请问大家往外租房一定要通过中介吗？如果想要自己往外租，押金到第三方可以房东自己联系吗？
还有就是除了check list还要做什么呢？
不是必须。
- deposit可以直接找做tenancy deposit protection 的公司
- 合同你最好买个专业的来
- check in和check out，为避免dispute最好搞的非常仔细，也可以考虑用独立的第三方专门做Inventory的公司，一般charge 70胖子左右。
- 自己没有办法做credit check，但最好想办法够确认租客有工作。
合同可以就用以前租房的合同扒一个吧。
可以买个 rent protection insurance 以防租客无法缴房租
那个landlord insurance包括这一项吗？
自己租房子最怕的就是租客只交第一个月的房租，后面的都不给，强行住你的房子，你又没办法赶走他。房子既租不出去又拿不到租金，只好把房卖掉。看过这样的案例，悲惨啊。
发送自苹果论坛手机版： m.powerapple.com
应该不包括
房东保险一般覆盖哪些？
你说的那种保险不便宜，而且也是有数额限制的。REFERENCE CHECK你可以委托公司操作，有很多家这样的公司可以做，价格大约从20-70不等。另外你自己出租房子需要有EPC，这个价格大约需要在50左右吧。房客不付房租这样的事情几乎没有人可以保证在的了。按照我的工作经验，就是提前收3个月或者半年的房租最保险，给1年的最好。另外你如果想省事，可以买HOUSE COVER这样的东西，一个月30左右，包括你房子基本可以想象的到的问题，从水池堵到锅炉坏。房客可以直接打电话保修，对你没有影响。可以减轻点负担。其实中介的工作就是帮你把关，另外让你和房客间有一个防火墙，可以避免很多麻烦。另外，中介对于房客的问题比较有经验，处理起来会省你的事，当然这也和中介的水平和责任心有关。其他的，关于租房的方面就没有什么了。
多谢多谢哇！！！非常有帮助！！！
还想请教个人可以在哪里发广告呢？zoopla之类的可以吗？多谢！！！
HOUSE COVER 是什么东东？
请问这个保险一年大概多少
中介费一般多少啊？如果让中介 manage 呢？
13% sometimes u cannegotiate.
不同地区不一样，伦敦中介太狠。
我2007年和一个中介签的协议，一直到现在，租金的10% + VAT。
180一年
房东保险一般覆盖房体‘building’,你提供给租客用的家具家电等，’content‘,
保费价格按照你的重建价格’Rebuilt value‘, 你的房子是否是英国受保护建筑（listed building），你房子的房龄，你房子的建筑材料，屋顶是尖顶还是平顶，以及你的房客都是工作人士，学生，还是拿福利的，房屋是否是空置的，还要看你的房子是否在洪水区，塌方塌陷区，以及你的房子是否保存完好，无明显裂痕，等条件的不同而价格不同。不同承保商（Underwriter）要价也不同。但内容基本大同小异。
对房东的保险，除了房子本身以外，还有一种legal Expenses & Rent Guarantee insurance,基本就是保你如果房客不给房租又赖着不走，英国法律规定，你是不可以直接赶他走，只能通过法律途径驱逐房客，这个LERG保险，就是保你在和房客有纠纷情况下的法律保险，因为你和房客打官司会要几个月，这个保险cover你的律师费及上诉费，保险公司还会赔给你你房客欠你的租金。
希望以上信息可以解答你的疑问，如需更多资料，可以直接联系我。
回答得很专业，如果是一个80.90年盖的2房屋排，质量OK，不在洪水区，也租给正常的上班族，那要覆盖上面你说的这些，保险费一年大约是多少呢