英国税负达70年来最高水平！海外房东投资热情锐减；亚马逊在英启动无人机送货服务
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2026年5月11日 09:27
本周新闻
英国税负加重打击海外房东投资热情
英国年度税收首次逼近万亿英镑，创历史新高
首创！亚马逊在英国启动无人机送货服务
- 英国税负加重打击海外房东投资热情
根据英国房地产中介机构Hamptons最新研究，受印花税上涨及税务环境收紧影响，海外投资者对英国“买房出租”（Buy-to-Let）市场的兴趣持续下降，国际买家正逐渐从投资型购房转向自住型购房。
数据显示，2016年至2026年间，国际买家的来源结构发生了明显变化。2016年，来自法国的买家占海外购房者的14%，西班牙占10%，德国占5%；而到了2026年，法国买家占比降至10%，西班牙降至8%，德国买家更是仅占3.8%。
Hamptons指出，国际需求放缓的主要原因在于“更高的印花税成本以及更严苛的税务环境，尤其对海外投资者影响显著”。
目前，一名海外买家若在英格兰购买一套价值100万英镑的住宅，需要缴纳63,750英镑的印花税；若该房产属于第二套住房或用于出租投资，税费则将升至113,750英镑。
在此背景下，海外买家的购房目的正在发生转变。过去十年，寻求“买房出租”投资的海外申请者比例已从17%下降至12%；与此同时，购买第二套住房的比例也从6%锐减至2%。
报告指出，这反映出“更高的印花税附加费以及对海外房东更不友好的税务政策所带来的累积影响”。
与此同时，首次置业者正在成为海外购房市场的重要力量。2026年，首次购房者占所有国际申请者的23%，几乎是十年前的三倍。其中，北美买家的变化尤为突出。数据显示，27%的北美申请者属于首次购房者，仅有10%以投资为目的。
过去十年间，北美买家在英国海外购房市场中的占比也从2016年的8%大幅升至2026年的19%，成为目前最大的海外买家群体。
从地区表现来看，除伦敦外，英国所有地区的国际购房需求均出现下降。其中，苏格兰下降26%，威尔士下降27%，英格兰西南部下降20%。相比之下，伦敦逆势上涨8%，成为唯一实现增长的地区。
2. 英国年度税收首次逼近万亿英镑，创历史新高
英国税务局（HMRC）最新数据显示，2025—2026财年英国税收总额达到创纪录的9,388亿英镑，较上一财年的8,586亿英镑大增9.3%。过去两年中，英国税收累计增加1,102亿英镑，增幅达到13.3%。
这一数字也意味着，在财政大臣里夫斯任内，英国年度税收总额正迅速逼近“1万亿英镑”这一历史性关口。
数据显示，英国年度税收规模在过去20年几乎翻倍。2006—2007财年，英国税收总额为4,286亿英镑，而如今已升至9,388亿英镑，占国内生产总值（GDP）的比重达到30.7%，较20年前高出约两个百分点。
- 增值税、企业税与国民保险金齐创新高
2025—2026财年，英国增值税（VAT）收入达到1,807亿英镑，创下历史最高纪录。与此同时，公司税及相关商业税收总额达到1,014亿英镑。HMRC表示，这主要得益于英国本土企业所得税收入增长。2025年4月实施的雇主NIC上调政策，也让雇主国民保险金支出也出现显著飙升。
- 资本利得税暴涨62%
数据显示，2025—2026财年英国资本利得税（CGT）收入达到221.8亿英镑，较上一财年暴增62%。 许多投资者和企业主为了避免未来税率上涨，选择提前出售资产并锁定20%的税率，从而推动税收激增。这为英国公共财政带来了短期巨大收益，但也相当于提前透支了未来税收。
- 遗产税连续第五年刷新纪录
遗产税（Inheritance Tax，IHT）收入同样创下历史新高。2025—2026财年英国遗产税收入达到84.6亿英镑，已经是英国遗产税连续第五年刷新年度纪录。
尽管英国税负已经达到70年来最高水平，但未来几年税收压力仍可能继续增加。目前已知的后续措施包括：
- 2027年4月起，养老金资产将纳入遗产税征收范围；
- 2029年起，薪资牺牲养老金（salary sacrifice pensions）优惠可能受到限制；
- 英国还计划削减现金ISA免税储蓄额度，以推动更多资金流入股票与股份ISA账户。
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与此同时，英国所得税门槛冻结政策将持续至2031年。这意味着，即便工资仅因通胀而上涨，越来越多纳税人仍会被“财政拖累效应（Fiscal Drag）”推入40%的高税率区间。
持续上升的税负可能对英国经济和人才吸引力造成长期影响。英国收入最高的1%人群长期贡献约30%的所得税收入，一旦这部分人减少，税负可能进一步转移至中产阶级。税务专家普遍认为，在财政拖累效应持续存在的背景下，英国纳税人的税务压力短期内难以缓解。
3.首创！亚马逊在英国启动无人机送货服务
美国电商巨头亚马逊Amazon日前成为首家在英国正式推出本地无人机配送服务的零售商。该公司已在英格兰东北部达勒姆郡（County Durham）达灵顿（Darlington）附近启动试点，无人机可覆盖仓库周边约7.5英里（约12公里）范围内的部分地址。
此次投入使用的是亚马逊最新型号的MK30无人机。公司称，这是其“迄今最先进的无人机系统”。这些无人机目前已开始在当地乡村地区执行配送任务，可运送重量不超过5磅（约2.2公斤）的商品，包括电池、家庭清洁用品、数据线以及美容产品等日常用品。
根据目前的配送方式，商品会装在盒子中，由无人机从约12英尺（3.6米）的高度投放到用户花园内，因此易碎物品暂时无法通过该方式配送。
亚马逊表示，其Prime Air无人机配送系统能够在两小时内将商品送到消费者手中，并认为市场对此类快速配送服务存在巨大需求，未来计划将该服务推广至英国更多地区。
对于有争议的噪音问题，亚马逊回应称，MK30无人机飞行时的噪音“大约与普通货车配送相当”。
目前，英国国家医疗服务体系（NHS）正在伦敦测试无人机运送血液样本，而英国皇家邮政（Royal Mail）也已在奥克尼群岛（Orkney）等偏远岛屿使用无人机运输包裹。不过，这类服务需要满足诸多特殊条件。例如，用户必须拥有花园才能享受无人机配送服务，而屋顶花园则不在支持范围内。
此外，今年2月，亚马逊一架配送无人机曾在美国达拉斯撞上一栋公寓楼后坠落，导致公司暂停向部分建筑类型提供无人机配送服务。
对此，亚马逊强调，安全始终是Prime Air系统的最高优先级。该公司介绍称，在无人机下降投递时，其机载系统能够识别并避开晾衣绳、蹦床等障碍物，即便这些物体未出现在卫星地图中也能检测到。同时，机载摄像头会持续监控周边空域，必要时自动采取避让动作，以防与其他飞行器发生冲突。
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