你自己没有用自己找的律师吗？这怎么能用对方推荐的呢，律师都要为各方争取利益呀。希望楼主能找到办法退定金。不过我感觉希望蛮渺茫的，这就是为啥买期房是特别讨厌的，我宁愿买二手的，期房的开发不是lease上卡你一下就是这些乱七八糟的地方让买家不开心。 不过楼主不用担心，我感觉就算serviced flat 以后出手也不难，萝卜白菜各有所爱~~~~就有人喜欢这模式的
洗衣机是销售小册子有写，合同没明确写。合同只写了有furniture pack，但没有明确furniture pack指的是什么。
销售说明书是这样写的：Fully integrated kitchen appliances to include oven, hob, extractor, fridge freezer and washer/dryer。但合同里面有写subject to change。几乎什么都是subject to change的。感觉很难吵得赢，唯有试着说合同不合理。
里面写的washer/dryer是指两者其一，还是包括两者，或washer和dryer两合一?
有些行业销售小册子也是可以作为凭证要求卖方履行其承诺的，就不知道房地产行业了。
有什么办法可以证明service apartment会比studio flat的售价低呢？如果可以，可以按照合同起诉。
为什么studio flat很难贷款，而service apartment反而可以贷款呢？studio flat是整套屋，service apartment是非常零碎的。
英国现代和近现代建的house外墙分2层墙面，中间留缝隙或保温层。block也是砖，而且是实心砖，比外墙面你能看到那种小砖brick大很多很多，大约一块block顶6块brick，因为用在内侧墙，所以用大块的省钱省事，要知道垒小砖是很麻烦且技术要求很高。如果外墙面是抹石灰或者贴其他材料，外侧墙也会是用block垒然后在表面做最后的装饰。很老房子例如维多利亚时期还是单层墙，所以垒的brick都是结结实实的实心砖，既是结构也是装饰，但是因为只有一层保温很差，现在brick只作为外墙装饰之后都改成空心砖了，结构和消音主要还得靠里面那层block。现代双层夹心墙由于中间加了保温层保暖效果好。
砖混里的混字是指主结构用的是钢筋混凝土浇筑的，一开始很是牢固而且框架结构空间利用率高，但是混凝土使用寿命大约只有70年，到期就会开裂粉碎什么的。国内我们买的商品房都是混凝土结构的，所以国内房子产权是70年跟这个也有点关系，不然为啥不是60、60、80而正好是70年呢。
纯钢结构国内一般只用在100层那种摩天楼上，因为混凝土太重造不了太高，钢轻且延展性好适合抗震抗风，摩天楼因为太高在杠杠作用下在顶部承受风力要比矮楼大太多，需要钢的柔韧性稍微在风中摇曳缓冲下。纯钢比混凝土贵很多，所以国内能用混凝土肯定不用钢，但是英国人大手大脚惯了，就不到10层的flat也都是纯钢结构的，因为纯钢搭建快啊，几个螺丝钉拧一拧就装好了。英国为数不多的水泥楼都是在21世纪前的了。
洗衣机有单洗的，也有洗烘二合一的。产品说明书应该算合同的一部分的。
问题是你得找到studio flat和serviced apartment的法律定义是什么？还有差别是什么？难道差别就是少个洗衣机吗？
感觉你投资的这个项目就是按照酒店公寓建的，是不是做广告的时候就说过investors only？
你看看这个解释，block made of concrete，不实际清楚为什么不用两层brick，block应该除了块大彻得快之外还有其它优点。为什么不用两层blocks呢？感觉brick比block要安全
http://bsbgltd.com/blog/the-key-differences-between-blockwork-and-brickwork/
钢筋混凝土是用来梁上的，中国说的使用寿命70年，英国的victorian house也不只七十年了，也没见他们倒
你买brick and block (traditional built)也要问清楚，你看看下文，楼板既可以用timber，也可以用pre cast concrete，不要入错坑。里面说承重墙也是用block的，
https://www.self-build.co.uk/brick-and-block-basics/
