房子成交最重要，除非你找专门的dual agents 或buyer agents, 对普通中介来说，拿你的好处费，一来违法，为这点小钱不值，二来你需要贷款的变数太大时间也比较长，现金买家房子成交的机会比你大多了也快，成交了他才能拿到中介费。卖家同理。我买房子只要有cash buyer的就一定争不过，反过来卖房时如果有cash buyer出asking price肯定就卖他了。
此外很多中介都是有每月任务指标或者commission的，早一点儿成交处理完一套，就可以接着朝下一个目标努力。
还是哥们有经验
上面有很多不懂事来闹事的小朋友。没有放心上:D
我原来也不知道，是一位老外朋友买了几套房子都是这样，他给我的建议。 不然谁会和自己的辛苦钱过不去。对吧
分期付款不是这样的，是银行借款给我加上我的首付支付房子的总价。 然后我分期付款还给银行。
谢谢，理解万岁。
谢谢。。学习了。
其实不能说是房子，只能说如果对方努力帮了我拿到这套房子，这个当做是小费或者说酬劳，一点也不违法。
这个应该也是CASH BUYER又一个遥遥领先的优势之一吧。
如上面所说的，CASH BUYER 真无敌。
其实不少人买房子的时候都有想过这个法子，纯粹看中介怎么想了，有些正规中介是不会接受的，怕出事嘛，我们现在也在看房，还没有买到，买房也是缘分，急也没有用。祝大家都买房顺利哈！
还是在用中国思维买房。给中介好处+抽成?你不怕违法吗？买家给中介好处，蓄意降低房子价格，或者在几个人公平竞争的前提下，让收了好处的中介说服房东把房子卖给你。这些都是违法的。卖家会把你和中介告上法庭的。
卖家卖房也会挑position比较好的买家，不一定是offer最高的。今天加1000, 明天加10000, 还往中介手里塞钱。。。感觉不是很靠谱的买家。
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楼主加一千的时候就应该加多一些，比如5k，最后加的一万可能根本就没有告诉卖家，很多卖家接受offer以后就不take any further offer了，对中介来说卖家接受offer以后(特别是得到了asking price)完全没有必要再送offer给卖家了，中介这样做完全合法合规。
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你如果买过房就知道了。贷款买房过程很长的，银行至少两个月。中间银行和买方一般会分别做inspection 有各种妖蛾子可能出现。英国的买房流程也不太好，一直到这些办完才能签合同，之前承诺完全没有法律约束力。我听说过好些卖房时两次三番fall through的惨事，浪费几个月又要重新上市。如果有cash offer, 对方自己掏钱，他想做inspection 一周就能做完。不想做连那一周都可以省掉。签合同非常快。如果卖房在chain 上，等着这边卖掉那边买，很怕失去他们要买的房，会更心急成交。
你最后加一万，中介应该是告诉卖方。对方就是不愿意等。
另外说两句，听不听由你。
1 私下给中介塞小费这种事还是不要干的好。估计你的贴子引起不少人反感就是这句话。
2. 仇富之类的帽子还是不要乱扣的好。伦敦没人会觉得买500k 房子是富人。
谢谢大家的意见和建议，长知识了。
其实并不是我愿意加价或者给小费，我也是第一次购买，什么都不懂，唯一的信息来源于一个老外朋友的经验。 就怕如果普通存在这种现象，自己又没有经验，如果自己也不按照套路出牌，以目前的房产形式会处于劣势。再说，如果遇到真正心仪已久的房子，中介会尽心尽力帮我拿下的话，给一些小费，或者请吃个饭，合情合理。完全不存在违法的现象。
今年真的好疯狂，哎。。长叹一口气，伤心伤身伤钱，最后很烂的房子都抢不到。心塞死了:’(:’(
只能说时机不对。
今年市场有这么热么？我怎么没觉得，另外塞钱给中介还不如直接塞钱给卖家，卖家又不是中介的傀儡。。说白了这年头还不是谁给钱多就让谁上。。
别把英国的中介想到那么‘无邪’ ， lz在跟中介不熟悉的情况下冒然给小费当然要被拒绝，lz说的老外朋友买房给中介小费也不会是空穴来风。
我们公司因专买旧房，所以与周围的好几个中介都比较熟悉，其中至少有两个中介的工作人员私地下跟我说如何双赢的长期合作，他们在有非常旧但 good bargain 的烂房上市前就会通知我们，如果交易成功按照bargain的百分比提成，即使是这样有时也拿不到房子，因中介可能同时跟几个不同的developers合作。当然这是旧烂房，不知道正常的房子会不会发生这种情况。
这也是我不喜欢跟中介打交道的原因，相比之下喜欢拍卖行。
还是哥们有经验，
昨天看中一套房子，今天中介打电话来说有几个人和我出一样的ASKING PRICE， 问我想不想出一些钱给中介，他打个比方说有的买家会愿意出5000给中介，来保证这套房子属于你的。我听了一惊，说5000太多了，如果他们帮我拿下这套房子，我说我可以出2千。他们说会再给我打电话。 估计他们会用同样的方法去咨询其他买家，价高者得。这就是生意。谁叫我们赶上了供不应求的市场趋势。