小弟现在要在伦敦租房，现在看好一套房子，是rightmove的，上面显示的是一个叫做什么visum得房产中介，这个中介很奇怪，没有分部，是一个web based的中介，然后打过去，他是直接让人和房东联系的，我也联系了房东，但是由于是学生，房租要先交六个月，我就纳闷了，以前小弟跟中介租房，是打钱给中介的公司帐户，所以很安心，这一次，我问了房东，房东说是直接打给她。。。我就表示很无解了，就怕是那种租户拿了钱就跑啊，请问各位大哥大姐，这种情况怎么办？怎么才能确认这个人是不是什么房东呢？需要什么文件么？还有合同应该怎么签主义什么啊，求指导求教育
好，提供点教育给你，希望能有帮助。
英国房屋出租的时候，如果是找中介租出去的房子， 中介一般来讲一年最少收7％－8％的中介费，而且是每年都要给的。 也就是说你给房屋拥有者的租金，每年都有一小部分是流入中介的口袋里的。所以有些房东，为了能省下这笔钱， 就会自己去rightmove打广告。 但是由于rightmove不接受私人的广告，就造就了一些皮包公司类似于你所看到的Visum, 他们并没有office,只是有资格在rightmove上打广告罢了，这些公司会收取一次性50英镑左右的广告费，这样一来房东就省掉了7％左右的原本要给中介的钱。 但是看房，签合同，以及房屋管理都是由你和房东直接进行的。
至于你所谓的安全问题，我觉得即使你和中介谈，也是可能要担风险的。 不是每个中介都会保存你的押金，很多中介仅仅是拿到你6个月的房租，扣除他们自己的中介费，然后转给房东的。你的押金／房租一样是房东保管。 只是如果是中介在中间的话，他们一般会等到你入住后再给房东打钱， 这样一来你就风险比较小了。 我个人觉得如果是房子比较新，租金比较高的话，你是不用担心的，一般伦敦房子这么贵，能买来租的人多少都还可以，犯不上骗你学生的钱。 如果是个烂房子的话，这个不好说。不过你可以尝试让房东允许你住进去再给一部分押金，因为你一旦入住，房东就不能赶你走了。如果房东非要你先给钱， 那么合同，担保人等等要事先签好，钥匙要拿到手，这样你转钱给他，风险要小很多。我的经验是一般来讲房东有好有坏，但是很少有人会骗你六个月的房租后不让你住的。因为房子是跑不了的不是么，而且你有合同。顶多房东不好就是东西坏了不帮你修而已。不用过于担心。有什么问题可以问我。
至于你说如何确认他是不是房东，我觉得敢在rightmove上打广告，不会是假的吧。 如果是假的一般会去gumtree上，毕竟打广告是要钱的啊
另外签合同的时候，可以向房东再确认下押金是否有protection.这个是法律规定的，不过你可以提醒下房东， 这样也让房东知道你不是什么都不懂。
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