看见 https://bbs.chinese1.comhttp://bbs.chinese1.net/t/legal-advisor-entitled-to-stay/2685529 ，这个帖子突然觉得了解些相关法规还是有必要的，还有请各位懂行人士指点一二。
我能就我所知道的问一些问题么。也是和这个相关的。以后无论做房东还是房客都是可以保护自己。
以下的理论不见得是正确的，全是个人理解，请不要作为参考。
gov.co.uk说明evict房客可以用两种方式，section 21和section 8.大概意思， 一个是“劝退”（过了fixed term，无理由）一个是“违反合同驱逐”（任意时间，有理由）
大家目前都是在讨论section 21吧？但是问题来了，貌似楼主没有说明白，我就理解为lz的中介没有在收到deposit的一个月内出示dps的证明。
那么问题就来了，没有dps的话，lz和lz的中介就不能使用s21来“劝退”房客。很有可能房客还能blackmail lz索赔3倍的押金而且赖着不走。我的理解是没有dps无法使用s21驱逐房客
？
只有返还押金才能用 s21，但是这个是不是需要房客签字一定的文件才能算“返还”，估计直接把钱给他账户不作数吧？
还有如果收到deposit 一个月以后再注册一个dps证明能不能亡羊补牢，注册了再使用s21.
如果dps对s21的使用影响这么大，那么使用s8可以不可以？s8只需要给房客2 weeks notice就可以evict了，而且很明显，没收到房费这个是很明显的violation，就凭这个可不可以直接evict掉他？因为我没看见网上有关条例说明s8和dps有什么明显的关系，那是不是用s8就可以直接走法律手段驱逐掉房客呢？
下面是以房客为立场问的一些问题。
我对section 8 eviction还有些不了解，我的理解就是违反了合同的情况都可以被房东拿来使用，所以问一下比较silly的问题。
只要是”违反合同“房东可不可以随意使用section 8 来驱逐房客，比如，朋友来玩2个星期，搭床睡在客厅被房东知道了，他会不会因为contract有提及”客厅不许被作为卧室使用“作为violation来驱逐房客？
还有问题是一个房子能住多少人是以合同为准还是以nature of the property为准？比如合同签了是2个人住2个double room，合同上写最多3人，但最后是2个couple合计4人住进房子里。房东会不会以这个理由evict房客？
还有就是如果真的是比较严重的违反了合同（比如房子最多住4个人结果住了6个），但是没有导致直接的房东经济上的损失，他有权力扣除所有的deposit吗？（比如说，“把你轰走我下面没有人能住进来，这个的deposit要扣掉作为这个损失，因为错误是你先导致的“，这类理由）
最后一个问题，以上所说所有情况，对二房东和二房东的房客有效么？二房东和二房东的房客合同有效么？
多谢各位大神的解答……
加一下，因为这几周我在找房子，看见一个还好的，那房东给我的合同草稿是这样的（中文写的），“不能加居住人数，如果有超过3个人在该地址超过1个月（两间双人房一客厅，应是4人最多），则合同自动作废，房客立刻搬出，房东不退还任何余款和押金”
那么问题来了：
1.中文写的合同有效么？
2.房东有权限制人数吗？（人数限制在实际房子可承受之下，比如两居室最多可以住4人，他要求限制3人）
3.如果第二条有效，那么房东能凭着这个终结合同吗（假设在合同期限内）
4.如果第三条有效，房东可以以这个为理由不退还押金么？
5.如果第三条有效，那么房客必须”立刻搬出么“？
个人理解是合同与法律抵触应该是无效的条款才对，所以至少第4，5条应该是不合理的。但是房子能住多少人是以房子本身的nature为准还是以房东在合同上要求为准我就不清楚了。
记得论坛貌似有这么一个帖子,说的是3个学生住着两室一厅的房子(估计合同明显标示不许使用客厅当卧室)，被跟随修理工的中介撞到了，结果被要求
大多数不走agency的房东都直接把deposite留着自己用了，我来这里十几年了都没见过什么是dps certificate，就是中介也没给我看过阿……