银行valuation下来了，坛友们帮看看问题大吗？现在砍价还是等home report做完再砍价呢？
现在中介已经表现出愿意让一点了，但是我担心home report下来还有更细节的问题，现在说定价格到时候不好再砍！毕竟valuation只是大体的评估！
请大神们给意见。
How much was the agreed price? How much is the valuation?
像楼上说的，如果valuation不比agreed的price低，那从这个报告上找不出降价的根据。
asking price是385K，value是380。我当时为了很快拿到offer了390。
成龙大哥，这里面列出来的算问题吗？还是value基本都会照猫画虎这么写啊？房子是35年房龄
这个report没有说有问题啊，只是说有些问题需要搞清楚。如果valuation低，一般是可以再讨价还价的。
那我就是继续下一步home report看看呗，中介现在说房主同意388¥
随时都可以砍价的，vendor会接受还是会拒绝，没法猜到的。
其实很多十来万的房子估出来都能差个两三万，一样很多人继续买的，surveyor估的价和众多买家愿意付的价，经常不一样的
讲价是没问题，讲到asking price也有可能，问题是要保证没有别的竞争者了，要知道有的人知道valuation价格低，还是愿意出高的价格买的。
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龙哥，房子前门5米处有三颗中等个头的常青树，这个会有影响吗
是呀，我们也是知道这个，看房主和中介都想卖掉节约时间，注定硕便宜2000磅，我就觉得应该还有机会压价，因为它们着急了
通常vendor收到满意的价格了，不想折腾的人就会让中介不要再带人来看房了，一旦被砍价，他心里满意度降低，就可能会让中介重新带人来看房了，如果能在他收到更高offer之前你们办好手续，那就买成了。
就像赌博嘛，你越喜欢，就越不敢赌，如果无所谓买不买，当然加油砍价咯
房主下个月就要去新城市上班了，所以他着急卖，我感觉。
五米应该问题不大。