时候,其他买家也会犹豫,或者吓退一些,或者有人借此压价。政策也经常变,万一出个政策影响贷款批复,那这个房子将来会掉价或出不了手。
你怎麽申請的貸款要等這麽久?我每次(pull out過)貸款都是一兩周就下來了。反倒是survey之類的拖的時間久。如果你是找中介還要等這麽久,可以投訴他了吧?
是否有石棉不是房子的年代决定的,许多老房子里的石棉已经被清除掉了。有无石棉 必须是专业的机构检查一下吧!
谢谢各位的回复,我真的不想花钱去检查,能省则省。报告说建房的那个年代石棉比较流行,估计天花板里含有石棉,他们不是专家,如果要弄清楚,要请专家验证。
现在就是很纠结,因为房子六十年,外观已经不符合现代审美,我倒没所谓,但我卖的时候别人就有所谓了。
报告提到几点问题,也没什么大问题,电线,暖气,石棉,就这几点我比较关心,其他都没什么所谓。
电线保险丝还是古旧的玩意,不是现在的管子保险丝,说明电线也很老旧,这要电工检查线路是否需要更换。
二是第三个房间居然没有暖气供应,这个我真的不怎么理解,这房子暖气是在房间底部的通风口出气,门上方有个与门一样宽,高十几二十公分的空心框架,是让暖气流通的,每个门上方都有,除了通往外边的门。
我一个女的,真的不想买一个要解决一大堆后续问题的房子。
或者把得失看轻一点,生活就容易很多了。
不是什么大事,这些其实花钱都能处理。如果你不装修,不去破坏石棉部分,也不会有问题。如果嫌麻烦,就move on
我觉得你不见得需要扩建,但重新改整房电路和管道是必须的,这样的话,还是避免石棉房子吧。
是的,你说的在理,当初没有考虑这个问题,认为旧一点可以接受,又不是破破烂烂,买房真的很多坑。
如果 你是单身一女的,建议买新一点的房子,20年内的,比较少问题,买一个维修保险,以后有漏水啊什么的问题找保险公司就行