请教下买房区域建议，投资。四处看，目前有三个offer被房主接受，也不想折腾，就想选一套算了，请大神帮助指点该选哪一套。
第一套：两居室Flat，东西向，60平米，独立车库，2层/3层，在狗岛，距离DLR Inner Garden站步行10分钟。80年代房子，lease还剩970年，物业费每年1200。价格39.5万。
第二套：两居室Flat，西北向，61平米，地下车库，3层/5层，在堡区，距离District Line Bow church站步行5分钟。2000年房子，lease还剩110年，物业费每年2000。价格41万。
第三套：两居室Flat，南北西向，带阳台，63平米，地下车库，12层/15层，在Woolwich，距离DLR Woolwich Arsena站步行5分钟。2012年房子，lease还剩900+年，物业费每年1200。价格39万。
网上看三个地方租金大概都是1500左右，从长远看，应该选择哪一套呢？
先谢谢各位！！
一楼自己站一下 
Woolwich算是精装修，毕竟房子很新，有个大阳台。
因为我住在西边，太贵买不起，但是东边又不熟悉。为啥不喜欢Bow Church呢，给讲讲呗，谢谢。
感谢回复。
我住惯了西边；在东边买flat只为了投资，只要租金稳定，房价别下滑明显就行。woolwich房子是不错，就是觉得有点偏。三个地方都有不足，预算有限，所以纠结。哈哈
现在不是买flat 的时候吧。。。
都好小啊。60平米两室。。
80年代狗岛的房子很多是没有GAS的，而且当时的市场定位太低端了。在现在这个市场来说，不是太有竞争力。建议考虑一下2000年左右交房的，一般都由GAS，而且很多是带车位的，出租市场来说不错，可以和当地全新的公寓有一个不同市场的对接而不是竞争。
狗岛这套房还没做评估，lease还剩970+，估计是90~00年建造。有GAS，还有个独立的车库。您觉得BOW边上如何，2000以后有车库的公寓，房屋质量还不错。
我是近期工作要变动，没法再等，不得已出手。
我朋友在E14买了几套房子，才三年，升值厉害的很，连前Council房子都在猛升值。最近一直被中介滋扰问有没房出租，说中国银行啊啥banking集团总部搬迁到这急需房子云云。 另外一个朋友早年在狗岛买了一居室的，观望了几年，终于忍不住前年出租了狗岛的房子，搬到伦敦南部的大房子去了。 狗岛很多亚裔人，中国人也不少的。
我在woolwich arsenal 买了一套投资，你是买的berkley的河边房子吗？ 39万两室肯定拿不下来的。 我买的一套是在DLR旁边tesco上面，租金一个月目前1400
狗岛没有叫Inner garden的站吧 楼主是想说Island Garden? 如果是我可能选第三套， Woolwich 那边马上要通crossrail 了，到时候到市中心会很快，加上火车和DLR，交通算是很便利，虽然地区还是人杂，但出租投资比较划算。
狗岛虽然也有crossrail 但在canary wharf 这，离Island Garden还有段距离
Bow那个总价最高，物业最贵，lease也最短。那个区域你走走就知道了，不是很安全。最不推荐
这套是在狗岛asda东南边，问了下中介是98年的两居室。如果1400那跟他吹的1550差不少啊
您说的对，是island garden，我觉得岛上环境还好，幼儿园、超市也算方便，如果以后租金不会受太大影响就准备选这；woolwich确实有潜在交通加分，但说实话房子已经不便宜，房子稍新一点，两居室也要49万。这周末特意在Bow转了转，环境确实一般，北边还有类似处理垃圾的露天工厂，不考虑了。
看错了。接我offer那套也在tesco后面大楼，两居室，38.5，五年前的房，朝向一般。我们应该看的是一个楼的吧，您觉得那个地方好租嘛？
我1400租的。还行吧，租了一个月
你的带parking吗？
带地下车位，38.5万，您觉得咋样？
我觉得woolwich的价格过高了 有crossrail rail woolwich的房子前几年已经暴涨了一轮 现在的价格其实是透支了未来cross rail的利好
这也有可比性啊？woolwich全是黑人，bow全是啊差。
不错啊，哪有地下车位，不是tesco里面的吗， 是卖给你车位是吗，还是说可以租的