90年代伦敦房价曾经跌30%， 利率是15% 香港亚洲金融危机期间，房价跌70%， 现在香港房价依然在跌。 我看这次公投是英国房价转折点。
所谓报复性房价反弹都是中国的说法。 伦敦如果房价 太贵， 企业就搬到外地去了。 这个和中国还不一样。 英国三线城市一样有高薪工作的
这个和标本的道理是一样的，但是本治不了，那就只能治标了。均贫富已然是不可能的，唯一的办法就是最好的办法就是这么回事。
另外，贫富悬殊不是体现在非穆斯林和穆斯林世界而是普遍存在的，但是总不见其他宗教的要去搞恐怖主义吧。光是妇女的地位已经可以显示这个宗教的反人类了，其他还有什么可说的。。。
你这是英国中介马？
其他地方涨不涨不知道，我对伦敦房子保值倒是很乐观。跌价了大不了不卖了，出租不就好了。
这中介真会忽悠，一会一个样。之前不是说退欧伦敦房价跌3成吗？
没那么简单吧……如果退欧导致银行纷纷离开伦敦…没有了就业的支撑，房子租给谁？
本帖最后由 tujinmangou 于 2016-6-6 16:35 编辑
我也是觉得公…
都像你这样买老百姓不更买不起房了，在中国不吃不喝攒钱，这边的人该花花该玩玩该旅游旅游，到时候都买不起就申请政府房，到一定程度再闹个改革游行啥加个税完全有可能，国情不一样，没法比较，国内房价涨的快很大归功于丈母娘，这边成年了父母不会管你的，要找找政府。
可以这样理解， 退欧英镑汇率跌15%， 房价体现保值， 所有伦敦房价再涨20%
tujinmangou 发表于 2016-6-7 16:05
投资自住不一样的。英国租售比高很多，BTL即使交掉40%的税，还是能跑赢银行利息的。要加息的话，大家房子 …
现在的利率不到3%，差不多史上最低。而历史的平均利率大概有7%。利率提高两倍，房租提高两倍，比如从1500到涨到3000一个月，不知道多少家庭可以负担的起。在5区可以用1300租一个两室一厅，西边2区1700不到可以租到同样的，但房价可能差2倍。这表明人们能承受的房租就那么多了。
银行利率涨一倍，房租不会跟着涨一倍，不是这个关系。
他的意思可能是房租涨一倍才能应付利息涨一倍，不然就不能保住利润或者保本
是不是没见过mortgage statement啊？ 我现在的房贷一个月850， 其中500还本金， 350是利息。 如果利率涨一倍， 最多是1200吧， 而不是1700？
我以前的房子105%的贷款 （多借了一些来支付印花税费），一分本金也没放，interest only，所以还款额完全和利率一致。利率低的时候能多借就多借一点，不过现在已经没有这种贷款了，都要还本金或者有一定的downpay。
就是，mortgage loan 其实就是和银行的对赌，但是银行的赢面总是大的，各种各样，千变万化。
真是空手套白狼， 房价有翻倍了吧 
创意公司 和科技公司 不一样的
有很多硅谷的it公司 per ipo的 在伦敦有分部的 伦敦自己也有不少好的科技公司 比如之前很火的deep mind
需要有风险控制的，不是胡来。我是按照利率6－7%的情况来检验自己的承受力。现在的房价如果6%的利息90%贷款，还是太吃紧了，死扛当房奴也没啥意思。
利率6%时，房价就不会是现在的，肯定下跌了。interest only, 你当时赌的不就是房价的上涨吗？
我觉得你们预测房价都没有考虑到世界经济衰退的风险。英国这种靠插管吸血的金融经济，基本面不行了，经济衰退，货币贬值的风险是有的。房价肯定要调整。当然这个调整可能不会发生在明天或者明年，不过调整的越晚，泡沫积攒的越大，调整期往往越长，比如日本的房价。拿石油举个例子，过去10年一直说石油是不可能再生资源，越用越少。结果这不是7年以后，终于跌了嘛，从140摔倒26，而且现在谁也不知道什么时候油价还能再回100美刀。房价也一样，受经济周期影响，没有什么是只涨不跌的。
楼上请解释中国房价为啥居高不下20年了。一线城市继续涨呢？
中国最近十年增发的货币太多了，这就是为什么房子涨那么多。房价和汇率自能保一个，外汇储备已经下来很多了，不知汇率还能撑多久。
英国这边主要还是利率很低，其实也是变相发行货币，libor 现在是0.5%，最多也就是砍到－0.25%,所以货币政策也用的差不多了。
而且英国最近几年经济发展在G7中差不多是最好的，所以购房人的信心比较高。但今年不太好，许多企业开始减少或限制支出。