关于租房开个帖子 无论你是房客 还是房东 有什么问题 都可以提出来

归档 租房宿舍
#221

I want to let out as unfinished, estate agent said all tenant want double bed for 1 person sleep, and I need to provide double bed. Is it true?

thanks

#222

I want to let out as unfinished, estate agent said all tenant want double bed for 1 person sleep, and I need to provide double bed. Is it true?

你不用提供床，如前贴我提到的 就算你想提供，也可给房客一个预算，给钱让他们自己买。

#223

急问。。。还有一周要搬了， 房东又出难题了。一开始中介是TDS的成员，所以合同草件上写的是把押金放到那里。 后来房东自己改了，现在要用MyDeposit. 这个是他自己把押金放到他的银行里。我当时付了holding deposit的时候以为 既然中介网站上说的它是TDS成员，所以押金放那里。 请问，我能不能拒绝房东和中介改用MyDeposit放我的押金啊？ 一直租房都是中介做押金的保护，这个房东要自己弄，不知道会不会有神马猫腻啊？？？

#224

提问，租了一年半的房子，现在搬走要求中介退押金。但他们说多处劳损，要求赔偿。赔偿费（明显不合理地夸大）甚至超过我的押金。该如何协商？

#225

thank you yuhong0320 advice. much appreciated.

#226

楼主好人，麻烦也pm我一份，谢谢

#227

急问。。。还有一周要搬了， 房东又出难题了。一开始中介是TDS的成员，所以合同草件上写的是把押金放到那里。 后来房东自己改了，现在要用MyDeposit. 这个是他自己把押金放到他的银行里。我当时付了holding deposit的时候以为 既然中介网站上说的它是TDS成员，所以押金放那里。 请问，我能不能拒绝房东和中介改用MyDeposit放我的押金啊？ 一直租房都是中介做押金的保护，这个房东要自己弄，不知道会不会有神马猫腻啊？？？

  • 在前面的帖子 我和一个自己做中介的朋友讨论过 我倾向于将押金放在DPS里，那个朋友倾向于中介自己持有。
    你的问题我觉得很好的说明了从房客自身角度出发 更倾向于将押金放入第三方机构， 也希望每个房东都作到不要自己持有押金。
    其中的利弊等到今后 有问题的时候 我在解释。 言归正传。

从书面上来看，任何一个第三方押金持有机构都要求房东将押金不可使用，DPS是要求房东将押金存入 并且没有费用，MyDeposit是在房东同意不动用房客押金的情况下，自留押金，并要求房东成为其会员 有费用。

在实际方面 如果在房客搬离后，出现关于押金的争执 也都会有持有押金的第三方出面来做调停。

在这里 只要 掌握两个关键点即可：

1。需要确保房东或中介将押金已经存放于第三方 并给你存根
2。在搬离和交钥匙前 要求房东或中介 作check out。

综上 不用太担心押金放在那里 只要 你手上有存根即可。

#228

提问，租了一年半的房子，现在搬走要求中介退押金。但他们说多处劳损，要求赔偿。赔偿费（明显不合理地夸大）甚至超过我的押金。该如何协商？

首先 应该向中介要一个要求赔偿的列表

然后将你同意的合不同意的分开，将你认为不合理的单独拿出来讨论，并要求两个不同报价。告诉中介你对押金克扣的不满，并要求交于押金管理公司仲裁。

#229

你需要哪方面协助呢 也是 买楼么

#230

如果出了问题会有什么利弊？ 中介说三个都没区别。 如果真是没区别，房东为啥一改再改用myDeposits嘛。 感觉对房客说还是有潜在的弊处吧？ 求详解，谢谢

#231

如果出了问题会有什么利弊？ 中介说三个都没区别。 如果真是没区别，房东为啥一改再改用myDeposits嘛。 感觉对房客说还是有潜在的弊处吧？ 求详解，谢谢

  • myDeposits和其他唯一的不同 就是 押金在房东手上 房东给myDeposits交会员费

对于你来说 还真的没有什么 不同

#232

如果出现dispute， MyDeposits会不会更偏向房东啊？

#233

我不想用MyDeposits。 因为我付holding deposit的时候，中介说的是用TDS的。 现在房东在我不同意的情况下，强行要换deposit scheme. 我认为这种做法是breach the contract. 我有权利拒绝吧？

#234

我不想用MyDeposits。 因为我付holding deposit的时候，中介说的是用TDS的。 现在房东在我不同意的情况下，强行要换deposit scheme. 我认为这种做法是breach the contract. 我有权利拒绝吧？

  • 咱们来个换位思考

如果 你房东也不同意更换 而因为这个原因 你丢了房子的话 你可以么

如果你可以承担丢掉这个房子的风险 我觉得你可以力争 如果不能 那就只能顺从了。

ps 只要是做过check in这些第三方 都差不多

#235

悲催的房客命:cn03: 等了三个月，傻x的房东才把房子空出来，所以真的折腾不起了。认了吧

#236

这就是 租房的命运 没办法的

各有各的难处 等你真到了当房东的时候 你也就明白了

祝 好运

#237

你付holding deposit的时候也没有签合同啊。这几个scheme真的都一样的。都是政府指定的。你房东没有什么错。另外你搜搜坛子里有dispute的押金帖子，都是中介管理和charge的。大多数和房东好好说反而都没问题。我知道朋友退房时把衣架留下，想着下一个租客能用，他们中介就收removal fee! 但是如果是房东自己管理，这些都不会发生。房东只是想要省心不搞破坏的房客，那点押金对房东来说，和risk相比还是太微不足道了。说这么多，归根结底是如果你因为这个事情和房东争执，而且这个你房东真的没有错，只要他有按时注册就可以，这样难免彼此心生芥蒂，对房客没有好处。所有这些政府指定的scheme, 你也都可以自己去查你的押金有没有被保护。问你房东要deposit id之类的。另外，他注册以后，你应该也会收到通知这样子。
发送自苹果论坛手机版： m.powerapple.com

#238

Hello, 请教一个问题，新购置的一套房，但不作为主要居所，出租给学生了，附上学校的在读证明发给council，对方回信问我的 property was a furnished property or if it has been rented out unfurnished. 这对council tax交多少有影响吗？谢谢

#239

Hello, 请教一个问题，新购置的一套房，但不作为主要居所，出租给学生了，附上学校的在读证明发给council，对方回信问我的 property was a furnished property or if it has been rented out unfurnished. 这对council tax交多少有影响吗？谢谢

#240

Hello, 请教一个问题，新购置的一套房，但不作为主要居所，出租给学生了，附上学校的在读证明发给council，对方回信问我的 property was a furnished property or if it has been rented out unfurnished. 这对council tax交多少有影响吗？谢谢

  • 我知道的是没有影响。不过说unfurnished会好些:D 理由看前贴。