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伦敦将迎来降雪？气象局发布最新预警
随着寒潮的持续，天气预报显示伦敦可能会在本周末迎来降雪。目前伦敦的日间最高气温为5°C，夜间最低气温为-2°C。
Source: CNN
英国气象局(Met Office)最新发布黄色天气警告：从1月4日(周六)中午12点开始生效，持续到1月6日(周一)上午9****点， 降雪将影响包括伦敦在内的英国大部分地区。气象专家指出，这是由于大西洋锋面系统与当前寒冷的天气条件交汇，南部地区随后降雪可能转为降雨。
从1月6日开始，预计英国整体气温仍将低于平均水平，并持续存在结冰和霜冻的风险。到一月中旬，气温将有所改善，但由于高压系统靠近，逐步稳定的天气或将会伴随更高的雾霾概率。
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英国12月房价超预期上涨，接近历史高位
根据Nationwide的数据，受4月印花税上涨的推动，12月英国房价环比上涨0.7%，远超经济学家预期的0.1%，将平均房价推高至269,426英镑，仅略低于2022年的历史高点。
Nationwide报告指出，房价同比涨幅达到4.7%，创下2022年10月以来最快增速。这一现象被归因于买家赶在4月印花税调整前加速交易。自今年4月起，首次购房者需为价值超过30万英镑的房产缴纳印花税，而当前门槛为42.5万英镑。Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)表示：“尽管购房者面临负担压力，但2024年年底的房产市场表现出惊人的韧性。”
抵押贷款利率的下降助推了英国房市
Source: Financial Times
尽管英国央行在调整利率方面步伐有所放缓，当前的抵押贷款利率依然处于一个较为稳定的区间，借贷成本较23年夏季高点已有明显降低。根据英国央行的数据，11月两年期固定利率平均为4.39%，显著低于23年7月的6.22%。经济学家亚历克斯·克尔(Alex Kerr)表示Nationwide房价指数表明，预算案释放的需求推动效应还有一定的延续性。
其中报告还显示道，2024年第四季度，英国各地区房价均有上涨，其中北爱尔兰以7.1%的年增速领跑。英格兰北部增长4.9%，南部2.2%。加德纳预测，2025年英国房价将增长2%-4%。随着“利率适度下降和收入增长超越房价涨幅”，购房者的负担压力有望缓解，市场活动将逐步增强。
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2025年财务待办清单
新的一年，您是否已经开启了New Year’s resolution新年新计划？是时候进行一次全面的财务审查和规划了。
Source: Financial Times
值得一提的是，一月底是税务自主申报(Self Assessment)的几个重要时间点之一。上一个税务年度自2023年4月6日开始，至2024年4月5日结束。**如果您选择在线方式提交税务申报表，必须在2025年1月31日之前完成。您也需要在2025年1月31日之前缴清应缴税款。通常，如果您需要提前缴纳部分税款(称为“账户预付款”)，还有一个2025年7月31日的第二次付款截止日期。**如果逾期缴纳税款，通常会被处以罚款哦。但如果您有合理理由，可以提出减免罚款申请。
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审视开支，优化贷款安排
无论收入高低，理清开支总是财务管理的第一步。逐项检查银行账单和信用卡账单，尤其是一些经常被忽视的定期订阅服务或小额支出，它们累积起来都可能对财务造成压力。
除此之外，及时为固定付款日期（如信用卡还款和房贷还款）设定提醒也很关键。例如，车险的最优惠时机通常是在现有保单到期前的21天，记得提前查看并比较报价。对于抵押贷款，产品转换或是非常关键，尤其是在央行货币政策委员会(The Bank of England’s Monetary Policy Committee, MPC)会议后，若有降息的预期，应抓住时机调整贷款。同时，产品到期前六个月关注抵押贷款的利率走势，比较市场上贷款产品，做出适合的选择。如果您已现金持有房产，也可以通过转按揭释放部分现金，灵活运用进行其他投资。
Source: Financial Times
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检查养老金，确保长期财务规划
在英国，超过300万个养老金账户处于“失踪”状态，价值约310亿英镑。您的退休安排提上议程了吗？您了解您的养老金组成部分吗？一般来说，您的养老金是由国家养老金、职业养老金和个人养老金作为额外补充组成的。为了确保自己的养老金不会遗失，可以使用免费的数字工具追踪养老金提供者。
国家养老金是由国家保险（NI）供款累积而成的，直接影响您的退休生活保障。如果您超过45岁，可以通过政府官网：gov.uk/check-state-pension 查看国家养老金预测，确保在2025年4月前补缴未缴部分，以便未来领取全额养老金。
Source: Financial Times
固定比例型(Defined Contribution Pension Plan)是**最常见的职业养老金形式，适用于大多数受雇人士。**员工和雇主共同缴纳，一般需缴纳收入的8%（员工5%，雇主至少3%）。退休后，您可通过购买年金产品获得稳定收入，或选择不同提取方式，但需注意潜在税费。
而个人养老金是对国家养老金和职业养老金的补充，适合自雇人士或希望增加退休收入的人。通过个人自助投资养老金(Self-Invested Personal Pension, SIPP)，您可以自主投资多种资产，并享受一定的税收优惠。 最低领取年龄为55岁（2028年将提高至57岁）。提早规划养老金至关重要，欢迎扫描文末二维码，咨询职业养老金顾问获得更多讯息。
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遗产税新规：规划财富传承
2027年4月起，固定比例型(Defined contribution)养老金将纳入遗产税(IHT)范围，这对希望将财富传承给下一代的家庭可能带来不小的影响。
目前大多数家庭选择将养老金受益人指定为子女或孙辈，因为这样可以避免较高的所得税。然而，新规实施后，许多家庭会考虑将养老金留给配偶或民事伴侣，以避免在第一次去世时支付遗产税。如果您计划更新养老金受益人表格，记得为每个养老金账户单独填写一份，确保您的财富规划没有漏洞。
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您的保险够全面吗？
对于家庭收入依赖主要成员的家庭来说，确保拥有足够的保险保障至关重要。想一想，生病的可能性往往比重病或死亡更高，但是，如果因病或伤无法工作，家庭的主要经济支柱还能领多久全额工资呢？收入保护险可以帮助您应对这类情况，特别是在您因病无法工作时，它能确保您有基本保障支付日常开销。
Source: Choice
同时，您自身的健康问题也同样不容小觑，私人医疗保险作为NHS公共医疗的补充，可以为您提供更便捷、更舒适的医疗服务，欢迎查看《好文回顾 | 重疾、寿险、收入保障险、私人医疗保险怎么配置？》了解详情。投保后，您可以享受快速的医疗服务、灵活的就医选择以及更舒适的治疗环境，比如私人病房和24/7在线咨询等。此外，私人医疗保险也涵盖急性疾病的治疗，提供住院保障、癌症治疗、门诊诊断等服务，并可以根据需求选择附加险。若您考虑购买私人医疗保险，或要了解保险条款的范围、免赔额以及可选医院等细节，可以扫描文末下方二维码进行免费一对一咨询。
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合理制定新年财富目标
进入新的一年，您是否已经为自己的财富设定了目标？是打算将重点放在储蓄上，还是考虑通过投资来积累财富？无论您的选择如何，欧盛泰德为您提供免费年度财务检查，帮助您了解现阶段的财务状况，制定切实可行的财务目标并执行规划。通过全面分析您的财务状况和风险等级，我们为您提供专业的财务健康咨询，助您迈向财务自由。
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