有投资房产的朋友注意!
公司名下有一套房,5个房间(一楼和二楼合计4间En-suite + 三楼Loft改的1间Studio),近日收到Council信件说他们收到Valuation Office Agency(VOA)指示,这5个房间都会分配到一个tax bill reference number,然后每个房间都要缴council tax,并且很快将收到分开的账单(按同一个band - Band A)。而以前是整套房屋一个tax bill reference。这意味着这套房子的council tax bill立刻上涨5倍! Band A x 5。不是business rate, 就是domestic band A.
关于HMO:目前没有HMO license。因为local council的政策是入住不超过5个人的话,就不需要申请。另外,阻止我申请的一个很重要的原因是其中一个房间的面积达不到法定HMO标准,所以这个房间被用来当公司仓库放些杂物了。其他4个房间都很大。所以,总数只有4个房间供出租,入住人数上限为4人。
可怕的是我查到资料,类似案例说HULL有个房东跟我类似,他是有10个房间,VOA给他council tax bill reference number按了10个!此房东提出上诉,竟然败了。
案例链接:http://info.valuation-tribunals.gov.uk/Decision_Documents/documents/CT_England/2004813982537CAD.pdf
此贴一方面是给大家提个醒!
二是想问下有没有高人提供些意见?
万分感谢!