英国或推出“50万英镑以上房产税”？铁路票价明年或上涨5.8%！庇护申请人数超11万创新高！
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2025年08月26日 08:02
本周税务新闻
英国考虑对价值超过50万英镑的房屋征收新的房产税
7月通胀涨至3.8%，英格兰铁路票价明年或上涨5.8%
英国去年庇护申请数量达创纪录的11.1万份
1.英国考虑对价值超50万英镑的房屋征收新的房产税
据多家英媒报道，英国财政大臣里夫斯正考虑一项重大税收改革：对价值超过50万英镑的自住房产征收新税。如果方案通过，相关措施有望在本届议会期间推出。
目前，购买价值超过12.5万英镑房屋的人需缴纳印花税。对于首次购房者来说，印花税缴纳门槛为30万英镑；若房价超过50万英镑，首次购房者的优惠不再适用，将按一般购房者的标准缴税。
根据财政部正在研究的方案，未来可能会推出一种“比例房产税”（Proportional Property Tax），主要针对出售价格超过50万英镑的自住房，税额将与房产价值挂钩，统一由英国税务局（HMRC）征收。
需要注意的是：
该税不会取代第二套房产的印花税；
适用于业主出售房产时缴纳；
中长期可能逐步替代印花税，甚至最终取代地方政府的市政税（Council Tax）。
财政部认为，这种全国统一的房产税将成为比现有印花税更稳定的收入来源，预计未来能带来与当前印花税（去年11.6亿英镑）相近的财政收入。
关于英国房产印花税的更多内容，请点击：[印花税上调！二套房要多缴5%附加费，还有方法省钱吗？]
对于该新税种的设立财政部的解释是：英国房价过去十多年大幅上涨，许多房主因资产升值获得巨额财富，而税负不一定公平；现有市政税存在明显不公，比如：伯恩利的排屋税负比伦敦肯辛顿的豪宅还高；通过调整结构，可以让富裕房主贡献更多，减轻普通购房者负担。
支持者认为，这项改革能让搬家更容易、更便宜，也更公平。但批评者也警告称：卖家可能提高挂牌价，以弥补税收支出，从而影响房地产市场交易活跃度。
目前，该方案尚未最终拍板，但财政部已提交报告，预计将在今年秋季预算案前完成影响评估。虽然财政部强调目前一切“未做最终决定”，但业界普遍认为，英国未来会走向更多财富类税收，尤其是房产和资本增值领域，以应对财政压力。
从去年秋季预算案提高资本利得税、调整遗产税，到如今研究房产税，可以看出，英国税收结构正悄然转向“向高净值人群要钱”。而10月秋季预算中，也势必会有关于税收调整的变化。
2.7月通胀涨至3.8%，英格兰铁路票价明年或上涨5.8%
由于食品价格和旅行成本上涨，英国通胀率7月再次上升至高于预期的3.8%，连续10个月高于央行2%的目标，加剧了人们对英国央行将推迟进一步降息的担忧。
英国国家统计局ONS表示，由于暑假提前开始，英国离境航班机票价格环比上涨30%。而7月的食品和非酒精饮料价格同比也上涨了4.9%。
此外，影响次年火车铁路票价涨幅的7月零售物价指数（RPI）为4.8%，比预期高出0.2个百分点。一般来说，铁路票价涨幅计算方式为：在7月份零售物价指数（RPI）的基础上加上一个百分点，即明年铁路票价可能会上涨5.8%。
2024年3月份，铁路票价上涨了4.6%，比2024年7月的零售物价指数高出一个百分点。
英格兰近一半的铁路票价由政府直接制定。目前，交通部尚未确认如何计算2026年受监管票价的涨幅，该范围内的车票约占铁路出行量的一半。
苏格兰和威尔士地方政府通常会将票价限制在类似的水平。受监管的票价包括大多数通勤季票、长途线路的非高峰时段往返票以及城市轨道交通的灵活票。
如果铁路票价上涨5.8%，Gloucester和伯明翰之间的年度季票价格将上涨312英镑，至5,696英镑，而Woking和伦敦之间的年度季票价格将从4,260英镑上涨至4,507英镑，给通勤者带来明显影响。
此外，国家经济社会研究所（Niesr）预计，通胀率将在下半年下降，到2026年底将回落至央行2%的目标。该研究所表示，在失业率上升和职位空缺减少表明经济正在疲软之后，11月份降息的可能性仍很大。
财政大臣里夫斯在就最新数据作出回应时称：“我们已经在稳定公共财政上做出了成绩，但仍需采取更多措施来降低生活成本。正因如此，我们提高了最低工资标准，延长了3英镑的公交车票价上限，将免费学校餐的覆盖范围扩大到超过50万名儿童。”
3.英国去年庇护申请数量达创纪录的11.1万份
根据英国内政部最新公布的数据，截至2025年6月的一年内，英国共收到超过11万份庇护申请，创下历史新高。这一数字较前一年增长14%，并超过2002年的高峰（103,000份）。
尽管申请量创新高，政府的案件处理速度有所加快。截至目前，仍有71,000份申请在等待初步裁决，涉及91,000名申请人，这一积压量仅为2023年6月高峰期（134,000宗）的一半左右。
与此同时，政府对庇护者提供住宿等的相关成本的开支出现下降：英国庇护相关年度总支出降至£47.6亿，同比下降12%；其中酒店安置成本下降显著，从前一年的 £30亿降至 £21亿。
尽管如此，目前仍有32,059名庇护申请者住在酒店中，数量略高于工党上台初期，但远低于2023年9月保守党时期的高峰（56,000人）。早前，由于难民入住伦敦金丝雀码头四星级酒店爆发了抗议示威，详细内容可点击查看：[英国纳税人怒了：难民入住伦敦四星级酒店！百万本国人却在等待住房分配]
工党承诺将在 2029年前清理庇护申请积压，并逐步结束酒店安置模式，转向政府自有住宿设施。但能否实现这一目标，取决于未获庇护资格人员的遣返速度。
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