也算是个苹果的老人了,现在非常有诚意的向MMGG们请教伦敦买房的问题。因为budge是600K比较有限,所以超过我们这个budge的基本不考虑拉。因为我们这个例子应该是比较典型的,年轻小夫妻,未来1-2年内要孩子,然后老爸又不是李刚类的,所以考虑的因素有很多。我搜索过类似的帖子,有过讨论bromley,sutton和orpington的,但是并没有一个总结类的综合帖子。所以我这里开一个帖子,希望大家能把地区,学区,环境,交通等等因素,都考虑进去,然后各抒己见说说哪个区性价比比较有优势。
我们的情况是: 打算未来1-2年内,把现在的flat卖掉,买一个house,预算600K左右。因为工作地点在伦敦市中心,所以对于房子的理想要求如下:
- 交通方便,距离火车站大概1个mile左右都可以接受,单程火车到伦敦waterloo之类的大的火车站30分钟之内。
- 地区好,治安好,黑人,印度人别太多。
- 附近有比较好的primary,secondary和high school。 孩子自己有能力自己考grammar,如果不行state school也可以,私立上不起。
- 3 bed或者以上,因为将来考虑有孩子,还有父母过来度假,最好3居室或者以上的大小。
我们考虑过sutton,bromley,chislehurst,orpington,epsom,esher,stains。rightmove,zoopla都看过,发现我们这个600K的预算,不错的房子真是少之又少。要不就3-4bed,但是房子面子只有100平米左右那种,非常小。要么房子就很老旧,如果重新翻修估计要大工程。如果把预算上调200K左右,那房子真心是不错。。但是800K真的负担不起了。不知道大家对于这些区有什么了解呢?或者如果我们遗漏了哪些不错的区,满足我们的要求的,也欢迎大家提出来,讨论讨论。
因为是女生嘛,所以考虑将来孩子教育多一些。我的教育方针就是,孩子将来自己要是有本领,那么自己考grammar,如果考不上,那么比较好的state school也可以。我不是那种非私立不可的人,一个是负担不起,另一个因为我从小也不是这边的私立出来的,就是普通的state school,A level也是全A*,所以觉得私立并不是必须的吧。
我现在想知道的问题有几个 。
第一个是所谓的catchment area,是不是如果距离好的state/grammar学校1mile左右 (比如说一个area的前5学校),即使上了waiting list,也基本无戏?
第二个就是大家更在乎primary school还是secondary school还是high school的排名呢?这边招生讲究的catchment area,是不是一直从幼儿园到高中都是?还是只是一个年龄段以下的孩子?
第三个问题是继续第二个问题,如果有两个选择,house A 附近是不错的小学(比如0.5mile以内),但是距离不错的初中高中就远了一些,比如说有1.5mile。然后house B是反过来,旁边的小学一般般,不算差。然后离好的初中高中比较近。大家一般怎么选择呢(在不考虑将来再搬家的条件下)?
问题比较多,毕竟我们准备这次买房子,以后近15年都不再折腾了。如果将来养老,退休,这个另当别论。所以请大家给我们出出主意,尤其是曾经买房,有过各种比较的姐妹们,特别是已经当妈妈的MM们!
银子不多,但是很诚心的向大家请教!