英国签证费用大幅上涨！5月起租房恐越来越难？欧盟新出入境系统上线
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2026年4月13日 10:10
本周新闻
英国签证费用大幅上涨，最高增幅达222英镑
欧盟新出入境系统4月10日上线
《租客权益法案》5月生效，租房恐越来越难
- 英国签证费用大幅上涨，最高增幅达222英镑
英国内政部一系列更为严格的新规已开始实施，同时上调多项签证费用。自4月8日起，赴英旅游、居住、留学及工作的签证费用最高上涨达222英镑。
此次调整被视为英国收紧移民政策的重要举措之一。内政大臣马哈茂德表示，由于庇护申请数量激增，已对来自阿富汗、喀麦隆、缅甸和苏丹的留学生签证实施限制措施。
根据新规，各类签证费用普遍上调，涨幅最高约7%：
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短期访问签证（6个月内）：上涨8英镑至135英镑
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长期访问签证：
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2年签证：上涨至506英镑
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5年签证：上涨至903英镑
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10年签证：上涨至1,128英镑
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入籍申请费用：从1,605英镑上涨至1,709英镑
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定居路径签证（可申请永久居留）：
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常规申请首次突破2,000英镑，升至2,064英镑
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受英国亲属照顾者签证上涨222英镑至3,635英镑
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难民家属签证上涨至452英镑
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- 技术工人签证（3年内）：从769英镑上涨至819英镑
- 长期工作签证：按类似比例上涨
- 学生签证：上涨34英镑至558英镑
- 毕业生签证（Graduate Route）：从880英镑上涨至937英镑
上述调整适用于主申请人及其随行家属。
除签证外，英国护照费用同样上涨：成人在线申请费用由94.50英镑升至102英镑；儿童护照费用由61.50英镑升至66.50英镑。
除费用上涨外，新政还包括多项严格措施，例如：
- 调整难民身份认定规则
- 向庇护申请失败者提供最高1万英镑补助以鼓励其离境
- 取消非法打工人员享受纳税人资助住宿的权利
分析人士指出，此次费用上涨叠加移民政策收紧，或将进一步提高赴英门槛，对留学生、技术工人及家庭团聚申请者带来直接经济压力，同时也反映出英国政府控制移民规模的明确态度。
2. 欧盟新出入境系统4月10日上线
欧盟已于4月10日全面启用新出入境系统（EES），前往欧洲度过春夏假期的英国旅客将面临新的边境检查流程。
- 新出入境系统（EES）
EES已于2025年10月12日开始分阶段实施，并计划于4月10日在申根区所有边境口岸全面启用。该系统将取代传统的护照盖章方式，适用于所有前往欧盟国家进行短期停留（即180天内不超过90天）的非欧盟公民，包括英国旅客。
该系统将适用于申根区内的25个欧盟国家，以及同属申根区但非欧盟成员的4个国家，包括法国、德国、西班牙、意大利、荷兰、瑞士、挪威等共29国。爱尔兰和塞浦路斯则不在该系统覆盖范围内，仍将继续使用人工护照盖章。
根据新规，系统将记录旅客的姓名、旅行证件类型、生物识别信息（指纹及面部图像），以及入境和离境的时间与地点。12岁以下儿童无需录入指纹，但仍需进行面部扫描。
首次进入相关国家时，旅客需在自动化终端完成注册。通常情况下，这一流程将在抵达机场或港口后完成。
不过，通过英国多佛港、福克斯通欧洲隧道或伦敦圣潘克拉斯国际车站出境的旅客，则需在离开英国前完成相关检查。这意味着乘客需在多佛港和欧洲隧道下车进行登记。
然而，该系统的实际推进情况并不理想。旅游专家表示，这一数字化边境计划“仍处于混乱”。包括法国在内的一些国家“远未准备就绪”，系统中央数据库的连接也存在已知问题，使得在4月10日前全面取消人工盖章并不现实。
此外，各成员国在实施方式上的差异也加剧了问题。从仅在单一机场试点的卢森堡，到拥有多个机场、港口及陆路边境的法国、希腊、波兰和西班牙，不同国家的执行进度差异明显。
与此同时，原计划配套实施的“欧洲旅行信息与授权系统”（ETIAS）也可能再次推迟。尽管欧盟方面多次承诺推进，但业内普遍认为，该系统“极不可能在今年年底前投入使用”。
3.《租客权益法案》5月生效，租房恐越来越难
英国即将于5月实施的《租客权益法案》（Renters’ Rights Act），被视为数十年来住宅房地产市场最重要的改革之一。一方面，新规旨在加强租客的安全与保障；另一方面，也引发了房东群体因焦虑而对租客提出更严苛条件，使得租房变得越来越难的担忧。
根据新法案，租客将获得多项重要权益，包括：
- 可就“不合理”租金上涨向仲裁机构提出申诉
- 禁止房东或中介通过竞价方式抬高租金
- 取消“第21条驱逐令”（Section 21），即房东不得再无理由驱逐租客
其中，废除“第21条”被认为是最具影响力的变化之一。
根据新规，自5月起，房东只有在提供正当理由（如租金拖欠、反社会行为或自住需求）时，才能驱逐租客。这一改变让房东担心处理“问题租客”将变得更加困难且成本更高。
专门从事住房法律业务的Landlord Action表示，公司今年收到的驱逐委托同比增长62%，相当于增加了“数百份”通知。预计新规实施后，将导致更多案件进入房产仲裁或法院系统，进一步加剧司法压力。
此外，根据法案，若房东未向租客提供相关信息文件，将面临最高7,000英镑罚款；未妥善处理房屋霉菌或电气安全问题，也将受到额外处罚。
尽管新规旨在保护租客，但部分业内人士认为，最终受影响最大的可能仍是租客。
行业人士指出，房东可能通过提高租金来对冲风险和成本。不少房东也选择提前出售、重建或调整租赁条件。试图在更严苛和具体的条件中“获得安全感”，如增加租期长度、对租客薪资门槛的要求，以及担保人身份验证等。
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