公投后房子要暴涨

我爱我家 选房看房
#21

前段时间看到论坛里有人说现在伦敦周围的新的创意科技公司很多，工资都是70k以上。这样的话，两口子工作，税后工资就是8000磅一个月。伦敦1700一个月就可以租上还不错的2室一厅的房子。硅谷那边差不多要花一半的钱在房子上。这样看伦敦房价的上涨空间还很大。上海6月份的房子同比上涨了40%，伦敦相比起来几乎没涨。以前我同事从美国纽约过来，人家房子就差不多千万美元。伦敦不是和纽约，香港比肩吗，这房子连上海都比上啊。所以大涨也是有道理的。

#23

要看地点和屋况，千万不要拿一个城市里高房价区的好房子跟另一个城市里低房价区的差房子比

#24

如果真有很多新的创意公司，而且前景很好。那么7年左右，就会有很多上市，然后员工就成为百万，千万富翁。如果每年都有十几个这样的公司上市，伦敦的房子翻一番其实是没问题的。硅谷的房子就是这么上去的。

以后伦敦就是以房地产为核心，金融和高科技为两条腿，就好比纽约硅谷合并成一个地区，这样的前景不可估量。如果实现了，必然取代纽约成为世界中心。

#25

你有算硅谷工资吗？ 伦敦70K工资， 同样职位在硅谷是18万美金。

你说的1700英镑月租的2室一厅， 就是500K英镑的， 售租比=24， 而硅谷的售租比34， 旧金山48， 上海，北京都已经超过55了 这是个什么意思呢， 就是说上海北京房子，靠租金要55年才回本（产权70年） 伦敦500K flat 24年回本（产权999年）
硅谷是34年

按你的增长推算， 伦敦也达到34的话， 目前500K flat 可以涨到 700K 还有40%的增长空间。 如果达到上海水平，可以涨到112万英镑， 租金年回报1%

#26

英国目前还没有本土创业公司上市，员工成为百万富翁的例子吧？

中国华为，没上市， 年薪百万上万人， 每年分红超百万的也数万人

#27

英国没有本土公司创业上市？你笑话英国也笑的太离谱了吧。伦敦的股市是做摆设的吗？ {:5_137:}

#28

直接算租售比是不对的，因为伦敦没有地产税。而加州的地产税是每年1%到1.5%，如果伦敦也收同样的地产税，伦敦房价至少砍掉1/3.
最好的比较还是计算家庭的收入多少比列用于房子。这个比例在纽约和硅谷快到一半了。

#29

楼主说的是创意公司， 我只知道有个 做pepｐa pig 卡通的Entertainment One 伦敦上市， 其实还是个加拿大公司 40岁的老公司了。

高科技公司，有ARM 也26年了

楼主说的谷歌那种层出不穷的创意科技公司上市的， 英国是没有

#30

谷歌上市的那个年代，英国同样有一批那样的公司上市，比如说被HP买了的Autonomy，当年也是呼风唤雨的。

#31

前景很好的依据是什么呢？

上市圈钱的钱是哪里来的呢？

#32

个人认为一半以上收入要付租金的话，离泡沫破灭很近了，人是有极限的

#33

HP买了Autonomy， 被坑了大笔钱， 后来HP就一蹶不起了

#34

其实东扯西扯， 没啥联系的。 就说伦敦房价要暴涨这个事情吧？ 现在要投入多少才能加入伦敦BTL市场做房东呢？

#35

我个人在这是没有自己的房子的，就算房子不涨，我也得到明年才有攒够首付买自住房，BTL对我太遥远了。我个人实际是希望房子走低的，但市场不会以人的意愿转移。全世界，除了几个没落的欧洲国家，其实都是在用房产来拉动经济。我党从家宝同志开始就在遏制房价快速上涨，最后还是要回到地产党的老路上。英国其实也一样。

#36

那你去问问rothschild的人比较准

#37

要说创意还真有一个，https://zh.wikipedia.org/wiki/Candy_Crush_Saga 这个游戏我估计应该都玩过，母公司King我记着去年就已经准备IPO了，然后被暴雪爸爸花了快60亿美金买了。

#39

我其实觉得这个世界就是被几个大家族控制的。他们想尽一切办法阻止人们走向财物自由的世界。你工资高，我就提高房价然你把钱全部吐到房子里。还有血可以吐，那么就在搞一搞私立学校，学区房。等你的子女进了这些所谓精英大学，你也可以退休了。但你的子女不得不继续重复你的道路，继续过着这样的苦逼生活。在这些人眼里我们就是庸庸碌碌的蚂蚁罢了。仔细想想世界本质还是拼爹。

#40

再说下去就生无可恋啦 {:5_134:}

#41

所以普通人唯一的出路是做房东。 人生层次有三种， 一种给人家打工， 一种是雇人给自己打工， 一种是让钱生钱，做资本家。

#44

中介要是能准确预测经济情况…房价情况…那…他也不干中介这一行了是吧？~~ {:5_142:}