你好，想咨询一下关于房东income tax， 中介是不是可以帮我做这个，收费是多少，如果中介不能做，我自己做要怎么办。谢谢
想问下，如果把房子租给学生，需要些什么特别的文件呢？因为他们也没有收入证明，这个房租怎么收呢？还有如果房子是shared的（如果几个学生各租一个卧室），一般会怎么写合同呢？谢谢啦！
問一下如果租客簽了一年合同但中間自己搬走了 也沒把剩餘的租金交完 我有什麼方法可以追討?
请问LZ，作为租客，住进后switch了电气，选择了自己觉得价格合理的（房东同意的）。但是电气收费有daily charge，每天有一个定值再另外算上使用消耗。那么，租客离开后，比如一个月内房东没有找到新的人来住，即使电气没有使用消耗，但是daily charge这个怎么算，电气公司会要房东交吗？房东可以要求租客交吗？还是房东要求租客在离开前必须switch成不需要daily charge的电气公司呢？
一般不报。
自己可以做，在HMRC 网上注册就好了，多CLIAM 写开支，每年TAX RETURN里面UK PROPERTY SECTION就好了
我們自己和房東簽的合同，6個月，房租一次付清，另外還交了1200鎊deposit。請問我們怎麼保證這1200鎊的deposit是protected并且在合同結束時能要的回來？
到此强贴一游
要是租了个房子 交了押金 还没签合同 结果房东临近要钱合同时反悔了 不租了 我是不是没有任何保障啊 能拿回押金至少？
这个是HOLDING DEPOSIT啊，房东反悔不出租了应该全额返还给你。
房东income tax：
有关tax 最好是直接向会计请教，房租减去各类花销就是你的盈余。会计会按照这个来计算，并按照自雇的形式缴税。
中介不是会计 自然不可以帮你缴税，但是inland revenue要求中介，如果得知房东不再英国居住超过半年，需要每月扣除20%的月租，交于inland revenue。
每个会计年，房东在向inland revenue把多交的税要回来。
收费方面是取决于管理你房子的中介，在这里我就不予多说了。
嗯 还是不爽 耽误我时间 
把房子租给学生，需要些什么特别的文件呢？因为他们也没有收入证明，这个房租怎么收呢？还有如果房子是shared的（如果几个学生各租一个卧室），一般会怎么写合同呢：
1-按照现在的规定将房子任何人，都需要房东检查有效的ID和签证。
2-学生本身没有收入，A-可以要求一次性交全部合同期的房租；B-可以找guarantor， 房租每月付清。
3-分租只要重复1，2的部分，并将所有学生的名字写入合同即可。
恩，有的房东收取押金后骑驴找马，拿你垫底再抬高价格租出去。
有的房客支付订金后反悔不租了，找到更好更便宜的房子，房东都已经把其他人拒绝了。
人与人逐利的时候挺狰狞的。
問一下如果租客簽了一年合同但中間自己搬走了 也沒把剩餘的租金交完 我有什麼方法可以追討：
可以去small claims court提交诉讼。 （https://www.gov.uk/make-court-claim-for-money/overview）
可以自己做也可以通过律师。过程有些繁琐，只要有时间就可以。
我做过几次，第一次很头痛，后几次熟练了就好了。
谢谢这么快的回复阿！
怎麼保證deposit是protected并且在合同結束時能要的回來：
据我知道英国目前就只有三个有资格的公司可以直接持有（DPS）或者间接证明持有（mydeposits，depositprotection）。 你只要打电话过去，提供你的名字，和租房地址就可以查到。
当然如果你没有查到的话，那你的押金没有保证了。
作为租客，住进后switch了电气，选择了自己觉得价格合理的（房东同意的）。但是电气收费有daily charge，每天有一个定值再另外算上使用消耗。那么，租客离开后，比如一个月内房东没有找到新的人来住，即使电气没有使用消耗，但是daily charge这个怎么算，电气公司会要房东交吗？房东可以要求租客交吗？还是房东要求租客在离开前必须switch成不需要daily charge的电气公司呢：
这是一个实用性很强的问题。
房主switch的前题是他知道房客所选择的收费方式。
如果在房客搬走后所产生的费用，电气公司会要房东交的。
房东可以要求租客交，但是这个机会很渺茫。
最好就是可以在房客搬走前switch。
中介的做法是，在房客搬离得前几天要求电气公司寄一份final statement以避免以上情况的发生。
这也是为什么中介不会在第一时间退还押金的原因。
当然也有中介利用这一点侵占房客押金。
要是租了个房子 交了押金 还没签合同 结果房东临近要钱合同时反悔了 不租了 我是不是没有任何保障啊 能拿回押金至少：
这个要看你交holding deposit时候所签订的合约。
通常是要只扣除作ref的部分，退还其他。也有公司全额退款的，不过不多。
这个是HOLDING DEPOSIT啊，房东反悔不出租了应该全额返还给你：
如果是和房东直接打交道，是这样的。
如果通过中介，ref的部分是另外的。
那如果在租客逃走一周后，房东就找到新租客来住，还需要找前租客追债吗？