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楼主: wsfzdc

[租房宿舍] 通过KnightFrank出租房子,如果房客拒绝搬走怎么办啊?

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五品翰林

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发表于 2018-12-7 06:13:28 | 显示全部楼层
codo 发表于 2018-12-03 20:34

不住的话不算啊

只要所有的 bill是你名字,在法律上那里就是你家
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布衣

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发表于 2019-2-8 00:20:56 | 显示全部楼层

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elfear 发表于 2018-12-02 07:14
好的 full management 中介很少,出了事还是得自己解决。我以前用的全托管中介(Y...

您好,我们是一家房产中介,有管理和找租客的需求可以找我们。联系方式在签名里面。
谢谢啦
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布衣

Rank: 1

发表于 2019-2-8 00:21:08 | 显示全部楼层
您好,我们是一家房产中介,有管理和找租客的需求可以找我们。联系方式在签名里面。
谢谢啦
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布衣

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发表于 2019-2-8 00:24:00 | 显示全部楼层
Fengfeng66 发表于 2018-12-04 12:50

Gumtree引来一䧱中介。说不收中介费,从租客那儿收,可信吗?不敢用

中介从今年4月开始就不可以收取租客费用啦 还是从房东身上出,毕竟房东是盈利方。
如果有需要可以找我们出租或管理。价格合理。
微信:uknewhomes1
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军机大臣

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2019-2-8 01:40:22 | 显示全部楼层

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Fengfeng66 发表于 2018-12-04 12:50

Gumtree引来一䧱中介。说不收中介费,从租客那儿收,可信吗?不敢用

的确,很久之前我也是贴在gumtree上面整套出租,引来一群中介。我仔细考虑了一下,最终用了一个说话态度好,还是一个有office的连锁中介。 我简直要为我自己这个决定打call!

中介比我专业多了,一天就租出去不说,credit check也让我满意。房客质量很好,不是professional肯定不要。房租也比我自己租的贵,估计讨价还价这种事情中介就帮我挡了, 中介说多少租金就多少,就喜欢跟干脆的房客打交道。 至于中介费,可以讨价还价,毕竟这个世道是看谁更需要谁, 最终一个月1300租金,introduction only中介费950 包括vat. 950可以帮我免一些税,就相当8折了。

前前后后找了这家中介租了三次,找到的房客我都很满意。

我也总结了一下,专业的事情就让专业人士做吧。我们自己把精力放在自己擅长的事情。
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鱼之厨房
(饮食男女版主)
(苹果园艺协会会员)

发表于 2019-2-8 04:32:23 | 显示全部楼层

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现在就怕碰到些难搞的租客。去年我朋友伦敦的房子被欠租了,她只好走程序赶租客,联系我让我帮着找个备选律师准备出SECTION 8,她人在国内,也是搞的焦头烂额的,不过她是有保险COVER这块的,希望最后没亏什么钱吧。之前我们公司的公寓也碰上一个赖皮租客,死活不交钱,他老爸是保证人,打过去找他,居然让我们报警,说是他儿子搞毒品的,希望警察去抓 然后告诉我们,他要离开英国了,随便我们怎么办。 碰上这种真是气死人。这2个都是通过很好的中介找的房客,都住了挺长时间。所以现在租房风险也真是'蛮大的。
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军机大臣

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发表于 2019-2-8 17:23:55 | 显示全部楼层
fishlime 发表于 2019-02-08 04:32
现在就怕碰到些难搞的租客。去年我朋友伦敦的房子被欠租了,她只好走程序赶租客,联系我让我帮着找个...

看完各种帖子说难搞的房客,我都快心里阴影了。  我就有这方面的担忧,还在出租房都在我力所能及的地方。

我觉得整套租给英国的professional, 他们搬家前都会遵守规矩,不拿押金抵房租,验房前找专业清洁,毕竟还要在英国混,不能有坏记录。   租单间租给欧洲人比较好,整日打工不见人影,做饭少, 赶人随便,不像英国人喜欢talk法律。
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鱼之厨房
(饮食男女版主)
(苹果园艺协会会员)

发表于 2019-2-8 19:21:06 | 显示全部楼层
I-O-I 发表于 2019-02-08 17:23

看完各种帖子说难搞的房客,我都快心里阴影了。  我就有这方面的担忧,...

反正这年月越来越难做。我们圣诞前已经劝老板把所有利润一般的房都卖掉了,因为脱欧以后会更麻烦,我们只有在回报率纯净利超过10%才会从老板手里分到钱 ,按照目前的形势,不甩掉,5年之内都要给老板白打工了。轻装上阵,随时掉头,现在最好是走一步看一步
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军机大臣

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2019-2-8 19:25:40 | 显示全部楼层
fishlime 发表于 2019-02-08 19:21

反正这年月越来越难做。我们圣诞前已经劝老板把所有利润一般的房都卖掉了,因为脱欧以后会更麻烦...

你在哪?   为毛我这边的中介都各个自信满满。。就怕没房源不怕没房客。
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鱼之厨房
(饮食男女版主)
(苹果园艺协会会员)

发表于 2019-2-8 20:22:14 | 显示全部楼层
I-O-I 发表于 2019-02-08 19:25

你在哪?   为毛我这边的中介都各个自信满满。。就怕没房源不怕没房客。

中介当然是房源越多越好。现在市场很不稳定,卖家的脑子经常会抽筋,其实不怕市场down到最低,就怕现在这种飘忽的状态,很难下手。我朋友的钱汇到帐已经快2月了,之前的瞄好的项目已经被卖家抽板了 我昨天还告诉她别急,除了等也没办法,2019估计就是变化特多。
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