我不知道你说的房屋保险是 （building insurance and contents insurance）的哪一个。 building insurance 还是需要你交的， contents insurance 房客需要交。
首先对你的遭遇表示同情，但是一个房间你同意5个人入住，也说明了你对英国common sense的不了解。
如果是一个房间的话，你没有必要给8，直接给一周notice，把东西扔出去，换锁就好了。
他们没有合同，并不能证明你们租赁关系。现在你提出8的申请，等于你间接证明了你对租赁给X的事实，但是如果你的方可不承认他们就是X。下面的结果将会对你很不利。
另外，你租的是一个房间，他们如果将大门锁住，他们就侵犯了你的利益。你有权利找locksmith换锁。
你现在只要换锁，然后住两天，就可以找警察把他们赶走了。 这就是个squatter。
房间出租你还要走律师渠道，可以看出来你真的是被吓到了。
如果需要我 可以pm你的电话
谢谢你 如果房客搬走时 再给能源公司报读数关闭帐户 如果房客拖欠最后的bill怎么办呢 还是直接把最后的bill从押金里扣除呢
你说的是理论。 实际上 当房客搬走后，你报数字给能源公司，能源公司不能做到立刻报价。你也没有理由为了能源公司克扣房客的押金。
最好的办法是把表都换成 插卡的。
是啊 我也是在想实际上怎么操作 插卡的meter是不是贵一些 而且装上了就换不回去了
如果tenant agreement里面写了utilities（水电气）是房客出，那就是房客的责任，check in的时候读数给电气公司，房客应该和电气公司开户，如果之前是你的名字那你最好和电气公司联系关了你的account。以后房客用了多少电气，那是房客的责任和房东没有关系，如果房客欠费那电气公司应该去找房客要和你没有任何关系。当然check out的时候和房客一起读数。
非常重要的一点，如果房租不包bill，你千万不能用押金去抵bill，因为bill是房客欠电气公司的不是欠你的。
电跟煤还可以插卡，主要水费的好像没有诶。而且如果电煤就算是房客的名字，但是他们如果一直没交，好像时间久了能源公司会掐断的。到时又是房东自己来解决。
说是房客责任是没错 但是真要是有催债信经常寄来 你天天看着闹心不 到了最后受不了了还不是房东结帐 而且要是每走一个房客都是这种情况 那可累了 看来没有什么好的办法喽 或者可以等房客结清bill后再退押金
前房客的信，有房客新地址转给房客，没有地址return to sender，你不打开你怎么知道是催债信？不是你的信你不能打开。
不管房客欠什么债都和房东没有任何关系。房东不可以用deposit去交房客欠的Bill，deposit只能用来赔偿房东的损失。
俺座马扎子慢慢听！
慢慢看～～
你好，最近正在办理一套公寓，search阶段。，现在的房主在接受我Offer前跟现有房客签了一年合同，租金比我预期少250一个月。我想拿到钥匙后赶走房客，中介告诉我说房客同意我接手后涨房租，但是现在也只是口头协议，我根本无法接受。现在被赶鸭子上架了，上不上下不是，硬着头皮把这房子买完也就算了。楼主大能，你觉得我怎么应该怎么做呢
插卡就算贵 你也不在里面住。 对吧。
放心 可以换回来的
放心，那个时候 房客比你急。
不过真的是 掐了都不交水电 估计房租也肯定不会交了吧。
你说的这个是个例 很少出现的 。 在这里 就不讨论这些了
通常来说 不要接受有房客的房子。 因为你不知道 之前有没有什么问题。 最好是让卖主把人赶走。
如果 房客不走，你就可想，当你成为房主后，他如果不搬走 这个麻烦就到你手上了。
说说你的情况，如果同意涨房租，那你就在exchange后，和房客按照拿钥匙那天的日子新签一个合同。 为期六个月为佳。
然后的事情 我觉得也没必要现在说，说的多了 把你吓到了。
最好 还是不要房客。
谢谢。我也不想要房客。但是我现在没权利赶走房客。那Exchange后现在的房主跟房客签到合同还是有效的吧？如果有效，我就姑且忍这个房客几个月。有更好的办法赶走房客吗，和平的解决最好。当时买房觉得位置还行，价格可以接受，跟朋友商量了一下也就定了。
现在的情况是 在你成为房东前你没有权利赶走房客， 但你可以要求房东赶走房客。如果你买了房子 之前房东和房客的合同就失效了。你需要新的合同。
感觉上你也没有做过房东 建议你最好和卖家exchange的时候加一条，把房客赶走。
当然不赶走也可能没什么事情，但是 就怕万一。
房客的车在停车被broken in。。。然后要求安装灯和cctv。。。。否则不停车
房东怎么做啊 房客还是同事来着
谢谢你的建议。的确没有买过连房带房客的房子。我问过我的律师，如果让卖家赶走房客是可行的，但是一时半会搬不出去会影响我的Complete时间，我这个月就能exchange然后就Complete，不想因为这个事拖时间。卖家也想尽快完事。律师建议我跟卖家重现谈价格，让他再便宜一点卖给我们。
是说 房客的车在停车场被偷 还是听在你家门前 被偷呢？
‘然后要求’ 是被谁要求？
‘否者不停车’ 是说房客不停车么？
我没太懂你的意思 不好意思。
不过 装灯和安装CCTV是你的好意 不是被要求。 ps 真的要装的话 也没多少钱 一个灯也就几十，买个小米监控也就十几。