under offer后vendor怎么想的，还是中介在搅和？

我爱我家 选房看房
#1

大家看了，尽快喷哈。。。本来嘛我也不是什么好人。。。先笑一个{:5_142:}

看上一个盘，那地方我很了解，已经快背出来了。。。因为广告上既没有标sold,也没有标under offer。。。所以直接电话过去，说要马上看一下然后下offer。中介说几天前已经under offer, {:5_129:}现在手续办的挺顺利的bla一堆废话。。。我问她现在这个买家是什么情况，她说买家得把自己的房卖掉才行{:5_130:}那就是买家在chain上了？？几天能顺利的办出个monkey来？？！！我跟她说我是cash buyer, 加点价也行，合同又没交换。然后她说好吧。。。

过了几天，来电话说卖家还是想跟这个有chain的买家继续交易，因为这个买家英国人一家子也很诚意的，而且已经答应人家了。。。继续bla一堆废话。。。到这里我就不懂了。首先这个英国买家现在出的价格低于卖家的asking price,这个信息哈哈哈在下是跟另外一个中介男人套出来的。。。（而在下答应至少出到asking price, 再加点也无所谓，因为挺喜欢的）卖家脑子有坑吗？？在商言商，房子的市场价格摆在那里，不卖高价卖低价？？七七八八扯那么些情绪上的理由不是扯淡吗，{:5_129:}

我理解卖家怕我中途跑路，或者最后一分钟跟他谈价格，所以现在他死也要跟着现在这个买家，但是这死英国人（卖家也是英国人）就不怕买家chain断了？？然后pull out耍他了？

还是中介在搞七搞八的作梗，让卖家别卖给我？因为她要多做工作，但是实际好处嘛也没有多少。。。

听上去就是英国苦逼现在跟我来这套，先到先得，哪怕他出的是坑爹的价格。。。

帖子看全再喷，喷请喷到点上。

下面点评的两位，第一位，阴阳怪气的话就别说了，说多了没意思，说话要像版主，分析到位，有理有据也显的有水平。再说买房子而已，干嘛要扇人耳光。。。在下对扇耳光下跪没有兴趣，这个不是槽点。。。按照您的思路不穷酸出价，那才是恶意竞价行为，显得非常没品而且傻逼。第二位，很巧，被你说中了，就是一万+一万的加，这就是我加一点的具体意思。没有表现的意思，也没有穷酸的意思，就是我觉得出价跟市场价格目前挂勾的意思。

#2

忘了说，不在苏格兰，也不在伦敦。。。

大家尽管喷。。。

#3

LZ想下，你要是买家，这房子弄到一半了，然后杀出一个人象你一样说愿意加点价，中介不守信用又给卖别人，你会怎么想？

#4

很多原因都可能
（1）卖家是那种很老派的人，觉得答应别人了不能够反悔。
（2）中介觉得你不诚心买。
（3）有些人对房子非常有感情，就算卖了也想卖个好主继续love那个房子，他不认为你会是房子的好主人。
（4）卖家比较保守，对到处砸钱的外国人非常反感。
（5）你给的价是高点，但没有高到让他反悔了没有心理负担的程度。

#5

市场经济。

#6

请再看一下背景。。。房子没有弄到一半，{:5_129:} 几天，好吧，3天。。。

我碰到过，给人挤掉，我不想再加价，人家有钱人家买去，没话说。反正我survey没做，也没花律师费，就是个口头offer,几天而已，也没耽误多少工夫（我也在看其他房子），卖家最后放鸽子，没话说。

另外这是房子，市场价格，你出到asking price, 大多数人都有这点节操不会抢，但是出了离asking price还有一段距离，这个价格放市场上谁都想买，{:5_129:} ，还怪别人竞价？话说不是我一个人电话过去要加价，中介口一开，哗啦就露信息，也有其他人电话。。。中介搞了一个waiting list，中介是好东西？我估计她等着买家链条断，然后一个个waiting list打过去。

我怎么想，如果我是卖家，我的房子就是要卖一个好价格，我又不认识买家，除非我脑子有坑。这房子太明显就是给中介under priced然后一下放掉了。

#7

假如我是卖家也不会卖给你呀
你连房子都没看，上来就自称cash buyer, 出个asking price。怎么看怎么像逗我玩儿的
至少那英国那一家子看着挺诚意买的，人我也感觉不错。虽然他们有房子要卖但就现在这个形势好像也不是特别难的事情

我是挺喜欢那几千镑的，但我更希望能顺利把这房子卖掉。马上就要搬到XX郡了，那儿的房子我也跟人家谈好了，回头别因为贪图这几千镑耽误了买房搬家的大计。XX郡出个我想要的房子可不容易，这次要再买不成家里那位非要我命不可。。。:cn08:

#8

这些就是我所谓的蛇精病英国病人。。。如果我今天买的是几个m的房子，对对对卖家你想怎么金贵怎么来，想有什么想法有什么想法。。。{:5_129:} 但是今天卖的是那种起步的房子，装什么高贵拉？？这个反感，那个看不上的。。。

