1 保守党承诺当选取消房产印花税
英国政坛与楼市近日迎来重磅消息，保守党领袖凯米·巴德诺赫(Kemi Badenoch)在曼彻斯特党大会上宣布，若其政党赢得下届大选，将取消首套房产交易印花税，预计耗资约90亿英镑。
Source: Bracknell News
巴德诺赫在其首次党魁演讲中强调，将通过削减福利、海外援助及公务员开支，每年节省约470亿英镑，为减税腾出空间。她称印花税是“糟糕且不符合保守党理念的税”，取消后将“释放更公平的社会”，并刺激房产交易活跃。与此同时，她提出“黄金法则”，削减支出的一半用于降低赤字，另一半用于减税或刺激增长。分析人士认为，这既是经济刺激方案，也是政治自救之举，最新民调显示，保守党支持率仅与自民党并列第三，各为17%。
然而，业内专家提醒，取消印花税虽能活跃市场，但可能会面临资金来源和政策过渡的复杂考验。财政研究所前主任保罗·约翰逊(Paul Johnson)长期主张废除印花税，认为可缓解英国房市流动性问题。而决议基金会首席执行官鲁思·柯蒂斯(Ruth Curtice)指出，实施难度不小，关键在于如何设计平稳过渡机制。巴德诺赫的这项承诺，是对选民关于“住房负担”最直接的回应，但未来政策能否落地、真正惠及购房者，仍值得持续关注。
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九月英国按揭申请增涨23%
**最新数据显示，2025年九月英国按揭申请同比激增近23%，显示市场信心正在逐步恢复。数据显示，转按揭仍是市场主力，占比近62%，高于去年同期的57%。**借款人越来越倾向短期固定利率贷款，其中64%的新贷款期限为三年及以下，高于去年同期的56%，超过95%的借款人选择固定利率而非浮动利率，以获得更高确定性。
Source: Financial Times
**利率下调是推动按揭市场活跃的核心因素。行业专家罗布·克利福德(Rob Clifford)表示，新贷款平均利率降至4.4%，较去年下降32个基点，相当于典型借款人每年可节省约432英镑。**尽管英国央行对未来利率政策仍保持谨慎，但当前利率水平已足以鼓励申请人行动，加上大量贷款将在2025年到期，这一趋势有望支撑剩余时间的市场活跃。如果您的房贷即将在今年底或明年初到期，建议尽早与专业顾问沟通，提前锁定利率方案，以免错过市场窗口。
面对市场不确定性，借款人更青睐灵活性。克利福德指出，短期固定利率被视为安全性与灵活性的折中选择：虽然借款人仍偏好固定利率，但多数并没有锁定长期贷款。业内人士认为，短期固定利率和转按揭活跃的趋势，将成为支撑英国按揭市场的重要因素。
3 全球股市创高点，黄金首次突破四千美元
**本周三10月8日早盘，黄金达到每盎司4,036美元，价格首次突破每盎司4,000美元，同时，全球股市同步上涨。**历史上黄金价格的重要关口往往出现在混乱或不确定时期：金融危机期间突破1,000美元，疫情期间突破2,000美元，而3,000美元关口则在3月触及，正值特朗普实施“解放日”关税前夕，引发金融市场动荡。
Source: Financial Times
近期几周黄金持续上涨，在不到两个月内，黄金价格已上涨约20%，主要受黄金ETF资金流入推动。美国政府停摆进入第二周，也进一步刺激了价格。本次黄金上涨主要受到两方面推动，各国央行购买黄金以分散美元风险，以及投资者将黄金视为对不确定性的对冲工具。
黄金的历史性涨势
Source: Financial Times
美联储在九个月暂停后重启降息周期，将目标利率下调25个基点至4%-4.25%，并暗示未来可能进一步降息；60%的其他主要央行也在降息。与此同时，标普500第三季度盈利预期同比增长8%。近期股市科技板块也表现突出，英伟达对OpenAI的1000亿美元投资、甲骨文的巨额资本开支以及供应商间交叉持股增加，显示科技板块活跃度高，但也存在潜在投资泡沫风险，即将到来十月底和十一月的多家科技公司财报季奖成为检验盈利能力的关键节点。
二位CEO：英伟达的黄仁勋和OpenAI 的萨姆·奥特曼
Source：Bloomberg
英国方面，九月商业活动放缓，服务业以温和速度扩张。八月整体通胀同比维持在3.8%，核心通胀从前一个月的3.8%降至3.6%，服务业通胀则从5.0%降至4.7 % 。英格兰银行维持利率不变，长期金边债收益率稳定。在全球政策利率下降、科技板块持续活跃的背景下，短期内股市仍有上涨动力，但接下来的财报季和经济数据将是市场能否持续上行的关键。
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