卖房还是出租位置London

在伦敦有一套100年less的小flat, 靠近地铁,因为我已经搬离london,所以我考虑怎么处理。
1, 卖掉的话,最重要市场热度缓慢,不确定能否短时间套现,因为我想利用这些资金在别的地方+贷款买一间,这律师费手续费加起来折腾都会花不少
2,出租会交由中介全打理,但又听说现在出台政策对房东不友好。
3,带租约卖,但又听说要交capital tax.

我现在名下有两套房子,一套合伙也准备出售。不知道怎么处理。。。

卖了呗。 flat不增值,或者涨不了多少钱,卖了也没多少capital gain tax。可以忽略不计。