如题。正在卖房中。现在买家的律师要求看S33 agreement。查了一下，这个是local council提供的，任何人都能查。想问一下，难道买家律师不会自己去查这个公共文件，而要卖方去提供吗？不是应该买方做local authority search吗？一些gas safety certificate我能理解卖方应该提供，但公共的council的文件我觉得每义务提供呀？
希望有经验的分享一下。谢谢。
不知道这个。不过你花钱请了律师，干嘛不问呢。律师也不知道？
我的律师说对方买家律师要这个。没有的话我就要花钱让她（我的律师）去local council获取。我觉得search不是应该对方律师做吗，对方为什么不花钱去问council要呢？
我也不懂，想听取一下second opinion。
替你问了一下AI
为什么买家律师不直接向议会索取？
- 效率和时间： 卖家律师通常已经掌握了所有相关文件或能更快速地获取。他们可能已经有了这些文件的副本，或者知道确切的请求流程和联系方式。买家律师从头开始查询可能会浪费宝贵的时间。
- 确保信息的一致性： 卖家及其律师对房屋的情况最了解。由卖家律师提供这些文件，可以确保买家获得的信息与卖家所知道的、或已经在销售过程中披露的信息保持一致。这有助于避免在交易后期出现意外或不符。
- 责任和披露： 在英国房产交易中，卖家有责任披露房产的所有重大缺陷和相关信息。如果买家律师要求提供某些文件（例如，规划许可、建筑法规批准、道路通行权协议等），这通常是因为这些文件对房产的价值、使用或未来开发潜力至关重要。卖家律师提供这些文件，实际上是在履行卖家方的披露义务。
- 专业惯例： 这是房产交易中的一种标准操作流程。双方律师通过彼此沟通和交换文件，可以更顺畅地推进交易，并确保所有必要的信息都已充分披露和审查。买家律师依赖卖家律师提供完整的“尽职调查”（due diligence）所需的信息包。
- 特定文件性质： 有些文件可能不是公开可查的，或者需要房屋所有者（即卖家）的授权才能获取。
简单来说
这并不是买家律师偷懒，而是房产交易中一种高效且负责任的协作方式。它确保了信息的准确性、完整性，并加速了整个交易过程。