更新。。。有贷款买房经验的姐妹进来给我个意见吧吧，都是大大美女，大大好心人

我爱我家 买房贷款
#21

晕，还是买FREEHOLD的好。

难道SHARED OWNERSHIP也都是卖 LEASEHOLD的么？{:5_140:}

#22

不是啦，也是看你买的是apartment 还是house。。。

#23

我在网上看到的卖半买半租都是FLAT，而且都是新建的。没有HOUSE，虽然我比较喜欢HOUSE

那些FLAT貌似都很宽敞， 房间面积不小。 上面没有写是买年期的还是无限期的

#24

我就想买个半卖半租的，可是我爸就是不同意

#25

是的，我这里也有很多shared ownership的new flat。。

mm还是买house吧。。。flat不是很方便，尤其是new building

#26

我看了，说是有钱可以陆续买完所有的SHARE。 而且，租金比较便宜，比在伦敦租个房间都划算啊。自己不住的话，应该还可以按照市场价租给别人。

第一笔钱也用不着拿的太多，我觉得还是挺划算的。

我前几天还去COUNCIL申请了房子，BENEFIT也是很多的，我朋友老公建议我去的，他的房子就是从COUNCIL 那里申请的，给了个注册号码，然后申请到了不错的小房子，应该快买完了。
妹妹如果没有房子也可以去申请的。 不是福利来着，不过能申请的到的话，真的超级划算啊{:5_144:}

#27

HOUSE都是RESALE的，其实老点也无所谓。但是贷款不给那么多，{:5_145:} 跟人合买也不妥吧

#28

我知道council有些房子超级好的，我朋友租的一个房子就是1区的，超好，哪个房东就是申请来的，不知道你说的是那种么

#29

我觉得mm想的太简单了
就算有银行带给你百分之九十
你每个月要怎么还啊
20k的税前，税后也就一千三四百吧？
150k贷款，就算带个35年，每个月也要还差不多9百
你们还拿什么在伦敦生活啊

#30

肯定是。 COUNCIL HOUSING ASSOCIATION的房子每周3 发放一批房子，那些EX-COUNCIL的破房子早就被买光了。现在出来的房子都是正常的居民房。每个申请者会有个POINT, 去跟其他人去竞争，你的分数高过其他想要这个房子的人，这个房子就是你的。

房租很是便宜，听说3室一厅的房租也就是200-300, （地角没有那么好） ，如果申请到了的话，可以住一辈子，只要交房租，死了还可以给自己的子女。 如果想买房子的话，COUNCIL一定会卖给你，按照市场价的折扣。

如果交不起房租的话，就得申请HOUSING BENEFIT来帮你交房租。{:5_129:}

如果有多余的房间，你还以转租，不过要跟COUNCIL通知一下的。

只要不受移民限制的人都可以申请

#31

我比较喜欢新的flat，所以那个part buy part rent满适合我的

#32

不用的房间我租出去就能还贷款了，我倒是不担心每个月偿还900+

不过银行不给我贷款那么多{:5_145:}

#33

我也觉得那些房子照片看上去还不错，其实价钱一点都不便宜啊

#34

90% 大多都是银行的噱头来的, 你房东应该是英藉, 有多年良好的credit record, 有其他房产或什么东西抵押, 或者还有高收入, 你有么??

#35

请lz具体说一下这个是什么申请表？叫什么名字？我怎么听说是这是一种benefit， 要真的有困难才有资格申请呢？

#36

mm 你们是FIRST TIME BUYER, 想是这样做， 你对房子的要求就不能太高了， 不能想买个房子就住一辈子的。 这边都是买了， 过了几年，在卖出去， 在买大一点的房子的。 像是你这样， 就要买个FLAT啊， 最多2BED ROOMS 的。 你们要将近50K 的存款， 那是很多的了。 你们要是看房啊， 多看看网上的那些， 标有SUITABLE FOR FIRST TIME BUYER的房子，那会比较适合你们。 还有看了一下其他MM回的帖子， FLAT 是好，但是， 每个月都要交SERVICES CHARGES, GROUND RENT, 那样算起来，是比不小的数目。特别是你想买那种PART BUY PART RENT, 你每个月除了交贷款，还有叫租金， 这点你要想清楚。 也可以申请COUNCIL 的房子，但是， 他们会去见你， ‘HOW URGENT U NEDD A HOUSE’, 你们要是现在没有房子住， 又有小孩， 可能会快点。 但我个人觉得， 住COUCIL 的地方， 对小孩子的成长不好， 周围的环境都不好。 还有， MM不要去银行去问贷款， 那样贷不了多少的， 一点要找专门的MORTGAGE ADVISER， 他们可以给你找到最合适你们的贷款， 还能最大限度的给你们弄的贷款。

原谅我的LAODAO{:5_129:}

#37

我房东是希腊英国人，以前很穷的，98年一家住在政府给的一室一厅的房子里面，这几年他很聪明的不知道啥途径买到了那么多套房子。他也不工作的

#38

忘记了全名了。 不是BENEFIT，不过你如果申请HOUSING BENEFIT，那就是申请福利了。

的确是有困难的人得的分数会高过其他人。 在英国任何不受移民限制的人都可以申请。 要等很长时间的

#39

谢谢妹妹的忠告

#40

两个人一起可能可以多贷款吧

mm可以找个mortgage broker问问

我是5.5倍工资的贷款