发展商已经在4月11日发了late payment notice: essence of time,要10个工作日内即在4月25日前complete,否则就要没收已经交的订金。订金是房价的一半。
现在情况这样,买的新房是studio flat,刚发现屋内没有洗衣机,要洗衣服必须到洗衣房。这就像是service flat,而不是像家了。以前一直问律师这个问题,律师一直dodge,直接跳过。以前销售书说的是所有的配套都在屋内,包括洗衣机。刚问了销售可不可以退订金不complete了,销售说不可以,说kitchen package是subject to change的。但看了一下销售书,并没有找到subject to change这句话。
问的发展商的律师,是否是brick built,对方律师用了非常dodge的话术:
Reponses from the developers solicitors; ‘I won’t answer this specifically, only to say we have a Building Control Final Certificate. This would not have been issued if the construction was in breach of the Building Regulations.’
问了自己的律师,对方这样回答合理吗?小律师说合理。我直接无语了,然后找自己律师所的总监,然后总监出面沟通。卖方律师不耐烦,最后回答了steel frame, brickwork。然后报复式地说要收300镑的late payment fee,然后再加5% outstanding interest。之前说是免的。
问题在于,这个项目本来是去年9月完工的,一直拖到12月。然后一月初发pre notice,但一个月没动静。二个月又发一次pre notice,二月初也没有动静。三月份就没再发pre notice了,到了月中的时候直接发completion notice了,只有10个工作日。他们推迟一点不付利息,不付罚金。我迟了一点就付这个那个,而且最严重的情况会没收全部订金。没说几句就说you are in breach of the completion,blabla,威胁性质非常浓。觉得合同非常不公平,可以怎么投诉呢?
现在要扯皮屋内是否有洗衣机的问题应该怎么办呢?肯定4月25日前扯不完的。
我问我方律师她是否有独立的方法来查是否brick built,她说她不回答,要我找销售。
我问卖方律师是否有义务回答是否brick built,她也说不回答,要我找销售。销售说卖方律师没有义务,但不管怎么说,卖方律师已经回答了。大家知道卖方律师是否有义务回答这个问题呢?有什么方式投诉卖方或卖方律师呢?
要不要继续追问是否100% brick built呢?看了旁边的情况,说绝大多数都不是100%的,而是砖木timber结构的,担心砖木结构是否有质量问题。
他们用最严格的方法来审资金来源,而用最dodge的方式来回答我的问题。刚好复活节前几天是completion的最后日期,所以复活节已经是起息了,而中国4月初又放清明节,而且我方律师复活节后休假,顶班的不是很熟悉,回复拖拖沓沓的,所以拖得有点长。觉得new built的10个工作日实在时间不够,一个月比较合理。
请教前辈,现在应该怎么办呢?