最近升值了加薪了，可以买的起two bed 了， 可是问题也来了。

我爱我家 选房看房
#1

最近升值了加薪了，可以买的起two bed 了， 可是问题也来了。
一般情况下，one bed 的service charge 是GBP 110 pm，two bed 就涨到170……
请问大家

  1. 这个service charge 算正常吗？
  2. 我有必要买俩室吗？我就自己一个人住。 还指望以后有家庭了能出租或者卖掉呢。
    不知道买flat的同志们如何掂量这个service charge……
    谢谢谢谢
#2

我当初就想着赶紧买一套就行，真的没想那么多。早买早赚钱。现在每当9月，2月交物业的时候，我就痛心疾首。不过我本身是个甩手掌柜，管不来房子维护和花园的。flat还是比较合适单身人居住。物业公司把每样工作都写的明明白白，物业好，小区就好

#3

看看1 bed可以出租多少
2 beds可以出租多少
再看看net return，最后作决定

#4

service charge按照面积算，所以一和二室的差别很正常。

是不是容易出租的问题，这得看你那个地方的需求和想租给什么人，在伦敦如果想租给young professional那就一室或者带两个卫生间的两室。

#5

也可以买更好地段的一室，管理费差不多的，地段保值升值

#6

170很便宜吧。我在3区，两室一厅。service charge 每个月220

#7

你的220包热水暖气什么的吗？

#8

恩恩 谢谢

#9

谢龙哥

#10

就觉得我一个月交170， 一年就2040， 10年就是20.204K，我拿这个都可以买个studio了。。。
这样算算真心觉得划不来…

#11

service charge当然不包水电啊。那些是自己的bill，跟物业公司无关的。我电+煤气大概57一个月，水好像是27

#12

那你家物业怎么这么贵。有gym?
酒店式管理？

#13

让楼主平衡一下，最近看道个小区一室4600，直接拜拜

#14

好吧，有些好像是包的

#15

什么都没有啊，就是2000年后建的，稍微新一点而已…有电梯…

#16

你那个有什么游泳池之类的高级设施吗？ 还是在什么特殊地段？

#17

地段也就那样，还比较靠马路的，没有泳池，只有一个类似前台保安的。公共花园也不大，房子里有个地暖。就这些，不知道怎么出来4600的。

#18

保安一个月也得好多工资呢，全出在羊身上了

#19

我在stratford的一室一厅，物业2200左右，包括gym,电梯，水费，保安，cctv，24小时公共场所暖气。基本跟伦敦3星酒店差不多了。每年会来一张各项明细清单，去年还给退了几十英镑。动不动就换地毯，内部粉刷一类的，没事找事。这家物业叫 firstport. 不过这家特别专业

#20

对了，公寓出租很容易。我就是想省心。心思伦敦的房子升值快，好出租。目前我买了快8个月了，妈蛋的，看zoopla评估就涨了5000 {:5_145:} 泪奔～。