正式的房贷在交换合同前会下来吗? 达人们,救救我吧。脑子一团草

我爱我家 买房贷款
#1

要我压压惊。。。。。。:L
我着闹了半天是help to buy.政府出20% 的贷款。为什么我傻不啦叽的人为20%off 呢? 1是 新闻没仔细看。2是本来现金买房。结果有其他买家不停加价。加到我放弃。但我这得要搬了。急着找合适的房子。跑去看新房。一进售楼处的门就问: 新闻说40岁以下第一次买房20% off, 你们有做吗? 一个老太就说。you mean help to buy ? 我说是。她就问哪个房喜欢啊? 找来价格表,说原价多少。help to buy 多少。哦哦喔。。。我这还停留在20%off上呢。这老太也没提政府的E loan. 再后来全在搞贷款的事。因为没准备。一头雾水。就没去看房子那边的事。好吧。你们大家都拍砖吧。。。:L

虽说没有20%off. 我们还是买它了。很喜欢。环境学校都不错。 除了贷款多还几年。这两天老公一直讲我为达目的不自手段。说我有目的的骗他。天地良心。我就是神经太大条了罢了。希望贷款顺顺利利。。。妈呀,护照在使馆还没回来呢。。。疯了。。。祈祷。。。回来。。。你。。。快。。。回来。。。

罗嗦了半天。。。最后祝大家天天好运。事事顺顺利利

事情发展有点快，有点懵。上周末知道20%off 的事。周一看房，人家给了个broker的联系方式。晚上联系的。周二问了些资料，估了下可借多少，问要不要贷。周三早上我们决定贷款买房。周四offer就下来了。周五我们就预定房子了。到现在为止，我这只有preaprroved 对吧。 28天exchange contract。 但broker还没看我ID，银行账单啥的。会不会有变故。今天交250块预定费。28后押金。看完我们资料又不行怎么办。感觉我这哪不对。大家讨论讨论

亲爱的达人们，我这个28天交换合同时，正式的房贷下来没？谁科普一下。谢谢了

#2

我们板块的达人们，有何看法。有 知道的吗。 我这风险大吗。我们应该有full mortgage offer before exchange contact, 对不对。 如果没有，28天是不是很难找其他家贷款啊

#3

提前谢谢大家的回复。。。。:handshake

#4

据我所知，28天exchange contract就是写在合同上的而已。有时候mortgage下不来或者律师比较慢都会时间比较长。

#5

有人说如果没有按时交换合同，有罚款不是吗

#6

不会的。大部分人都不会在28天内exchange contract的。我们都快两个月了还没有到那一步。

#7

是new home吗? 如果是很正常, 目前房价走下坡路, 巴不得有人接盘呢…

#8

亲买的房子是20%off的吗？

#9

是20%off. New house. 折扣完很诱人

#10

我现在也准备买新房，想问下你说的20% off是直接少20%呢？ 还是政府的那个help to buy 借给你20%无利息的贷款？

#11

同问，想了解一下

#12

直接折扣价吧。房产公司给的单单上给的一个是原价。一个是折扣价。贷款也是根据折扣万来的。因为没有准备贷款。现在还没明白怎么回事呢。人家说联系broker. 我就联系了。人家说可以预定给offer了。我就去了。其实我什么都不懂。专家快来讲解一下吧

#13

28天是拍卖的房子，28天之内成交不了要交10%违约金。

政府新房就不知道有没有28天成交这一说了。

#14

难怪会有折扣 全款买房啊

#15

是政府新出的那个20%new home的政策吗？这么快就有了？

#16

不是全款买。贷款。全款不能享受20%折扣价。只要网上出售的新房都可以。主要是查看你是不是头次买，40岁下。

#17

所有新房都可以吗？我们去售房处看，也没人跟我们说有这回事儿阿。

#18

打折的房子不见得一定好啊，买在哪里啊？

怎么可能一天就拿到mortgage offer？

#19

只要要卖的新房都行。质量自己看。还有，你要告诉他们，你是第一次买，要help to buy.

#20

还有，我都不确定我这算是offer吗？反正一天，Broker给我发邮件说我会借到多少了。可以去预定。我们预定完28天交换合约。应该现在开始正式申请房贷了吧。 我也很有疑问。可是周末。周一问问broker. 她都没看我们的文件和ID呢。