房子出租租客经常不能按要求定期清洁和保持好卫生，特别是到了准备找新租客或者准备卖房的时候卫生不好大大影响了来看房人对房子的好印象。
看到有些landlord是包cleaner的，请问这个是具体怎么操作的？大概每次需要多少钱？还有这个钱是landlord包的还是叫tenants每次自己付？
请教各位landlord你们是怎么做好让租客自觉搞好卫生的？大家畅所欲言:D
我的操作就是，房客搬入之前安排专业clean（房东付），中介安排check in，房客离开的时侯房客出钱找人专业clean，中介安排check out，之间房子是不是clean我不管，每3个月中介会去check一次，中介也不管是不是clean的问题，只管是不是有损坏的问题，当然太脏的话会让房客clean的。
其实大部分去看房的人不会太考虑房子是不是clean的，都能透过现象看本质，如果喜欢房子会提条件在搬入以前需要达到一个什么状态。
包cleaner的问题那肯定是得在合同上写清楚。
交给中介，他们会要求搞很干净的。你就不要操心了。
只要按时付钱，其它爱咋地咋地，中介检查就好，我从来不上门看。
脏了，租户又不改正，那么请专业清洁公司，发票要租户摊分，不付钱就转给追债公司。
成龙大哥 請問你是用什麼樣的中介?是每個月給你一個FEE還是按%的? 大概收多少?還有如果租客不付租金你中介會給你嗎?
还有成龙大哥房客离开的时侯房客出钱找人专业clean这一点是写进合同里的吗？怎么样确定他们一定会找人clean呢？很多租客都说自己会搞好，或者会叫人clean最后都是随便自己搞一下就想混过去了啊
合同一般是写房客离开的时候要clean at professional standard，check out的时候如果达不到这个标准就从押金里面扣，check in和check out一般是独立的专业公司做，check in房东出钱check out房客出钱。
中介不同的服务不同标准，伦敦这边的情况如果只是找房客那8%，如果代收租金12%（房客不交房租中介只是帮忙催），full management 15%（除了代收租金还包括安排房子维修等），可以多找几个中介然后和他们讨价还价。
有些中介的服务包括rent guarantee，另外landloard insurance有些也会包括rent protection。
大哥，landlord insurance有必要么？比一般building insurance贵多少？我准备要出租的房子只买building insurance才70多镑。另外要跟银行说这个房子要做出租用途么？
和不和银行说是一回事情，但普通building insurance是不允许房子出租的，就是说insurance无效。
有推荐的landlord insurance公司么？大哥
最近direct line不是天天作广告吗
我也看到了，但是很反感他家，买车保险从来都比别家贵。总觉得广告做的越狠，买保险的就越亏，羊毛出在羊身上，最后还是我们买单。
没有觉得direct line车保险比别人贵，而且赔的时候很痛快。
普通的building insurance有一个条款就是房子必须是自住！如果你用来出租了，出了问题，保险公司可以不赔的。房东必须是Landlord insurance才行。多找几家比价，我今天才买的新一年的，第一个公司报价五百多一年，第二个才不到两百。。。
房客按时交钱我就谢天谢地了，卫生中介来管吧。刚把不交租的人渣赶出去，这次从中介买了full management和租金保障保险，放心多了。
看你怎么租，整个租，最后找专业清洁公司，租客负责。按房间租的话，找个cleaner每个星期做，费用是房客间分配，这个在租房时说明。
如果是在新的租客看房时的，现有租客的清洁度很难保证的，不过一般租房的看房都知道，你交收时是干净的。
还有不交钱的房客？为啥中介每月扣我钱就很按时啊？是你找的中介太不给力么？
你怎么能给中介权利扣你钱啊，这不是中介想扣多少就扣多少嘛。
估计你被中介忽悠或者你搞错了，你交房租应该是set up一个standing order不是direct debit。standing order付多少什么时候付是你控制的，你不想付了随时可以stop standing order，如果是direct debit那就是收钱的人控制了，当然你也可以cancel direct debit。