中介前面来电话。。。已经倒戈。。。{:5_133:} 我也是要长期住的苦逼，要念书，没有这个房子我现在要住马路了！！没有贷款，就全款买了，反正家里父母给一部分，总不见得看我睡马路。。。看不惯的槽点难道在这里？？？{:5_134:}

哈哈，大哥你说的最后一点最是理由，正好点题。。。每个人都有一个价，也就是那个著名的英国笑话。给你一个m,跟我睡一觉，还是给你10块，跟我睡觉。。。如果加他给几万几万的，马上立马忘掉他的老派&高贵。{:5_146:}

#9

就是，我倒不明白了资本主义市场跟我扯些有用的没用的有意思伐拉，最后都是自敲耳光而已。。。

#10

对，这英国买家是人感觉不错，跑来砍掉人家asking price那么多。。。自己chain上的房子也不是卖了一两天了，中介说最起码要再等6-8个星期。卖家虽然是英国人，但是人很久不在英国，在欧洲其他地方，全是委托中介在操作。。。还不知道谁利用谁信息不对称{:5_147:}

另外加一句差的可不是几千镑。。。

#11

。。。恩哼我准备去问问买家chain上的房子了。。。估计也在附近，然后也从asking price上敲掉很多看看他的反应。。。{:5_142:} 希望他厚道一点快点脱手。。。不要到时候自己的嘛不肯放手，别人的嘛最好便宜占多点。。。

#12

LZ 其实你也没有那么DESPERATE去买那房子吧？如果你那么喜欢那个房子而且对那地区那么熟悉的话，应该不会错过和其他买家公平出价的机会的。再说听你的口吻对那房子就没有表现得多喜爱。买卖双方虽然是UNDER OFFER 3天，但是从看房子到出价，然后还被接受是一个漫长的过程。有CHAIN就更不容易了。你是CASH BUYER，机会多的是，又何必掺和别人呢？

而且诚信不是老派，是一种优良品质。支持卖家坚守承诺。

#13

我个人理解的诚意就是喜欢这个房子，最大的诚意就是表现在出到这个房子目前合理的市场价格。。。而不是喜欢这个房子，然后利用卖家不在英国（长期），然后哗啦砍掉人家一大快，然后再来跟我bla我先来的这些论调。。。太偷换诚意这个概念了。另外房子就是房子，不是我跟你订婚，然后就一定要跟你结婚。（虽然这个比喻不恰当）我要怎么表现好喜欢好喜欢？另外你广告上什么标示也都没有。漫长吗？3天统共多少小时？怎么这个相对论用的标准好像不同哦。中介的信息就是卖家着急卖，因为他本人根本不回英国。。。

我根本不想辩论这些东西，因为反常，很多事情要从客观的角度去看，而不是目前买家多，买家都不喜欢别人进来参合，就只考虑自己的立场，可以理解。但从卖家的角度来说他的房子贱价卖掉了，他自己脑袋有坑是他自己的问题。

说句不好听的，他目前的诚信是建立在价格上{:5_129:} 而我反而是有诚信的人，出你什么价就是什么价，我乱加一气，你以为卖家不会倒戈，得了吧。英国人就是那么高贵，好吧。。。{:5_129:}

我最不要听的就是资本市场来跟我说这套。至于在chain上容易不容易，也是相对谁来说。完全站在我的角度，他们还算有房的，可以住下去，我都没房的无产阶级怎么就优势过头了？？而且我贷不到款，要睡马路的，他们还有房可以住，谁比谁惨？？？

#14

那你想买的房子是多少钱呢？

#15

23万。。。现在的买家压掉人家2万。。。{:5_130:}

如果卖家说他就是看不惯中国人，就是有种族歧视怎么的（这个原来我朋友也提到过，有些英国人就是不想卖给有色人种），我也算想的通了。说明有些英国人就是狗东西，别来装。我也跟中介交流过，说在我预算内，离大学近，我贷不了款，只能全款买。你说谁比较苦逼？？现在的买家他自己的房子卖了半天了，我想想如果他肯压掉一点价，不早出手了。。。他想干嘛。。。他不是资本市场那一套玩的很溜的嘛。

#16

是不是中介压根就没告诉房东有你想买？我前段时间看房就是，而且他们还把房东开出的价位给压低了好多好多，应该是再慢慢抬价吧

#17

而且您看看我这个预算，我是乱抢的外国人吗？是土豪吗？是不诚心诚意来买的吗？是逗您玩的吗？？？这个价格范围本来房也很少，一等等多年。。。我自己一个人住。。。而那个英国买家，他一家人那么多，全挤这个小房子？？？才多少平方？？？谁看起来比较像买下来炒一票赚一票的？？他真的在chain上？他这个chain目前不是这个中介在代理的，只是他给这个中介的借口，还是他这个chain是个借口，然后现在没钱在筹钱？？？正好有个时间差？？？

#18

中介可能也种族歧视。。。{:5_133:} 你火大吧！！想不通吧！！！觉得他们狗东西吧！！！！因为一开始就没放在一个公平的起点上！！！！

#19

只有一种方式能破这个局。你pm我，我告诉你！

#20

中介和房主这样做是对的吧， 英国的买房程序如果再不讲诚信的话就没法买了

想想你如果是那个OFFER被接受的买主你会希望别人来抢吗？