囊中羞涩，加上贷款不批，只好先买个是leasehold的maisonette。是leasehold的，中介发来leasehold合同，英文不好，有些看不懂，希望买过leasehold或者有想买leasehold的朋友来帮忙看看。之前搜过论坛里的帖子说leasehold地也是地主的，房产权也是地主的？不会吧！那不是就等于提前交了几百年房租给地主了吗?请帮忙看看合同上是这样写的吗?这个maisonette还不错的，就是小一点，但是暂时是够住了，现任房主也装修过再卖的，价钱也可以。想着住两年再存点钱，然后好好准备下贷款的资料，到时候再买一个大点的，就把这个出租出去。合同上的地址我都隐去了。
谢谢大家！合同有点长。我就想知道这个lease有没有哪些不合理的地方呢？比如之前有坛友说地主会进屋检查那些。还有就是房产权是自己的吗？英文不好，我前天刚收到合同邮件，一看这么多头就大了，自己翻译还得好一会，发来大家帮帮忙，非常感谢！！呼唤一下龙哥~~~
这种一般都是标准文件，条款基本都是一样的。lease里面是不是有不合理的条款？这个事情你的律师应该搞清楚，如果有不合常规的条款律师应该提醒你注意的。
你这个如果就是上下两个maisonet，那很有可能是share of freehold，就是每个flat既是leasehold又公享freehold，问问律师吧。
龙哥，你好神速~~
每个flat既是leasehold又公享freehold，这个好难懂啊。。。可以解释一下吗？
这个是上下两个maisonet，这个building是三套连在一起的，每套就是上下两个maisonet，是同一个freehold持有的。
那样的话就可能不是share of freehold了。
其实最关键的是搞清楚lease还有多少年，每年的ground rent多少。
我一直认为房子是购买者的产权，地是地主的产权，如果不是这样，那就等于你提前交房子的租金，且还要年年交地租，完全是租房子住。但遗憾的是，也看过一份合同，其中完全看不出购买者对房子有产权，到似乎是地主拥有房子和地的产权，你若稍有违约，地主就可以收回地和房子，莫不是我们买了房子送给地主再租给我们？天下奇闻。
其实，你不喜欢的话你可以选择不买。
leasehold这种arrangement已经存在很多年了，应该是有它存在的道理。假如说产权是“分给”每个flat了，如果房顶有问题顶楼决定不修房顶，那怎么办，如果ground floor出问题了ground floor的人也决定不修那又怎么办？
问题不在这，而在于你花了钱要知道达到了啥目的，你是买了一份财产，还是交的租金，如同你去商店买电视，你交了钱要知道是买了这台电视还是租了这台电视，这完全应该明确。如果你有所了解，不知你能否告诉大家：这样的房子，是交的房租，还是买的房子，很简单。
既不是交的房租也不是买的房子，你买的是有时间期限的房子使用权，很简单。
谢谢，但不简单了，我买的是房子使用权，合同里却没有使用权这个定义，那房子的产权是谁的？产权证书不给买主？给地主？没有这房子的产权如何卖这房子？卖这房子等于把地主的财产卖了？那一定需要地主同意才能卖吧？或者说只是替地主代卖房子？还是很多不解。
leasehold就是可以理解成使用权，“Leasehold means that you just have a lease from the freeholder (sometimes called the landlord) to use the home for a number of years.”
你卖第的时候也是卖的使用权（leasehold）不是产权。
如果是这样，那产权就是地主的了，也就是说，我们花几十万英镑买了一套房子送给地主，然后地主允许我们在这房子里住一段时间，同时还要花钱租他的地。唉。。。。英国这规矩实在难理解，讲法制社会，却在合同中不明确列明产权归属，问了律师都说不明白产权是谁的。哈哈
“Leasehold means that you just have a lease from the freeholder (sometimes called the landlord) to use the home for a number of years”，我认为这指的是租赁地主的土地。
很多时候，我们买的房子开发商和地主不是同一家，开发商建了房子卖给我们，然后我们给地主交地租，这房子的产权又是谁的？
那你这样说地主也冤啊，拥有一个房子的“产权”，要维护房子，但这房子还不能住，你说这上那里说理去啊？
开发商就是盖房子，和产权没有任何关系。
你把房产分成两部分不就好理解了嘛，一部分是房子本身（产权归freeholder所有）另外一部分使用权（产权归leaseholder）。
不冤啊，还赚大了。相当于我们向地主租来土地，然后花钱盖房子送给地主，地主的地赚了钱，还额外赚了套房子。合同中房子的维修可是写明由你自己负责。
那还是做地主吧:cn15:
我就是这样理解的，即：地是属于地主的，房子是属于买主的，各有各的产权，我们只是租用了地主的土地，所以地主收地租，房子是我们财产（英镑）购买的财产。
继续纠结，既然是买了产权那就应该有随便处置的权利，底层的房主说他的房子不想放那里想搬去别处放，那怎么办？