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原来还要给中介好处 难怪之前看好几个房子 中介的死态度一直不咋地
原来是俺不懂给小费
第一次听说给中介小费的。cash buyer的好处是房东确定能卖成，他们一般比较接受这个，如果你要贷款，虽然接受了你offer，但是很有可能银行贷款最后下不来，房东就白忙活一场，而且房子重新再挂到网上的话就没那么好了，很多看房的会想是不是房子有问题没卖掉，还有房东如果急于出手的话，cash的程序会比贷款的简单多了，贷款往往一拖三个月以上很普遍，cash可以一个月搞定。如果楼主把贷款已经拿到手了，那么跟cash buyer的竞争优势是一样的。
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中介是代表买方利益的，如果中介收了你小费损坏了卖方利益那是违法的。
如果你的offer是最高的offer而中介没有把你的offer提交给卖方，那中介违法。如果中介把所有offer都提交给了卖方，卖方没有选择你的offer那就没有办法了。
为什么卖方会选择低的cash buyer？因为cash buyer是确定的，需要mortgage那就有不确定性，（1）买方有可能因为个人原因借不到mortage，（2）valuation出来的比offer低很多（目前伦敦房市很common），买方会要求降价或者因为借不到足够的mortgage交易进行不了。假如你是卖方，如果你标的一个虚高价，你会选择那个offer？
知道有3个offer在asking price 500k的情况下加1千，中介可能想are you joking？
我已经拿到贷款的PRINCIPLE OF AGREETMENT。就是说，银行可以100%给我下贷款，银行负责贷款的经理也这么说。
银行可以贷款给你，但不一定贷足够的款给这个房子。
1k对500k的房子不会产生太大的影响。
果然是中国大陆人，钱多人X。我想说的是霸气。给中介钱不光没人品，而且根本就是不懂流程。有用么! 除了告诉人你不懂之外。所谓的principles agreement 没有任何约束力。你很大程度上不见得能借得到钱。别以为在英国你那500千的房子有多牛，比你牛的大陆人就一大把。心放平和点，自然有好房子
这个帖子不欢迎你。
完全的不懂交流。 仇富仇错对象了。小兄弟。我当你不懂事，说瞎话。
第一次知道原来还可以给小费。:cn03:难怪一直买不到合心的房子
我是听身边的朋友这样说的。也想试试这个方法行不行的通。
因为房产交易，能不能买成，中介是桥梁，举足轻重。在提交买家材料给卖家的时候，文字上可以多加修饰
加价一千。。。不由得笑了。楼主买楼完全颠覆了我以往买楼的经验。。。
你说的房子应该在550K-650K, 你给中介的钱太少了，5K最少。继续努力吧。祝你好运。
我只想告诉你，
1.你的PRINCIPLE OF AGREETMENT 和你最终拿到贷款，这中间还有十万八千里。
2。给中介塞小费这种事情，你是在耍小聪明，其实你纯粹是在烧钱。你以为塞给他点钱，他就可以给你搞定了？又不是他的房子。
终于有人说实在话了
哈哈，给小费，抽提成。。。中介要是被发现了不要死的太难看。你还是老老实实的买吧，早点直接510K不早就下来了。
Lz对principle of agreement的理解存在严重误区，谁告诉你这个就可以证明银行百分百贷款给你？这个东西的唯一用处就是让中介觉得你是真的要买房，有诚意。
还带给小费啊，城里人真会玩
楼主真以为这是中国呀？
如果中介收了你的钱，正常情况下偏向你，还是可以的，例如向房东多说说你的好话。可是，中介必须按程序把offer都交给房东，最后房东选择谁，中介无权干扰，不然事情漏了风出去，对公司声誉影响很大，会连工作都丢了，为了你的多给2000镑以后在这个行业臭了名就不值了。
别人是cash buyer，实力比你强多了，你也应该输得心服口服。
哥们，小费给少了。房子当然让别人抢走了。好房子强的人多，应该是按房价的10%给。你要能给中介15% 肯定是你的了。
应该是怕valuation做出来不值那么多，按照楼主这个出牌套路，到时候可能会讲价。我是房东也选现金买家，快加不讲价。你真的想要这套房，下次就说不管银行评估多少不讲价。
不要跟中介扯什么提成好处这些，人家不知道你底细，不会为了点小钱犯法。另外中介是做最少的活达成交易。