立木顶千斤。砖木自古以来就有，木头的韧性也好，地震中不倒的房子，全是砖木的。砖混的寿命很短，混凝土抗压不抗拉
timber frame就是指的是砖木结构吗？怎么只看到了木，没看到砖呢
我有一套flat是框架结构的，好处确实有，非常隔音，但这种房子现在很少见。即使这样，地板还是刨花板的，也就是水泥地上还有一层地板。一般house都是timber frame，老房子是砖木，没啥大区别，缺点是不隔音，楼下天花板跟地板之间顶多塞点隔热棉。
砖是外墙。
你的意思是timber frame，中文名就是砖木，质量是最好的，寿命最长的。但隔壁帖子说砖木容易受潮所以寿命短。
英国的上百年的house是砖木结构的吗？从使用寿命，不容易倒塌来看，各种结构的排名分别是怎么样的呢？
按你的说法应该是：砖木 > 混砖 > 钢筋混凝土，框架应该插入哪里呢？
英国的期房就是这样的，下了定，开发商破产转手几次都是常见的，拖几年也不稀奇。
你交换合同，不COMPLETE，定金一般都不会还你，只不过你下的定太多了，一般也就5-10。卖家扣了定还可以继续追讨损失。
至于你要追究人家怎么盖房，这就更难了。
正常做法，房子拿到手，跟开发商磨磨拿点心理补偿，不喜欢再把房子出手就完了，其他都属于自己找心累。
肯定是要先买下来，否则损失巨大，以后再考虑改造或转卖出去吧
他们推迟不给我利息，而我推迟一点点就收我利息，这非常不合理
这句话不对的，他们如果给了你10天的notice然后推迟 就一定会给你利息的 之前的prenotice都只是notice 没有明确告诉你date的 所以不算是推迟
Timber Frame 是纯木结构，即使外墙看起来是砖也只是装饰罢了，不承重。 云飞扬讲的砖木结构其实就是普通人理解的纯砖结构，就是承重墙是砖砌的，大部分外面装饰也是砖，但也可以是任何其他东西，例如批石灰或者贴木片等等。
然而房子主体结构不是只有墙，还包括屋顶和楼板，只是这两样容易被人忽略。砖木结构的意思就是垂直承重墙和柱是砖垒的，屋顶和楼板都是木头桁架和木板，这就是为啥英国房子室内不隔音了。
你这说得我都不敢跟开发商买房子了，定了一套房子快要exchange了，到时候要交10%定金（好几万镑呢），现在搞得心里没底了，万一出点什么幺蛾子可是怎么办呢？例如突然被要求各种资金证明啥的。想着要不要把房子退了，找个二手房买，exchange跟completion一天，就算万一出问题就是些手续费罢了。
就看怎么定义推迟了，就算烂尾几年在法律上也不算推迟，但作为买方钱就压在那了，一分钱利息也没有。
我觉得飞扬哥说的Timber Frame就是砖木
你看下面这个链接里面中间有一个是纯木框作框架的，然后这样解释：在澳洲，外层墙体为砖砌，里面的结构主体都是木质，屋内的墙壁则大多数都是石膏板，砖体和木结构之前还有一层厚厚的保温棉。
http://js.qq.com/a/20170706/025943.htm
关键字是木，因为承重墙是木。外面四周是砖的就叫砖木，外面四周都是木的可能就叫Timbre Frame，仅是猜测。具体还是让飞扬哥来吧。
但是除了建造快，成本低外，没觉得木头作为承重和地板有什么优势，砖应该比木耐用，而且隔音好。上文说砖木隔音好，也是乱说的。
英国看来许多flat是用木来做隔音的，许多人常抱怨隔音差。
从这个网站里面负责粘贴的：
“砖木结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用的是砖结构，楼板、屋架等用木结构。由于这种结构在工程强度上受限制，因此砖木结构一般只用于1~3层的建筑。
在澳洲，外层墙体为砖砌，里面的结构主体都是木质，屋内的墙壁则大多数都是石膏板，砖体和木结构之前还有一层厚厚的保温棉。因此这种新型的砖木结构也依旧可以拥有砖瓦结构房屋冬暖夏凉的特性。”
仔细看这两段讲的是2种结构，第一段是传统砖木结构，即经常听到的Tradition Build，第二段讲的是“新型”砖木，其实就是Timber Frame，承重墙变成了木结构，外墙虽是砖但是其实只是装饰。这种所谓的“新型砖木”其实是“伪砖木”，是开发商为了节省成本和时间而大力宣传骗消费者的，这种伪砖木结构在10几年前很流行，但是最近几年大部分高级点的楼盘开发商又做回traditional build了，因为大家渐渐发现“伪砖木”里的木结构质量太差了不愿意买了。这些结构木虽然宣传经过防腐处理，好好保养会跟砖一样经久耐用，但是注意即使好好保养也才只能跟砖一样，那没有好好保养呢？开发商为了节约成本，泥水工都不知道是从哪里拉来的，根本不可能完全按要求安装，露天盖楼漏雨木头淋湿也是家产便饭，然后人住进去后不小心漏个水什么的，这些都是导致以后木结构发霉腐烂的隐患，然后潮了烂了你也看不见，包里面慢慢烂…
小姐姐这个说法真是经验之谈，跟开发商扯太费神。
但是我看标准合同都是没收定金就算了，开发商凭什么再追究其它责任。
直接晕倒，你的第一段说的是砖做承重，第二段说木做承重，原文是互相矛盾的。
原文在你第一段话之前配了个大大的木框框架
百度的文字和图都证实了你所说的是用砖做承重，使用寿命砖木, 砖混，钢混，钢，以上是从小到大。都不知道还有没有其它类型。
这个还是挺复杂的，没搞清楚就容易进坑。名字太多，能搞清楚砖混，钢筋混凝土结构就不错了，钢估计是knightsbridge这种高大上的才用。
其实最关键的是搞清楚哪些雷不能踩。我估计我律师所说的steel frame, brickwork就是指钢混了。
买house就买Brick & Block（Traditional Build) 就对了。
Brick & Block（Traditional Build)
block是指混凝土吗？
看百度的说明，钢混比砖混好，砖混比砖木好。你这个Brick & Block（Traditional Build) 是指砖木还是砖混呢？英国的house会用更高级的钢混和钢吗？你好像说钢是空心的， are you sure?
所以自己要看的差不多才行。遇到事情不要慌，越想越毛。我7，8年前碰到过一个中国买家，下手了伦敦一套房子，跟开发商弄呲了，找到我的时候，帮她看了下，其实房子没什么问题，我表哥还正好也买了，他是早一期刚交房。但这个女士就慌神了，看到交房拖延，合同（开发商推荐的律师）做的乱七八糟，就认定了是骗子，最后她在国内找人把房子脱手了。相信损失不小。你把情况了解好，自己觉得OK就继续好了。
已经到了这个阶段，房子结构这种事情是你改变不了，纠结也没用，你问人家他们已经告诉你房子满足building regulation的要求，这个issue你继续纠缠下去好像没有什么意义了。
洗衣机的问题，如果最早的合同里面有，那一定要和他们要求，是他们broken contract，晚complete不是你的责任。studio flat本来就compact，所有空间都要充分合理的利用，integrated肯定是最佳方案，以后你要装水管电线都是问题，所以你不能接受free standing的洗衣机，也不能接受经济补偿。
studio flat有些银行不愿意贷款，如果是serviced apartment那可能贷residential mortgage的难度会大一些。