贷款时银行的valuation跟市场价比是一般都低么？他们怎么定的？如果没有再做一次valuation?
一般最多就是市场价，倒不一定比市场价低。我也遇到过valuation比预定成交价略高的情形，因为成交价低于市场价。
高低都有可能，前两年一般是你报多少基本都可以，只要不是太离谱，我甚至有过估价高于报价10%的情况，但是现在脱欧情况有点不同，我接触到的情况一般都是比自报价稍微低一点或者就是相同。 如果估价低就是自己把差价补齐或者换家银行从新做，银行只会根据valuation来做贷款。
关键是我没报，银行也没来valuation. 说是根据一个什么index估的，所以我上来问一下。 
哦。。应该是你renew mortgage的时候才会这么估价。。一般来说index估出来的要比真正valuation高，这个在renew mortgage的时候是好事情，可以让你拿到更好的rate.也算是银行为了留住客户所做的一点努力吧。如果你在别的地方看到更好的rate,想要换银行那么就要正经做valuation了。
多谢回复，是挺高的，所以我大概就懒得换了。