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英国央行将利率下调至4.5%！
**就在今天，英国央行再次将利率下调0.25个百分点至4.5%，这是半年多以来的第三次降息。**英国央行货币政策委员会以7票赞成、2票反对的结果通过了此次降息决定，其中反对的两名委员希望更大幅度降息至4.25%，其他成员则支持小幅降息0.25个百分点。
与此同时，英国央行将今年的经济增长预期从1.5%下调至0.75%。不过，央行在未来降息步伐上保持谨慎，因通胀可能在未来几个月重新加速。降息决定公布后，英国国债上涨，英镑走弱。
Source: BBC
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特朗普概念币ETF即将问世？
**三家美国资产管理公司正筹备推出投资特朗普概念币($TRUMP)和马斯克力挺的狗狗币(Dogecoin)等模因币(Memecoins)的交易所交易基金(ETF)，这或将开创全球金融市场先河。**在特朗普赢得大选、美国证券交易委员会SEC监管松动的预期下，加密货币ETF正迎来爆发式创新。
Source: Financial Times
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ETF基金区别何在?
ETF(交易所交易基金)是一种投资工具，可以像股票一样在市场上买卖。与比特币等加密货币不同，ETF通常由一篮子资产支持，比如股票、债券或大宗商品，具有较强的监管和透明度。
相比之下，比特币是一种去中心化的数字货币，价格波动大，受市场情绪影响显著。
而传统基金(如共同基金)一般不在交易所交易，买卖需通过基金公司进行，流动性较低，费用结构也不同。模因币ETF的推出意味着，将极高风险的加密货币打包成更易交易的金融产品，方便投资者入场，但风险依然存在。
Memecoins模因币作为没有任何现金流、商业模式或实际应用支撑的数字资产，其价格完全依赖网络meme表情包热度。Morningstar北美被动投资策略研究主管分析师直言：“这类投机工具更适合出现在赌场，而非证券市场。”
据了解，在特朗普于1月20日宣誓就任美国第47任总统前夕，他推出了个人迷因币“$TRUMP”(特朗普币)。次日，美国第一夫人梅拉尼娅·特朗普也发布了她的个人加密货币“$MELANIA”(梅拉尼娅币)。其他加密货币，如由特朗普支持者埃隆·马斯克推动的“狗狗币”(Dogecoin)，今年也大幅上涨。
截至目前，根据CoinMarketCap的数据，比特币的交易价格约为97,819.68美元。“特朗普币”价格如过山车般从72美元暴跌至28美元，目前总市值约为35亿美元，而“梅拉尼娅币”的总市值约为8亿美元。
(本文不构成投资建议，加密货币市场波动剧烈，请谨慎决策)
Source：Global Data
值得关注的是，特朗普本人持有大量$TRUMP币，SEC的审批决定或将直接影响其数字资产收益。区别于比特币的"数字黄金"叙事，模因币更像是网络亚文化的金融化投射。支持者认为其承载着新兴加密文化的价值，反对者则警告多数模因币终将在投机中归零。总体来看，迷因币ETF的推出标志着ETF行业的进一步创新，但其监管风险和市场可行性仍待观察。在政策变化的背景下，投资者需密切关注SEC的最终决策，以判断这一领域的长期投资价值。
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高层公寓消防认证造假，工程师涉伪造证书
英国广播公司(BBC)调查发现，被消防工程师协会(IFE)停职的工程师亚当·基齐亚克(Adam Kiziak)涉嫌盗用他人资质，为其公司Tri Fire签发高层公寓消防安全证书。目前， NatWest、Nationwide等机构已紧急叫停涉及Tri Fire认证房产的抵押贷款，多名购房者交易被迫中断。
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贷方正在撤回向那些持有亚当·基齐亚克(Adam Kiziak)公司Tri Fire颁发的消防安全证书的购房者所提供的贷款
Source：Linkedin
沙特注册消防工程师阿瓦尔·萨利苏(Awwal Salisu)先前向BBC披露其身份被盗用，他此前通过中介与Tri Fire签订协议，受托评估约100栋建筑，然而，他从未授权该公司使用其签名及IFE会员编号，却在多份EWS1证书中发现自己的电子签名。“这些文件根本不在我经手的百栋楼之列，”萨利苏愤怒表示，“现在我的声誉岌岌可危。”据其透露，他使用的电子签名可通过笔记本电脑IP地址溯源，而Tri Fire提交的报告中“无一包含我的真实签名”。目前，他已向英国皇家特许测量师学会(RICS)等机构提交举报。目前，他已向英国皇家特许测量师学会(RICS)等机构提交举报。
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什么是EWS1证书?
EWS1证书是2019年格伦费尔塔火灾(72人遇难)后推行的强制评估文件，用于证明高层建筑外墙材料及整体结构的防火安全性。银行业普遍要求购房者提供该证书方可放贷。非官方数据显示，2020年3月至2021年底间，Tri Fire签发了全英约36%的EWS1证书(410份/总计1139份)。
Nationwide 的一位发言人表示：“我们非常重视建筑安全，Tri Fire的造假问题意味着，在没有进一步信息和验证的情况下，我们暂时无法基于其报告做出放贷决定。”不少首次购房者原计划购入的公寓因Tri Fire认证被银行拒贷，且类似案例不止一例，部分业主甚至面临房产贬值风险。如果您的公寓持有由Tri Fire颁发的EWS1证书，建议尽快与物业公司沟通，以避免未来按揭或转售受影响。想了解更多 EWS1 相关信息，欢迎阅读我们的过往文章。目前，基齐亚克的律师坚称“强烈否认欺诈指控”，并以“调查进行中”为由拒绝进一步置评。IFE表示在调查结束前不予回应。
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2025年初英国房价增速4.1%，楼市韧性犹存
据Nationwide最新数据显示，2025年1月英国房价年增长率从去年12月的4.7%稍有放缓至4.1%，环比涨幅为0.1%，平均房价为268,213英镑。
Source：Nationwide
Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)指出，房价与收入比仍居高不下——2024年底首次购房者的房价收入比达5.0，高于长期均值3.9。据了解，约40%的首次购房者需依赖亲友资助或继承财产来凑齐首付，2024年英国住房自有率稳定在65%。
随着4月印花税新政临近(英格兰和北爱尔兰首次购房者免税门槛从42.5万英镑降至30万英镑)，市场交易明显活跃。房产专业人士协会(Propertymark)首席执行官内森·埃默森(Nathan Emerson)表示，当前市场交易多由“印花税搭末班车”需求驱动(印花税新政速通链接)。
哈格里夫斯·兰斯多个人理财主管莎拉·科尔斯(Sarah Coles)称：“买家正争分夺秒赶在3月底印花税优惠窗口关闭前成交。”伦敦某房产中介销售主管马特·汤普森(Matt Thompson)观察到，1月首次购房者需求激增，多数房源以挂牌价成交，部分急售业主甚至愿意议价。分析师爱丽丝·海恩(Alice Haine)称，印花税新政还有两个月缓冲期，尚未启动交易的买家应加速完成购房流程。“对于想摆脱租金日益增长的首次购房者，当前窗口期稍纵即逝。”