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楼主: emmalovesdaddy

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乘风破浪♥夏夏♥(版主)

发表于 2016-2-13 20:13:27 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2016-02-13 19:37

从收入来说贷款买房出租真的赚不了什么钱,伦敦的租售比太低,其它地方到是高了但房子不好租空房...

作为HRT, 大哥会选择 incorporate 吗?
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2016-2-13 20:55:23 | 显示全部楼层
红房子卤味 发表于 2016-02-13 20:13

作为HRT, 大哥会选择 incorporate 吗?

这个不懂
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六品通判

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 楼主| 发表于 2016-2-14 04:47:43 | 显示全部楼层
红房子卤味 发表于 2016-02-13 20:13

作为HRT, 大哥会选择 incorporate 吗?

你说的是以公司名义买吗?
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乘风破浪♥夏夏♥(版主)

发表于 2016-2-15 21:19:52 | 显示全部楼层
yoyopichu 发表于 2016-2-13 20:47
你说的是以公司名义买吗?

yes, whats your opinion?
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六品通判

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

 楼主| 发表于 2016-2-16 01:14:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 yoyopichu 于 2016-02-16 01:15 编辑
红房子卤味 发表于 2016-02-15 21:19


yes, whats your opinion?

我觉得公司名义买挺合适的,税率是一定的。我记得sole trader是10%,limited company不知道是多少。公司贷款麻烦一些,但是如果现金买,有了房子之后就是公司资产,抵押出去再公司贷款就方便了。
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五品翰林

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发表于 2016-2-16 08:23:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 gao95800 于 2016-02-16 08:24 编辑

请教一下,比如说我现在已经有一个现金买好的房子在出租,但是打算remorgage 套出100k买第二个房子,打算申请完贷款就停止报税,第一个房子扣完管理费剩9000一年,第二个扣完管理费和银行利息剩7000,然后把总数16千的5千分跟老婆,自己报11千,那么是不是不用报税了。(完全都用上2人的免税额度,老婆报5千)
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秀才

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发表于 2016-2-16 17:27:47 | 显示全部楼层
yoyopichu 发表于 2016-02-16 01:14
本帖最后由 yoyopichu 于 2016-02-16 01:15 编辑


我觉得公...

有人用公司操作过吗?
我感觉贷款是个大问题,尤其如果公司是新注册,银行怎么查信用呢
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六品通判

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 楼主| 发表于 2016-2-17 03:53:45 | 显示全部楼层
inbopeter 发表于 2016-02-16 17:27

有人用公司操作过吗?
我感觉贷款是个大问题,尤其如果公司是新注册,银行怎么查信用呢

所以需要用现金买,然后再抵押出去。
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六品通判

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

 楼主| 发表于 2016-2-17 03:54:43 | 显示全部楼层
gao95800 发表于 2016-02-16 08:23
本帖最后由 gao95800 于 2016-02-16 08:24 编辑

请教一下,比如...

租金两人分的话,如果房子在两人名下,需要签署一个beneficiary分配协议,前面的楼有好心人提到了
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铁帽子王

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2016-2-17 22:09:28 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2016-02-13 19:37

从收入来说贷款买房出租真的赚不了什么钱,伦敦的租售比太低,其它地方到是高了但房子不好租空房...

伦敦 buy to let的难道不都是冲着房价上涨吗?
不然真是还贷款都将就。
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