看好个房子 在zoopla 上看了下06年成交价是217千，现在估价是233千，这个估价大概会差多少呢？现在房东同意230千可以成交。
求高人指点下 谢谢了
还有这个房主还住在房子里，要等我的钱换另外个房。这总情况有什么地方要注意吗？谢谢
有风险， 而且你要看他看房子看到什么程度。
最坏的情况是， 房主看着看着，自己没找到合适的房子， 就决定不卖了。
其次是耗的时间。 从他看房子，到看中房子，到谈好价钱，时间可长可少。 万一他看中的房子还有上家，也是卖房来买房，你还得等你的上上家， 甚至上上上家。。。等他谈好了， 双方还要花个一个多月准备各种手续，万一那个房子有问题， 你的交易都可能不成或者延后。
网上估价还有mouseprice。估的价都只能作参考。
Zoopla估价是根据地区市场平均走势做出的，只能参考，首先你要好好看看这个房子，对比周边最近买卖的房价，另外Home Report上面有比较靠谱的市场价估计，比Zoopla准确。
2楼说的很中肯了。
还有人住在里面有些情况是看不出来的，到最后搬走的时候才会发现问题。
比较一下同一条街的价格吧，当然如果装修特别好另说。
谢谢 各位帮助，听了各位达人的意见，我比对了这条街的交易记录，230不算贵，我可以接受，麻烦就麻烦在房东住在里面，他是71岁的白人老头，由于腿脚不好所以要找个平房。 有什么办法可以让他搬走吗？怎么才能让交易容易些呢？ 愁人啊:’(
既然自己喜欢，可以表示同意出那个他接受的offer，然后让他开始着手找房。但你这边的手续做慢一点，特别是钱要等他那边的房子一切就绪后再付。这样应该可以减少一些风险。
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