16岁时来UK 今年25了,9年中搬了至少20次家 近期终于在London买了一个还不错的全新公寓,不需要再到处游荡了:)
积累了一些买房的经验 和大家一起分享一下
在UK买房子一般房子的拥有权是2种形式:leasehold或者freehold
买公寓时一般都是leasehold,简单的说就是地皮不属于你 属于建造这栋公寓的开发商,你只拥有你买的那间公寓的使用权,一般来说使用权是125年或者999年;
买别墅时一般都是freehold,就是说这房子下的地皮也永远属于你,你也无须每年交维护费。
我买的公寓的资金来源是我爸爸,所以属于完全自己付款的cash buyer,基本上cash buyer买房的手续很简单,找个律师验证所有法律文件就可以了,一般28天之内可以搞定,如果是老房子,律师会推荐一个suvyer去看看房子有无问题,我买的是刚建好的公寓 所以这道程序免了。
如果是贷款买房,属于depentend buyer, 要稍微复杂些,银行会做一个background check,时间会久一些。
其他买房的方式还包括:shared ownership之类的 我对这个不算太了解,大概的意思是说半买半租,如果一次性无法付完的资金的话。
最后解答一个比较弱智的问题,因为在我是学生VISA,买房前也上APPLE来发帖问过:学生VISA可以买房子吗? 答案是:绝对可以。 买房时律师会check 你的 ID, 除非你是非法身份,不然的话就是tourist visa都可以买房子,这也不难理解为什么有很多海外买家来UK买房子了。