最近看到一个grade 2 listed building，是商业的，4层+basement。才卖350K，在曼城北部一个小镇中心，去看过，楼下就是步行街, 2个shopping mall。
ground floor是retail shop,现在租金是一年17K。楼上3层现在空着，是office，但是已经拿到planning permission 可以改建5个apartments。这种商业楼值得投资吗?需要注意什么吗？谢谢~~
可以投资，只要资金够，改建好了能卖出或者租出去就好，我们是在伦敦做这个的，原因是伦敦人多，房屋紧俏，拿下办公室和独栋旧房子申请permission 然后改成公寓，如果你有空可以来伦敦，我们可以交流
完全可以投资的
谢谢~~主要不太确定改建需要多少钱。。。问了个几个人，有的人说5个apartments 100K之内可以改建出来，有的说要更多。。。
我是感觉350K投资一个house，不如投资这个。。。ground floor的合约是5年前签的，租金17K一年，现在估计租金会更高一些吧。而且楼上还是空着的，即使租office，感觉租金回报也比较出租一个house高。不过planning permission好像是2年有限，买过来如果不改建，那浪费了。。。
100.000-120000左右在曼城可以，看材料好差吧，伦敦可能不够点儿,我们是去年在伦敦买了2个办公室，每个改成4个FLAT，不过伦敦利润也高
我们一般是该建好4个，卖3个，租一个
伦敦我们改建过4个公寓，人工加材料成本130.。000不到一点儿，曼城可以更些低的·，来伦敦吧，有空我这里还有些朋友介绍你认识，他们都做这个的，大家同行业的
做这个资金链不断就好，只要改成，那就是成功的
问清楚，350K 是否要交VAT
亲， 这个挂牌是250K呀？ + VAT = 300K 我打算去220K现金给个offer. 我有VAT能抵扣。 17000租金， 年回报7.7%
楼上5个flat 能卖500K， 花150K改建下。
不过这个房子挂牌1年了， 没卖掉，有原因。
我给算这个房子哦， £45 per sqft X 3986 = 179K , 要价 200K 还是高了， 所以一年没卖掉。
在北方，这种房子 + 1 acre 院子， 拍卖180K -230K
其实这里的小伙伴们，我们众筹。 每人70K， 房价200K+改造150K， Stamp duty + 律师费 = 6K 一共 356K
5个人成立个公司， 每个人股东。17000租金，大家分红3400免税。 楼上5个flat 利润一人一个。
这个位置 flat 租金450一个月， 5个就是 27000一年， +17000 回报 = 12%
我查过了，也问过中介，这个是新挂的，350K，去年挂牌250K，然后10月还是11月270K卖了。那会没有planning permission，现在这个人弄到了planning permission了，打算转手卖。中介说有1个offer 295，那个人催了中介很多次，但是中介说卖家不卖，太低。
我只是放个照片，特意没放地址。。。你这都能查到地址:cn06:
同行嘛，握爪。 350K贵了
苹果牛人真多
大哥,我可以给你找伦敦的房子,老房子地面上可以造8到12个FLATS ，我已经吞下两个，还有两个你们有朋友愿意吞下吗，我在71号建，谁在我们边上盘下69号和67号我愿意帮你们申请permission，可以众筹，也可以吸引国内的资本过来。
亲， 你是property developer 买房改建再卖是吧。 我没那么多钱呀，这要投资多少钱，找银行贷款？
几个人可以一起投啊，房屋所有权没有规定非要一个人，这两个房子每个120万英镑，改建费用造完30几万英镑，我已经投了一个了，我没有去银行借钱，我们是自己的钱，这个钱是帮别人建房子和自己5次投资赚的加起来的，大家身边如果有人想这么投资的，我们可以给最好的建议申请permission，我自己再有钱也不可能把一条街都吃了吧，我不是王健林呀