mortgage broker 建议我们连survey也在他们那里做,说一起做会有优惠,但是我想survey是不是还是应该让我们律师做啊
求专家指点一下
还有这个valuation 的价钱是不是 合理呢{:5_136:}
mortgage broker 建议我们连survey也在他们那里做,说一起做会有优惠,但是我想survey是不是还是应该让我们律师做啊
求专家指点一下
还有这个valuation 的价钱是不是 合理呢{:5_136:}
第一,律师没资格做valuation,这个都是必须专业的chartered surveyor来做,你去找律师,最后也是用他们介绍的surveyor,我觉得用broker的和用律师的没什么区别,只要是chartered,收费都差不多,我看你那个的费用很正常,market rate。
多谢解答
我知道律师不能做valuation{:5_142:} valuation肯定是用 broker推荐的了
我是说房子的survey 让律师做是不是比较好
survey就是valuation啊。
valuation既不是broker"做"也不是律师"做",是银行安排专业人去做,broker给你的就是银行的信息,你自己安排做的银行不一定接受,很多银行的valuation都是免费的,需要home buyer report(survey)那自己交差价。借mortgage的话valuation你无法避开一般也无法自选,home buyer report差别这么小没有理由不要。
多谢解答,看来我的表达有点问题
我知道都不是他们做的
第一次买房子的时候没有贷款 所以就是律师安排的做了一个survey(应该是我贴出来表里的home buyer report吧)
这次因为要贷款 做valuation的是broker推荐的说银行认可的
那这样的话 就都在 broker那里做了被
这种事情 不合适我的脑子
还是和第一次买房子一样扔给我老公去处理吧 多谢两位解答
律师的survey和valuation完全不是一回事。。。。
那现在我们 broker说要我们做的valuation里面也有home buyer report ,这个 home buyer report 是不是和律师的 survey 重复的呢?
还是律师那里是另外的survey?
Survey是用来看房子有什么问题的 可以用来侃价
Valuation 完全是lender用来考虑可不可以借给你那么多钱的
出发点不同
我的表达能力真出问题了
你说的我知道{:5_145:}
我的问题是,
现在Survey 是交给律师那边找地方做
还是包括在Valuation 里面一起交给broker推荐的地方做
律师做的是search吧
我们买房子的时候就是一回事,我们lender找的survoyer做的home buyer report,这个report不光是总结房子有没有问题,也会估价,lender最后就是依据这个report来决定借多少钱,至少我们的是这样的,我有听过survey下来,上面的估价比offer低。结果lender就只愿意按照survey上的估价借钱,而不是offer的价格,所以对于我来说,两者没什么区别。
如果lender的survoyer做了home buyer report,buyer自己再找人做,完全就是浪费钱
律師做 search (大概100多鎊吧);surveyor 做 survey (有home buyer report 和 full report 兩種),另外的valuation 就不清楚了,單單一份 full report (building structural report) 大概比你後面的價格(valuation + home buyer report ) 便宜£100-200鎊的樣子,記住找 surveyor 要找RICS註冊的,我之前還用過這個網站比較價格 www.reallymoving.com, 不知道是否有幫助
多谢 多谢 ,明白了{:5_148:}
应该银行做吧。 我家是HALIFAX的,做的时候教325吧,最后跟他家拿到贷款,钱都退回来了。上个星期再去,想FIX价钱,他们还是这样说,如果继续用他们的, 拿钱还是能退回来,如果不用了,要交160磅。我家也找的BROKER,他从来没说他们可以做。
还有别什么都听BROKER的,他们也是为了赚钱了,我家的HOME INSURCE就是在BROKER买的,2年到期,每月我们都多交20磅。后来自己买的才12磅一个月。
这个报价好高,我们当时是200k-300k这档,加上homebuyer report一共是400多
不是BROKER 做,是他推荐的