我刚买完房，坚决把exchange 和completion 放在同一天，而且还是星期五，就是打算好了万一银行不放贷，我们不至于损失10％的deposit.
因为很多人假材料骗贷款，所以银行的offer条款都会说有权利在任何时候撤销贷款，银行也会定期或回访抽查已offer或者已放款的case,经常听说有人的offer下来几天几周后被撤了。
我说的是2%+不是2% 而且是浮动利率 跟着市场走的
天呐，居然还可以这样操作开眼界了！所以是跟开发商借利息比较高的那种贷款？
但是新房真的没办法自己选日子吧都是开发商选的 合同上白纸黑字 也没办法 如果晚点订 也担心房子就没了
高！我们这边也说可以completion和exchanging 同一天。银行总不会最后几个小时决定不放款吧？
我的是两年定期1.79%，lockdown以前的贷款产品，不知道现在利率降了一点没
一般都降了0.5%左右
啊？为什么放在同一天加星期五呀？求指教
额，说错了，是定在星期一。因为买家买房exchange 时需要交10％的定金，在competition 时再交剩下房款，而在exchange 和 completion 期间银行有可能收回贷款offer，这就给买家带来了损失定金的风险。但是银行放款一般在买家提交的completion 前一天，所以把ex和co 放同一天的话就能提早知道贷款有没有问题，要是有问题，可以直接取消ex。时间定星期一，那么银行会在周五放款，所以能有周末两天做缓冲应对时间。希望我解释清楚了。
原来如此，涨知识了，多谢！
但是这个的前提是银行会收回offer，然而只要没有弄虚作假，银行根本不会收回offer，这个风险为0。我买了这么多套房，exchange一般都是比completion早一周到两周，因为exchange就是法定的买卖合同生效日，所以准备好了早点exchange不怕卖家反悔。
嗯，对，正常情况下是这样，但现在不是极端情况么，有些人本来有份正常工作，可是furlough 了，接下来有可能失业，这个时候银行收回offer的可能性就会增加，一套房几十万，定金是至少几万，普通人家承担不了这个损失呀。这个做法还是我们的broker 给我们建议的，万幸没有意外惊喜。。
很多时候，开放商/中介会采取让买家down payment来锁住某个交易。这笔钱就是风险抵押了。
offer下来买完房子还抽查？