常说的水泥楼是不是外墙也是用砖彻的？由于土地资源不可再生，建设部已下令禁止使用传统的粘土砖。
看了一下钢架构的图，就像一个鸟笼一样，那么四周是用什么材料填充的呢，是用木板吗？房间和房间也是用木板，所以敲起来是空心的？
不是很懂，但感觉两者没有可比性，studio flat是说的房的式样，serviced apartment是说的经营方式，one bed flat和two beds flat等等也是可以用来做serviced apartment的啊。
很多钢框架的房子的墙，里外石膏板plasteboard和多层板plywood，中间很厚的保温板(比如kingspan)。
那种表面看起来像砖的可能就是装饰材料。
你的意思是说说明书所指的washer/dryer是洗烘二合一？
studio flat没找到准确定义，但service apartment在维基百科里面有，指明了washer是在外面的。许多开发商卖的时候写明了是service apartment的，一点误导都没有。而且说明书说得非常清楚integrated xxx，现在washer肯定没有integrated
这个房子说了，可以自住的。销售回答说，之所以把washer放外面，是因为这样整体价格更高，这个就是自个儿的胡说八道了。
这个都是约定俗成的。
studio flat没有其它附加描述的话，是appliance integrated的。
凡是有异于人通常理解的，都应该预先指出来。
现在开发商胡搅蛮缠的是，人家说studio里面空间小，所以把washer移到外面去，这样更显空间，因此价值更高。因为有人是把房子委托给开发商管理的， 这样做成service apartment是易于开发商管理，但是，对于买家来说，将来转手出去就难度大多了。
楼板呢？用水泥还是木呢？
用木板来隔墙，不是很容易听到隔壁的声音。可不可以继续倒水泥，这样隔音好。
楼板，木板，天花板，plasteboard。
墙要隔音，可以用high density和thick的隔音plasteboard。水泥太重用太多增加了房子structure的负担
楼主是不是00后？ 真羡慕你们这么年轻就伦敦买房了。
所谓钢结构高层建筑，或者轻钢别墅。其实就是工厂事先做好的模块化建筑。到现场就是拧螺丝了，不会有浇灌水泥这个事情。
楼板，墙板，都是轻钢龙骨，然后上面加很薄的水泥板，复合板等等不同材料。一切都和乐高积木一样。 你有什么需求，工厂都可以生产出来不同的材料板材, 隔音不是问题，外面开飞机也听不到的
总体来说，是你的律师不负责任造成的，他并没有站在你的角度为你服务。
如果你有一个好律师根本不会有这么多麻烦，其实很简单，让你的律师看合同到底有没有subject to change这个条款，如果没有他们就是违约可以要求退款，不退的话就court claim。
如果开发商没有违约，那你就只能尽快complete了，关于利息看能不能协商一下减免
如果开发商说好，我帮你重新弄成integrated这样的，但要花几个星期，或几个月。我应该怎么回答呢？
会不会在重新做的时候开发商使坏，直接把洗衣机放在碍眼的地方呢？
你真得认为开发商会这么说？自我感觉太良好了{:5_133:}
厨房格局到底怎么变的呢？有可能有地方放洗衣机吗？你都觉得不可能有的话，开发商当然也找不到不碍眼的地方。但如果真的这样，确实是很大的问题吧，说不定你可以全身而退。不过我觉得再小的厨房，即使没有dishwasher的slot可以用，拆除一组橱柜总可以有空间吧。那就不是啥问题啊。
studio就是一个大房间加一个小卫生间，睡觉起居吃饭做饭都在这个大房间里，厨房就是角落里一个小灶台，没有任何多余的橱柜，非常compact的空间，什么东西事先没有设计和安好，后来加非常难。
hob右面的下面的柜子拆掉，装个洗衣机是否可行？就不知道高度会不会太矮，放不下洗衣机。也不知道水管是否可以连通。洗衣机需要连boiler吗，洗衣服的温度设置是通过gas加热热水，还是通过电来加热热水。
这样一项工程，预算大概人工和材料分别多少
现在的洗衣机只接电和冷水管以及出水管，hob下面估计无法装洗衣机，具体得找builder看。
不是hob下面，是oven的右面看看可不可以接洗衣机，如果大小放得下的话，只要可以接上进水管和出水管就可以的使用了，是吗？
原来说的是有抽油烟机，但估计也只是内循环式的，只是摆设，效果不好。现在原位置做成排柜。需要让开发商做回抽油烟机吗？