可以做得就是给房客去信给48小时时效 检查房子 看看有什么损坏 可不可以直接再次出租，统一他提前搬出的前提是他帮你找到下一个房客或者支付下一次寻找新房客中介的花费。
我们是要解决问题 而不是分对错，所以 生气的不要。
请问LZ，如果flat的两个卧室希望分开分租给两个个人，我是否可以准备两套合同呢？还是说因为是一个flat所以必须一套合同，上面注明两个人的名字？谢谢
请问LZ，如果flat的两个卧室希望分开分租给两个个人，我是否可以准备两套合同呢？还是说因为是一个flat所以必须一套合同，上面注明两个人的名字？
这个事你的房子么？ 如果是你的房子么，并且你住在里面。 你可以分开租给两个人，要两个合同 （如超过两个人 则需要申请HMO）；
如果是你的房子么，但你不住在里面，在通知Bank的前提前（全款购房者除外）你可以分开租给两个人，要两个合同；
如果 不是你的房子，可以在房主的允许的情况下，你不住在里面，可以租给两个人，需要两套合同；
如果 你住在里面，但不是你的房子，在房主的允许和有HMO的前提下，可以租给两个人，需要两套合同。
怕说不清楚 写的比较繁琐 还望见谅。
如果我不住里面，如果我都包所有的费用，这样也必须通知银行吗？
如果你是贷款买房，用的是residential mortgage，那么你就需要通知银行。
通知银行你的贷款利率通常涨1%。
当然有人也不给银行说，这就是另一码事了。
ps：你这个房子是两房一厅么
请问楼主，reservation fee是个什么东西？找中介租房费用各种复杂啊。。。中介收费之后真的会去做reference check之类的吗？如果做的话，我有别的房子的贷款会不会影响租房？
是两房一厅的。
是不是如果不通知银行，银行也会马上发现？
这个问题没法回答 因为我不是银行。
reservation fee 通常是说买房，租房是administration fee。无论收不收你的钱 中介都会查ref的，是内部调查，还是像我公司一样用第三方公司查，这个就不好说了。
有房子这个通常出不出来，不过有房子是好事，为什么不说呢？
reservation fee，问的几个中介500一般，admin fee一般200-300，ref fee 50-100。
reservation fee出offer给，是不退的，比如reference check没过，不过offer接受之后，算在第一个月房租里扣。
我买房子的时候没有付给中介任何费用啊。。。
主要打算住半年啊，有房贷中介不会觉得你为什么不住自己房子吗？
准备在伦敦近郊（火车40分钟以内）买一个4 bed rooms house，可能会回国呆几年， 房东出价60万，房子状况非常好，问了下中介，房租在1500-1700/月左右，感觉回报率很低。不知道house定期投入的维修成本是不是比较大？请教楼主对house 出租市场有什么看法。
谢谢
1700*12/600000=3.4%
如果是出租这个就有点低了 如果是自己住 只要你喜欢 那就没有问题
house现在的状况怎么样？ 通常你买之前 会有一个报告 告诉你目前的情况
通过这个报告 你对未来的花费就会有一个大概的了解
恭喜 要安居乐业拉
您说的报告，是律师办理，还是贷款银行办理？
房子是想将来回英国自住用，只是两三年内会委托中介暂时出租。主要关心house后续的维修等问题，因为人不在英国，如果太麻烦就不打算买了。
你可以pm给个邮编么 如果在管理范围 我可以介绍个公司给你
如果你是现金买 拿什么时候买都没问题 如果是要贷款的话 还是趁现在人在的时候 买比较好。
顶一下！
我不久要调动去香港，所以伦敦的房子要租出去，请教楼主几个问题：
- 英国的房租部分能不能选择还是照样报英国的税？如果在英国已经没有其他收入了，而房租收入又不高出英国的 personal allowance 的话，报英国的税是不是比较划算呢？或者我们英国的房租必须报香港的税？
- 为了省心我们打算找个中介 fully manage。正在考虑 Foxtons, Lauristons, Brinkley’s, LAS, KFH 等几家。Foxtons 说他们有很多 Corporate Client 容易高价租出去，但是他们也是收费最高的 (20.4% inc VAT)。楼主有没有什么建议？
- 当个异地房东还有没有什么需要注意的吗？
谢谢！
我不久要调动去香港，所以伦敦的房子要租出去，请教楼主几个问题：
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英国的房租部分能不能选择还是照样报英国的税？如果在英国已经没有其他收入了，而房租收入又不高出英国的 personal allowance 的话，报英国的税是不是比较划算呢？或者我们英国的房租必须报香港的税？
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为了省心我们打算找个中介 fully manage。正在考虑 Foxtons, Lauristons, Brinkley’s, LAS, KFH 等几家。Foxtons 说他们有很多 Corporate Client 容易高价租出去，但是他们也是收费最高的 (20.4% inc VAT)。楼主有没有什么建议？
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当个异地房东还有没有什么需要注意的吗？
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我有些香港的客人在英国有房产，如果你的租金收入减去贷款利息，中介费用，和房产维护的花费不高于6500的话，就没有税收，不过还是需要会计帮你填表的。费用也不高一年也就200最多。我知道身边有强人都是自己填的。
2。你提到的这几家大的中介，名声都是很好的，但是对于中国房东来说并不是最优。你最希望得到是：租金保证，万一方可不交房租或者损坏房产而涉及到法律费用，以及维护人工和材料开销。大部分英国中介提供的management 不等于我们理解的管理。就我知道上面提到的几家中介就不包括我提到的这几点。如果你需要 我pm我用的公司。费用12%+vat，加上每年5%的renew AST费用，但是包括了我提到的服务。
3。异地房东最重要的是知道自己要什么。就算你找到了一个朋友来管理也一定要给朋友些费用。光做事不花钱这种事情做不长的。
本人原有一套sharehouse在出租，8月24号有一家5口联络我说租一个房间暂住一个星期，当时有收100镑押金，没有签合同。押金已经在9月14日顶了三天的房租，但是一直拒绝归还100镑的收据。之后就拒绝搬出直到9月17日我开始找律师驱赶他们，现在他们仍然赖在房子里不走，从10月22日开始欠租，已经发了section8，就等1月4日律师上班开始申请法庭聆审。之前他们有去council投诉房间有潮湿，council让我给他们换房间，但是之后他们一直把钥匙放在门上阻止我进入house，我也没有办法收拾其他的房间换给他们居住，而且我的律师建议我先不要给他们换房间直到council联系我律师。昨天晚上从房子的外面看他们私自把其他房间的锁撬了搬了进去，没有经过我的同意。今晚再去发现他们没有经过我的同意把所换了。
可否请教你：
1，押金在30天内已经抵消了房租，没有放到dps,我是否还可以得到court order 叫他们立即搬走？
2， 他们只是租住一个房间，我有权力进入房子的其他区域，他们随便换锁是否已经犯法。将来上法庭的话这是否是对我有利的条件。
3，以您的经验从发出section8到bailiff赶他们走，最长要多久？
4，对于我这样的case您有什么建议？可有靠谱的律师介绍给我呢，用鬼子的律师什么也没做就已经花了1700镑了。
这几个月一直生活在水深火热之中，希望可以得到您的建议，谢谢
想问问 如果一套房子完全租给别人住 房东不在这住 怎样保证房客能够把水电费用他们自己名字开户 不拖欠水电费 搬走时也是结清的呢
请问，租房住需要自己交房屋保险吗？还是房东交。谢谢
很简单 你只要打个电话到能源公司去 告诉新房客的名字 并且记录你搬走时候的表数就好了。