现金买房就不说了。
如果是贷款买房， 扣除付款利息， 中介费， 维修费， 净收益基本是0或者可能是负数， 为什么还有人买BUY TO LET啊？ 单纯就是以租养贷吗？
算了一下， 25万的房子， 首付2.5万， 其余贷款 （年贷款利率2.4%， 这样每月支付贷款999）， 每年乱七八糟的费用大概5000，房租每月1000， 这样25年后假如入房价没上涨，平均每年以-3%的年率在赔钱。 那为什么还有那么多人BUY TO LET？ 难道只有用现金买房BUY TO LET才可以有收益吗？
房子保值增值，所以要买就买能增值的房子，如果是投资
楼主这个问题我也想很久，看来只能提高首付比列要么全款了，如果人不在英国那修理费和中介费 感觉都不止5千吧。
看来还是伦敦适合BUY TO LET ,小地方增值太慢了 。
BTL就要interest only然后赚现金流啊，马上攒到25%就赶紧下一套，以多致胜……
对啊，interest only都有钱剩啊。一套的钱都够我一个月吃喝费用了，被动收入花起来不心疼。
如何申请interest only？是要有一套全款支付的房产做抵押吗？
buy to let看你什么目的， 是要每个月固定收益，还是长远投资。
长远投资要看清， 25年后房价没上涨这是超级失败的。 英国房价涨的慢（伦敦以外），但总体也是涨的啊。 我家那套buy to let 一开始是自住的，10多年翻了一倍了。
房租1000，还贷999的会有人贷给你？？
Btl肯定是要interest only的，我之前的一个出租房本金十万，btl每月还利息三百不到，租金一千三百五，扣去各种费用每年净收入九千左右，还是可以的，这个房子后来增值许多就又卖了
Buy to let不可能只付10%的首付。至少要25%。
以多制胜是买最便宜的房子吗？ BTL一般是买总价低的房子还是总价高的房子？ 是那种HMO还是家庭居住的？ 感觉总价高的房子增值更高啊？
能增值的房子一般都比较贵啊。
伦敦是个好主意。 跨区看房怎么看啊？ 不方便而且不懂哪个区更值得买啊
每个月只付利息，不还本金，这样一套房租可以还三套或四套同样价格房产的贷款。
等以后不想出租了就把房子卖了还本金，房价涨或跌主要看市场和LOCATION
个人觉得英国房价就算不涨也不会大跌吧，而且毕竟你也赚了几十年租金了
多谢。 但是看不到， 要SUBSCRIBE
看不懂 就不要参与 不要玩。 让我们这些看懂的btl房东享享福吧。
不能这么算啊， 不能只算租金不算花费啊。 出租房子还有其他花费啊， 也非常不小啊。 比如公寓会有管理费， 租金有收入税 （2020年开始贷款数额不能抵消税率了）， 找中介有中介费， 还有房屋维护费。 这些加起来再和利息加起来完全可以抵消房租啊， 甚至有可能比房租还高啊。 怎么可能一套房租还三套或四套同样价格房产的贷款？ 根本就不可能啊。计算有问题吗？
看不懂就不能学着看懂吗？ 谁也不是一生下什么都懂得。