广大同胞们:
去年八月份的时候我和另外两个朋友在伦敦北区租了一套flat,交了半年房租和一个月押金。现已搬出来一个多月,房东前几天告诉我把押金全扣完,我们还倒欠几十磅,还说由于看在我们学生经济困难的份上免去这几十磅。理由和以前遇到同样情况的同胞们差不多,什么cleaning, painting, decrotating 家具损坏等等。我可以保证我们退房时房子的质量,我们打扫了3天,连马桶都刷的和新的一样!干净程度比搬来时还高,房东无耻的说暖气边墙上有吸烟的烟熏斑,但这是不可能的,因为没人对着暖气吸烟! 还发了invoice说painting 了1100磅!
以前我不懂押金要放在DPS那里,昨天知道后打电话给dps没有查到我们押金信息,然后我发了邮件警告房东不然告他,房东竟然下午把deposit ID发给我,我觉得奇怪,今天又电话dps查到昨天下午房东刚把押金存进去,这个时候已经是我们合同结束后2个月了!我又邮件给房东警告他,他竟然说她没有违法拒绝返还我的押金并已经向DPS申请仲裁拒绝返还我的押金了!贼喊捉贼啊!
在网上搜索发现很多同胞受到这样的欺压,有得选择忍声吞气,有的奋力反抗。我准备和房东对抗到底,为自己也为民族尊严,现在看来我的房东也和我杠上了,今天DPS说我在28天后才能申请仲裁还是什么的 ,我现在没有repayment ID。 希望有关经验的同胞能给点建议和支持!或者有熟悉相关法律的律师推荐也行。CAB已经去过,他们给的意见是找small claim court解决。
我写这个帖子有两个目的,一是想咨询大家的意见。二是以我自己的经历提醒大家。已经很多类似的帖子了,但我还是想啰嗦一下。
从2007年后,英国有项新的租房法律,所有的押金房东收取后必须交给第三方机构保管,是政府机构,英国只有三家这个机构,DPS还有两家我不清楚名字了,这是强制行的,不管房东愿意与否,都必须把押金交上,然后在租客入住14天内会收到这个机构得信上面有你deposit ID和repayment ID,记住repayment ID不能给房东,要保管好,因为最后在搬走时必须要租客和房东达成协议,扣除多少押金,把租客的repayment ID和房东的连接到一起,机构才能释放押金。如果你没收到信说明房东根本没把押金上交,那是违法的,租客可以告房东,不需要请律师直接去small claim court,要罚3倍押金,也有可能房东在知道你查到他们违法后才把押金交上,没过合同期他们还是对的,但过了合同期他们即使交了押金还算违法。我的房东就这么做的!他以为我不懂,还得意的写了信给我。
最后,我告诉大家件事,在我今天和中介交涉我知道DPS(第三机构)并与他们联系后,中介老外竟然很惊讶我知道那么多,他以为中国学生都不了解,可见他们觉得我们多么无知。我想申明,我们在国外上学工作生活,不仅代表自己,也代表国家,我们得自己做的很好,让别人无话可说。若自己首先缺了理,当然让老外看不起,租别人的房子要有主人公意识,保持干净和整洁。受到不公平待遇和欺负时,我们要勇敢捍卫自己应有的权利,不要怕麻烦,正是因为我们是外来者,英语不流利,在陌生的国土会茫然,会无助,我们更要多去了解相关法律和寻求大家帮助!
另外,曝光这个黑房东以免他人受骗,我住在hendon,找的中介,房东叫 Dr Aristophanes Christodoulou但一直是他手下一个叫carloniaPaulat的中年女人和我们联系。房子地址是flat 1 47a finchley lane. 他们好像有个公司网址是www: miluk.co.uk