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官方也出错？英国4月通胀“虚高”0.1%
本以为是“超预期”的通胀，结果竟是算法出了岔子？英国国家统计局(ONS)近日发布声明，承认4月通胀数据存在误差：原先公布的年通胀率为3.5%，实际上应为3.4%。罪魁祸首是一项车辆税(Vehicle Excise Duty，简称VED)数据处理失误，导致通胀被“虚报”了0.1个百分点。
Source: CNBC
具体来说，英国交通部在提供VED相关数据时，将部分非首年车辆错误计入首年高税率计算，抬高了整体物价水平的估算。这一乌龙仅影响2025年4月当月的CPI和RPI数据，其他月份的数据不受影响。ONS表示，根据政策，已公布的数据不会被回撤，但从5月开始将使用正确数据，同时也承诺加强对外部数据源的审核机制。
虽然只是小小0.1%，但这一“瑕疵”也让人对官方统计的精准度捏了把汗。ONS近年来已多次因数据准确性问题遭受质疑，此次主动承认错误并致歉，算是一次及时止损。不过，修正后的3.4%依然略高于市场此前预期的3.3%，通胀压力依旧不容小觑。
**不过好消息是，根据最新PMI数据显示，英国服务业在5月回升至50.9，重返荣枯线之上，结束4月短暂收缩。S&P Global称，美国关税担忧缓解、市场信心回暖推动服务业复苏。出口订单明显改善，企业对未来预期升至去年10月以来新高。**市场对通胀持续性的变化也可能影响英国央行下一步政策走向。
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养老基金买房安置无家可归者？出奇招了！
伦敦最富裕的区之一—皇家肯辛顿与切尔西区，准备动用高达1亿英镑的养老金投资基金，为无家可归家庭提供250套住房。此提案于6月4日(周三)晚提交市政领导小组审议。
Source: Inside Housing
市议会领袖伊丽莎白·坎贝尔(Elizabeth Campbell)表示：“这是一个有可能为弱势家庭带来几百套高质量住房的计划，关键是不会增加纳税人的负担。”她指出，伦敦当前的无家可归危机不断加剧，酒店、B&B和私人出租屋的临时安置模式“昂贵又不可持续”，该提案将为脆弱家庭提供稳定的居所和生活希望。
而市议会投资委员会主席昆汀·马歇尔(Quentin Marshall)也补充道：“我们的养老金基金首要任务当然是保障现任与前任员工的退休金，但如果能兼顾回报与社会责任，何乐而不为？这不仅是一项合理投资，也是真正为居民谋福祉。”
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Nationwide再降房贷利率，低至3.90%
英国最大互助银行 Nationwide(全国建筑协会)再度出手“降息”！自6月5日起，将对部分两年、三年及五年期的固定利率产品降价，降幅最高达0.12个百分点。调整后，首套房买家产品最低利率降至3.90%，转按揭客户则从3.92%起步。
Source: Inside Housing
本轮降价涵盖自住房购房、转按揭等多个产品。其中，贷款比例(LTV)为60%、收取£1,499手续费的两年固定利率产品从3.99%降至3.90%；75% LTV、£999手续费的版本则从4.09%降至4.04%；五年期产品中，85% LTV的利率也小幅下调至4.29%。
转按揭方面，降幅更明显。例如，60% LTV、£1,499手续费的两年期转按揭利率从4.04%降至3.92%，三年期和五年期产品分别下调至4.47%和4.52%。虽然变化不算大，但对预算敏感的购房者来说已是实打实的利好。
Nationwide房贷高级经理Carlo Pileggi表示：“我们希望通过此次降价，持续支持首次购房者、换房人以及寻求更好房贷利率的客户。”而Trinity Financial的发言人也补充：“在其他银行还在涨价的背景下，Nationwide的降息显得尤为亮眼。”
就在上个月，Nationwide还悄悄下调了贷款压力测试利率，幅度在0.75至1.25个百分点之间，意在进一步缓解购房者的贷款门槛。如今再加降息组合拳，Nationwide显然有意巩固其市场竞争力。
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