英国2024年房价涨幅再创新高！新年初雪致多地交通混乱！英格兰公交票价上涨
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2025年01月06日 10:45
本周税务新闻
大雪扰乱英格兰和威尔士的交通
英格兰各地公交单程车票上限涨至3英镑
2024年英国房价上涨达4.7%
1.大雪致英格兰和威尔士交通混乱
新年伊始，英国多地在本周末降下大雪。1月5日（周日），气象局对英格兰北部发布了降雪黄色预警，同时发布了七条黄色天气预警，覆盖英格兰北部、南部，苏格兰、北爱尔兰、威尔士和中部地区，将引来降雪和降雨天气。
气象局表示，一些乡村社区可能会出现停电或道路中断，海拔300米以上的地面积雪最多可达40厘米。
受降雪影响，利兹、曼彻斯特和利物浦机场1月5日上午均因大雪关闭了跑道。由于积压的旅客数量增加，航班延误和中断一直持续至1月6日（周一）。
同时，伯明翰机场、布里斯托机场也在早些时候关闭，以进行扫雪和安全检查工作。
另外，环境署已向英格兰南部、西部地区发布了15条洪水警报，多条道路关闭，部分路线禁止通行。英国国家电网则报告称，周日全英多地停电。
英国卫生安全局也在本周低温天气来临之前，对全英格兰发出寒冷天气健康警报。该机构表示，黄色警报将持续至1月8日（周三），这意味着老人和免疫脆弱人群就医的可能性会增加。
英国气象局预测，周末的雨夹雪和降雪将继续向北和向东推进，英格兰北部、苏格兰仍有降雪可能性。霜冻和结冰将持续至本周初，但天气也将变得干燥，阳光明媚。
伴随零星的冬季阵雨，本周气温仍将低于往年平均水平。本周中旬，英格兰南部和威尔士中部地区也有可能下雪。提醒大家注意添衣保暖，外出小心路滑和交通变化。
2.英格兰各地公交单程车票上限涨至3英镑
从2025年1月1日起，英格兰多地公交单程票价上限上调至3英镑，比以前贵了1英镑。仅有伦敦、大曼彻斯特、利物浦和西约克郡的票价上限暂时低于全国平均水平。
威尔士和苏格兰的公交车票价没有上限。
在伦敦地区，一小时内公交票价上限为1.75英镑，每日总票价上限为5.25英镑；大曼彻斯特单程票价继续维持2英镑。
西约克郡将保持2英镑的单程上限直到2025年3月，然后从4月起上调至2.50英镑。同样，利物浦也将上限维持至2025年9月。
公交单程票价上限由保守党政府于2023年1月1日首次引入使用，以帮助应对生活成本危机——如果该年票价低于3英镑，则允许票价随通货膨胀而上涨。另外，铁路票价将根据前一年7月的零售价格指数（RPI）通胀指标上涨。
虽然全英范围内的公交票价上限都在上调，但政府表示，票价比没有上限时要低得多，某些路线的票价可节省80%。交通部指出，如果没有上限，利兹至斯卡伯勒等路线的票价可能达到15英镑。
3.2024年英国房价涨幅达4.7%
英国最大的建筑协会Nationwide称，2024年底英国房价比年初高出约4.7%。数据显示，截止12月底，英国平均房价为269,426英镑。
其中，联排住宅的价格在一年中涨幅最快。从地区来看，北爱尔兰的房价涨幅最快，英格兰北部的房价涨幅快于南部。
Nationwide表示，尽管利率和抵押贷款利率的不确定性，以及印花税变化等因素会导致买家面临负担能力挑战，但房地产价格和住房市场活动仍然“非常有弹性”。房地产专家预测，在2025年4月份印花税调整之前，售房活动将出现明显增加，之后将下降。
目前，首次购房者无需为不超过425,000英镑的房屋缴纳印花税，但4月之后，这一门槛将降低至300,000英镑。对于非首次购房者来说，将开始为超过125,000英镑的房产缴纳印花税，而不是目前的250,000英镑以上。
关于2025年将上涨的各项税收，我们之前也为大家做了总结，更多信息可点击：[注意！2025税收调整全面覆盖购房、教育、资产收入，家庭财务面临考验！
分析人士还普遍预期，英国央行可能从2月份开始，在2025年逐步降低利率，让贷方有信心降低新的固定抵押贷款交易的成本。
然而，该银行行长安德鲁·贝利Andrew Bailey最近表示，“世界局势和经济大环境都处于非常不稳定的状态，无法准确预测利率何时会下降以及下降多少“。
一些贷款机构预测，抵押贷款利率下降和工资上涨应该会在今年改善住房负担能力。贷款机构的行业组织UK Finance预测，2025年购房抵押贷款将增加10%，但仍有一些分析师质疑这一预测对贷款机构来说过于乐观。
放眼更长远的未来，预计许多人在2026年将发现搬家或购买新房的成本明显增加。因为即使今年抵押贷款利率下降，利率仍将高于许多房主在当前固定交易中支付的利率。预计到2027年，约有440万抵押贷款持有人的还款额将增加。
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