持有中国护照的房东，可以享受12,570英镑的免税额吗？
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2024年12月05日 16:00 标题已修改
Q： 根据中英两国之间的双重征税协议（Double Taxation Agreement, DTA），起征点12,570还适用中国护照的房东吗？
中国护照持有者作为非英国居民房东，通常不享受英国的个人免税额（£12,570）。您可以通过中英双重征税协议来避免在两国重复缴纳税款，但这并不意味着您可以享受英国的免税起征点。
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根据中英两国之间的双重征税协议（Double Taxation Agreement, DTA），中国护照持有者作为英国非居民房东，在处理英国的租金收入时，可以通过双重征税协议避免对同一笔收入重复纳税。然而，双重征税协议的内容并不自动适用英国的个人免税额（Personal Allowance）。
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个人免税额的相关规定？
英国的个人免税额是指在纳税年度内，纳税人可以有一部分收入免于缴税。2023/24年度的个人免税额为£12,570。对于英国居民和某些国家的公民或税务居民（如欧盟国家、欧洲经济区国家、英联邦国家），这个免税额是自动适用的。
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什么是房产免税额？
如果你从出租土地或房产中获得应税收入，你可以享受每年1,000英镑的房产免税额。如果你和他人共同拥有房产，每个共有人都可以针对其租金收入份额申请1,000英镑的房产免税额。如果你同时从自雇和房产租赁中获得收入，你可以同时申请营业免税额和房产免税额。
中国并不在自动享受英国个人免税额的国家名单中。因此，作为中国护照的房东，通常情况下您不享受£12,570的个人免税额，这意味着您的全部英国租金收入将从第一英镑开始计算应税金额。
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